今年，南京一眾樓盤放風價較高，多個剛需板塊開始邁入3萬、4萬的時代。
不過，如果預算2.5萬/㎡左右，市場上仍有一些樓盤可供選擇。
今天，筆者便列舉了各板塊均價在2.5萬/㎡上下的樓盤，可供大家參考。
1、江寧淳化-保利金地湖光晨樾
均價23488元/㎡，建面約90㎡起步
保利金地湖光晨樾目前有小高層房源在售，建築面積約90、105、115、120㎡，銷許均價23488元/㎡。除此之外，項目在售疊墅，面積為上疊115㎡、平層125㎡、下疊190㎡，銷許均價26896元/㎡，具體一房一價。
保利金地湖光晨樾位於江寧大學城東，交通便利。項目離1號線南京交院站直線距離約3.5公里，從保利金地湖光晨樾開車5分鐘就能到達地鐵1號線南醫大站。
項目面一線環抱梅龍湖，水域面積達540畝，距離梅龍湖岸僅約10米遠。
保利金地湖光晨樾整個項目設有16棟洋房（不包含人才房），16幢6層的疊加別墅，共計1042戶，打造低密花園洋房墅區。
△保利金地湖光晨樾效果圖
▼項目戶型圖如下：
建築面積約90㎡ 三室兩廳兩衛
建築面積約105㎡ 四室兩廳兩衛
建築面積約115㎡中間戶 三室兩廳兩衛
建築面積約115㎡邊戶 四室兩廳兩衛
2、江寧青龍山-都會學府（雲靖花園）
均價26278元/㎡，建面約98㎡起步
項目在售建築面積98、105、129㎡精裝房源，均價26278元/㎡，主要分佈在1-5#、8-10#。項目預計5月加推6#、16#，建面98、105、129㎡，共計144套精裝房源。
項目作為青龍山板塊內唯一的小高層社區，得房率較高的同時，價格與同片區的其他幾個樓盤相差無幾，吸納了不少區域的改善客群。
此外，項目的精裝標準包含新風、地暖和中央空調三大件，很多買房人直言性價比挺高。
都會學府隔壁就是琅琊路小學（江寧分校），區域內還有南師附中上坊小學、上坊初中等多所優質學校環伺。
▼項目戶型圖如下：
98㎡：三室兩廳兩衛▼
105㎡：三室兩廳兩衛▼
精裝標準公示▼
3、城南板橋-石林雲城
小高層均價約26074元/㎡，建面約73㎡起步
石林雲城目前主力在售小高層6、7號樓和24、25號樓洋房，其餘樓棟僅剩少量頂底層房源在售。
小高層戶型建築面積為73、93、106㎡，均價26074元/㎡；洋房戶型建築面積89-168㎡，均價29292元/㎡，精裝交付，預計2021年4月30日交付。
石林雲城位於河西南岸核心區，與河西魚嘴商務區僅一河之隔。
項目配備有指紋、密碼、鑰匙三合一智能門鎖，精選瑞士（AXENT）恩仕品牌潔具、松霖（SOLUX）品牌五金等國內外知名品牌，還配備了地暖、新風、中央空調3大件，性價比很高。
項目73㎡戶型圖如下：
4、江寧大學城-五礦瀾悅方山
均價約27100元/㎡，建面約115㎡
五礦瀾悅方山僅剩少量小高層房源在售，主要分佈在3、4、5、6、7、13#，建築面積為115㎡，均價27100元/㎡，毛坯交付，具體一房一價。詳情可諮詢售樓處。
五礦瀾悅方山整盤體量為19棟住宅，因為限價，五礦瀾悅方山的均價仍被牢牢按在3萬/㎡以內，且需現房銷售。
交通上，五礦瀾悅方山周邊有正在建設中的地鐵5號線。
教育資源上，南外方山分校就在五礦瀾悅方山項目旁，直線距離僅1.5km。除此之外，項目周邊還有東山外國語學校分校齊武路中小學等學校，其中東外分校齊武路小學，已正式開學。
項目頗具亮點的是它的“一線山景”。8.6平方公里的方山秀美風景，都不過是五礦瀾悅方山的日常。
戶型圖如下：
△115㎡戶型圖
5、城東麒麟-藍光黑鑽公館
均價25980元/㎡，建面約100㎡起步
藍光睿創新築預計5月加推C地塊剩下的300套房源，戶型100、111、129㎡。目前在售B、C地塊樓棟房源，B地塊還有少量房源在售，建築面積109、129、132㎡，銷許均價25980元/㎡；C地塊1、5號樓房源毛坯房源，主力戶型建築面積約100㎡、111㎡、129㎡，銷許均價27279元/㎡。
藍光黑鑽公館位於城東麒麟，有軌電車已通車，項目距離麒麟有軌電車南灣營站約500米。
戶型圖如下：
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