購房之瀋陽各板塊供求存量關係

RDAS雲數據，瀋陽各板塊供求存量關係圖，橫座標為各板塊樓盤去化週期，縱座標為樓盤供求關係。從圖中可看出，北陵板塊供求關係緊張，皇姑人改善需求挺迫切，老破小太多，改善無選擇，如二環外沒有學區的華潤崑崙玉二手價格1.7萬，隆璽祥雲2.5萬，即將入市的東窯地塊新盤華潤榮華府清水洋房大概2.1萬-2.2萬，精裝高層1.6-1.8萬。

皇姑幾塊北陵附近待拍地塊的地價會很貴，區府推介會提到打造該區域教育，建設優質學校。土地應該下半年入市，看拍地價格，開發商拿地價格會考量區域購買力和市場。