要说这两年石家庄楼市什么概念最火，“被动房”绝对算一个。
2018年，石家庄市政府发布文件，指出将大力推进被动房的建设。由此被动房概念第一次走进普通购房者的视野，并在2019年迎来了第一波建设高峰。
▲关于快速推进被动房相关文件
以普通购房者的角度而言，被动房的性能优势主要体现在以下几点：
1、居住舒适健康
高性能的新风系统向室内源源不断的输送新鲜空气，空气干净，细菌不会滋生，有利于人体健康。
2、不用担心雾霾入侵
北方的冬天时常伴有雾霾，是引发呼吸道感染的一大诱因。小编有一年就“中招儿”了，到现在喉咙都不能受烟雾和辛辣刺激，否则就会咳嗦不止。
而被动房有
非常严密的外围护系统，可以将人与室外的雾霾空气隔离开；而且被动房因为冬季不需要烧煤炉采暖，也会减少大气中污染物的排放，利于人们户外出行。3、为国家节能减排做贡献
被动房相比普通建筑可节省90%以上的能源，一是可以缓解能源紧张，二是可以减少污染物和碳排放。住被动房，就等于为国家节能减排的千秋大业做了贡献。
但也有不少人担心，一所房子，它不需要空调和暖气，房间全年有新鲜空气，不潮湿，无霉菌，四季的室温都维持在人体最适宜的18℃~24℃之间，能节省95%的能源。
这事能行吗？
1、
从技术角度来讲，完全没有问题。
1988年，被誉为被动房之父的菲斯特博士首先提出“被动房”这一概念，他认为"被动房"建筑应该是不用主动的采暖和空调系统就可以维持舒适室内热环境的建筑。
1991年，菲斯特博士在德国依照这一概念建造了一栋房子，这就是世界上第一栋被动房——Darmstadt-Kranichstein连排住宅。
▲第一代被动房
在2016年，第20届世界被动房大会上，展示了第一栋被动房的质量现状，菲斯特博士将这栋房子的一部分墙体拆除，经过对比，人们发现即使经过25年，该建筑依旧具有良好的性能。
被动房已经被实际验证成功。
其实不只是西方，我们许多的土著建筑都有这样的功效了，比如陕西的窑洞，福建的土楼，都是冬暖夏凉，自然通风良好的“被动房”。
所以从理论来说，被动房没有难度且已经成熟，它与保温瓶一致，通过保温材料避免热量散失，即使在夏天也要给房子盖上一层厚厚的被子。
有理论支持，政策扶持。被动房终于犹如春笋般，在石家庄楼市遍地开花。据不完全统计，目前在售的被动房项目有12家。
而根据市政府文件，要求2020年全市累计开工建设被动房不低于100万平方米，可以预见今年还会有更多的新被动房项目亮相。
但从具体落实角度来看，能否完全按照标准实施，能否达到最终效果。
尤其像石家庄购房者，大多数没有居住过被动房，还是一个完全陌生的概念，很担心自己成为第一代小白鼠，为不成熟的开发企业买单。
所以，购房者在选购被动房时，应尽量选择有实力大房企，有开发过被动房经验的房企，以及通过权威机构认证的项目。
这样才能原汁原味的体验被动房项目的优势。
那么，这样的项目有么？
下期告诉大家
