持續兩天的土拍大戰拉下帷幕，十幅地塊國土局攬金超371億 ！
十幅地塊拍賣火熱，南京房價再一次被改寫。兩DW江寧濱江和江心洲，板橋雙觸頂競自持，河西南地價雙破4萬/平，南京房價格局再一次被刷新。
土拍結果：
（4月29日）
江心洲G06地塊，最終經過60輪激烈競價，被中南&水利拿下樓面地價35274元/㎡；
城中G05地塊39輪競價，最終華髮以樓面價29821/平摘得該地；
濱江G08地塊43輪競價，藍光以總價5.8億拿下，樓面地價11351元/平。
（4月30日）
河西南G10地塊，最終經過113輪，被萬科拿下，地價40196元/平；
河西南G11地塊，最終經過108輪，融創拿下，地價40260元/平；
南部新城G12地塊，被華夏幸福以底價63億拿下；
南部新城G13地塊，被金地商置以底價68.7億拿下；
板橋G14地塊，最終經過191輪，被寶能拿下，地價15253元/平。
土拍看點：
1、樓面價29821/平，華髮39輪競價摘得G05地塊，城中又添豪宅！總價69.1億元。相比去年出讓的南京地鐵G90商住地（樓面地價24983元/㎡）貴4838元/平；相比中冶錦繡瓏灣，這幅地便宜2723元/平。
2、中南&水利房企進江心洲！樓面地價35274元/㎡！相較江心洲G78，該地塊貴6397元/平，相較江心洲G08地塊，該地塊貴3294元/平。
3、江寧濱江黑馬！37輪競價達最高限價進入競自持階段，最終藍光拿下！最終經過43輪競價，被藍光以總價5.8億元拿下，樓面地價11351元/平。
相比來說，該地塊比G57地塊貴5039元/平，比G54地塊貴1342元/平，相比前地王魯能硅谷公館（樓面價11077元/㎡）貴274元/平。
4、河西中G07地塊經過一輪競價被南京河西新城建設發展有限公司拿下，總價22.2億，該地為商辦混合用地。
5、仙林中G09地塊經過一輪競價被南京康泰之家養老服務有限公司拿下，總價1.16億，該地為社會福利用地。
6、激烈競價，鏖戰1個多小時，開拍5分鐘G11競價就達53輪！河西南兩幅宅地最終G10被萬科拿下，地價40196元/平！
G11被融創拿下，地價40260元/平，相比南京地王葛洲壩中國府（樓面價45213元/㎡），G10低了5017元/平，G11低了4953元/平。
7、河西南G10、G11兩幅宅地總出讓面積達到8.4萬方，開拍前夕曾有業內預言，如果被同一家房企拿下一起打包開發，這是要再造一個江灣城啊！
最終兩幅地塊分別被萬科、融創拿下，看來難現江灣城了啊。
8、華夏幸福南方總部落定南部新城！今天華夏幸福以底價63億奪得南部新城G12地塊。
就在前兩日（4月20日）剛剛報道：華夏幸福南方總部武漢區域公司正在為南京大校場項目地質勘察工程招標，招標主體為華御航（南京）房地產開發有限公司。總之，南部新城又添一總部級企業！
9、大悅城沒來！金地商置以底價68.7億拿下了南部新城G13地塊。此前曾傳言大悅城要拿下，但最終被金地商置截胡了！
不過無論是誰拿下，肯定的是，南部新城一大重大商業配套來了！
10、板橋G14地塊戰況激烈，最終歷時3個多小時，鏖戰191輪，被寶能奪得，樓面價15253元/平。相比去年出讓的宋都G18地塊（樓面價15453元/㎡）只低了200元/平。
但是宋都G18地塊自持面積3000m²，而G14自持面積達21200m²。所以有業內人士表示：板橋DW應該還是寶能奪得的G14!
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4月29日5幅地塊戰況
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01
經過39輪，華髮競得城中G05地塊，樓面地價29821元/㎡
該地塊前期報名吸引了新城、廈門建發、華髮、招商、中梁共5家房企報名。最終，城中G05地塊經過
39輪競價，被華髮以總價69.1億元拿下，樓面地價29821元/平。相比去年出讓的南京地鐵G90商住地（樓面地價24983元/㎡）貴4838元/平；另該地塊周邊有中冶錦繡瓏灣項目，樓面價32544元/㎡，需現房銷售，有望今年入市！相比中冶錦繡瓏灣，這幅地便宜2723元/平。
02
鏖戰60輪！樓面地價35274元/平！江心洲G06地塊被中南&水利奪得
最終經過60輪競價，江心洲G06地塊被中南&水利以總價30.08億元拿下，樓面地價35274元/平。
2019年江心洲有2幅地出讓，11月出讓的江心洲G78地塊樓面地價28877元/平，4月出讓的江心洲G08地塊樓面價31980元/㎡，相較江心洲G78，該地塊貴6397元/平，相較江心洲G08地塊，該地塊貴3294元/平。
江心洲仁恆江灣世紀3月底高層收官加推，銷許均價42630-45994元/㎡，全部售罄，未來該項目能賣多少錢？大家認為呢~
03
藍光拿下江寧濱江G08地塊，樓面價11351元/平
該地塊前期報名就吸引了邊城、安徽恆泰、藍光、祥生、中梁、銀城、和昌共7家房企報名。最終，激戰37輪，江寧濱江G08地塊被藍光以總價5.8億，樓面價11351元/平競得！
2019年8月，江寧濱江出讓兩幅涉宅地塊，龍湖G57地塊（龍湖水晶酈城）為商住用地，樓面地價6312元/㎡；濱江G54地塊（中北三盛汝悅銘著）地價10009元/㎡。
相比來說，該地塊比G57地塊貴5039元/平，比G54地塊貴1342元/平，相比前地王魯能硅谷公館（樓面價11077元/㎡）貴274元/平。
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2幅非涉宅用地
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除此以外，此次還有兩幅非涉宅用地，分別是河西中商辦混合用地G07地塊和仙林社會福利用地G09地塊。
河西中G07地塊
河西中G07地塊經過一輪競價被南京河西新城建設發展有限公司拿下，總價22.2億。
仙林G09地塊
仙林中G09地塊經過一輪競價被南京康泰之家養老服務有限公司拿下，總價1.16億。
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4月30日5幅地塊戰況
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01
萬科、融創分別拿下河西南G10、G11,難現江灣城了
河西南G10最終經過113輪，被萬科拿下，地價40196元/平；G11地塊，最終經過108輪，融創拿下，地價40260元/平。
有消息稱，萬科和建鄴國資合作，融創和南昌市政合作，河西南將再迎高端盤。
河西南G03樓面價35333元/平，相比G03，G10、G11兩幅宅地地段更優越。此外，兩幅地塊一路之隔便是南京地王葛洲壩中國府，樓面價45213元/㎡。
如今兩幅地塊分別被萬科和融創奪得，江灣城南現了~
02
華夏幸福拿地南部新城，又一總部級企業來了！消息稱已開始工程招標
南部新城G12被華夏幸福以底價63億拿下，樓面地價9968元/㎡。這是華夏幸福首次進入區域。
此前界面新聞有報道稱，華夏幸福南方總部武漢區域公司正在為南京大校場項目地質勘察工程招標。
南部新城核心區G12、G13均為重磅綜合體巨無霸地塊，為機場跑道沿線首批推出的涉宅地塊！G12、G13地塊相距1公里，還都坐擁地鐵優勢。
03
金地商置以底價68.7億拿下了南部新城G13地塊
金地商置以總價68.7億，樓面價13659元/㎡拿下了南部新城G13地塊，又一重磅商業來了！
目前區域內多個純新盤待售，放風價超5萬/㎡！金茂G32（樓面價29705元/㎡）目前定名雲瀾尚府放風要賣5.5萬/㎡，預計今年二季度首開。
金地商置拿下G13地塊，南部新城將迎重磅商業，值得期待~
04
鏖戰191輪，寶輪奪得板橋G14地塊，樓面價15253元/平
板橋G14被寶能以總價27.1億拿下，樓面價15253元/㎡，自持租賃住房建築面積21200平。
地塊位於板橋新城成熟區域，周邊有板橋中學、華興實驗學校、雨花醫院、蓮花湖公園、花生唐、吾悅廣場（在建）等齊全公共生活配套。
近年來，板橋片區住宅斷供，僅有星葉歡樂城、宋都柏悅府兩大純新盤，G14的成功出讓，無疑將為區域注入新鮮的血液。
