在房价高企的当下，如果这里有一套小“房子”，总价含全部税费、中介费，仅需200万；
可以最低10%首付，0利率，10年分期付款买下它；
买完立刻能租出去，扣除物业费、取暖费、各项维修费之后，第五年租金收入20万，之后每年稳定年租金净收入约6.03万，
相当于每年有超过30%的返还！
之后还有一次机会返还全部房价，同时继续拿着每年的租金净收入，
你动心吗？
与此同时更有以下优点：
1、极优质房客，包揽所有费用，绝对不会麻烦你，你只管闭眼收钱；
2、能随时变现，且中介签署合同担保无任何税费，最少净得200万；
3、收获的房租，可以拿去当零花钱，也可以直接给专业人员代为打理房租，保证复利3%的年回报，现行利率5.5%，专业人员为您服务一辈子；
4、还有呢，从付第一笔20万首付款开始，这套房子的归属权就完全属于你。可以通过合理的附加条款，万一付款期间不幸发生风险，没付完的钱可以豁免，有人会帮你替把之后的费用全部兜底！约定好的房租依然由你指定的人（比如孩子）收取，陪伴Ta一生。
相信很多人都心动不已了吧——这么好的“房子”挤破了脑袋都抢一套！告诉我，哪里可以买，立刻安排！房租利率想拿就拿，不想拿就存着，利率下行时代也能这么任性！
财富投资的选择
别急，先聊点别的。长期来看，影响财富风险最大的因素是通胀、瘟疫和战争，最近受疫情影响，经济受到冲击和拖累，相信很多人都感受到“钱更难赚了”。但是，钱也不能就这么躺在帐户里冬眠，手头的闲置资金，既想保证收益和终身现金流，到底该怎么投？那么问题来了：
选择一，买房？
虽然最近的楼市似乎有所回暖，但离高温还差得远，况且 200万在一线城市都难觅一套老破小，就算欧气冲天被我们觅到了200万的房子，租金最多区区2500元，还得刨去各种物业管理维修等杂费，万一再过几年房产税实行，或者突然发生风险还不了贷款，怎么办？
中国主要城市租金回报率
海外买房？
似乎多伦多、加州、英国、澳洲都不错？几年前的确有一波海外买房热潮，但现行外汇新政下，资金出境已经困难重重。即便历经折腾、也好运气的遇上靠谱中介买成了，靠谱中介又麻利儿地租出去了，时不时飘来的天价维修账单让人心惊肉跳，年底报税又成了难题，而房租呢似乎正一点点缩水。
股票？股权投资？基金？
美股数次熔断跌跌不休，A股走势也上下翻腾，连带着基金也开始由红转绿。拿一小部分钱试水可以，百万以上务必慎重考虑，高收益伴随高风险，毕竟上有老下有小的，不能拿全部现金放手一博，保值增值才是王道。
所有理财产品过去六年回报率的变动（2013.5-2019.4）
信托？P2P？理财？
这几年P2P平台炸雷频频，好多已经跑路，变成了高危；甚至，曾经觉得保赢的理财产品都开始出现亏损，除非合同里白纸黑字写着“保本保息”，否则不要相信销售的口头保证。
再看一下最近的一组数据：
目前理财产品收益率
在资产配置荒的时代，风险正在释放，“守住”财富比“创造”财富更为重要，平衡投资组合，将一部分投资资产转化成为“有保障的、确定的、终身领取的收入”，更是势在必行。
回到前文说的“小房子”。小房子有个很喜庆的名字：长生福多寿，金额不高，却能完成我们的一部分理财诉求——以最确定的方式保住一部分现有财富，指定给最重要、最心爱的人，由始至终陪伴Ta。
以下以8岁女孩10年交年金长生福多寿为例，每年20万共200万。交到第8年就回本，高现价，前十年内保证灵活性，仅需10年储蓄即可完美照顾孩子一生。
孩子一生。
从保单第五年开始保证返还20万，之后直到106岁；每年返还60,280元；
在小朋友70岁时，还可以返还200万；之后这个每年60,280元依然可以领取一辈子
以上金额可以随时提取，或留在保险公司账户，享受3%的最低保证利率，现行利率5.5%。
到孩子30岁时，保证现金价值为【1,739,114】元+万能账户价值【2,059,323】元（按利率4.5%计算）,共3,798,437元；
到孩子50岁时， 保证现金价值为【2,083,316】元+万能账户价值【6,857,567】元（按利率4.5%计算），共8,940 ,883元；
写入合同的最低保证价值：
30岁保单价值达到380万，增至1.9倍；
50岁保单价值达到894万，增至4.47倍；
60岁保单价值达到1378万，增至6.89倍，
80岁保单价值达到4466万，增至22.33倍；
100岁保单价值达到8019万，增至40.1倍。
更可以很低的成本附加赴日诊疗专家彩虹桥臻选增值服务，享受100万国内医疗+300万日本医疗，从出发到回国全部资金垫付，享受全世界最佳医疗水平国的优质服务。
一个六岁孩子仅需要607元就可以享受300万的赴日医疗。
可惜呀，它虽不限购数量 ，却是"期间限定"，只售至4月15日，已经结束啦。但是大家可以一直关注哈。
目前美国已经背水一战将利息降到0 ，如果大招仍不管用，就要开动印钞机了，利率下行是大趋势。
每次和客户谈风险规划就一定会聊到夫妻关系、子女教育，看多了颇为感慨，在缺乏安全感的年代，无论如何要以各种方式把钱留给孩子，越是自己踩过的雷，越希望早早为孩子避开，所以他们会选择这样一种方式，这样一种产品：
希望这笔钱陪着孩子一直长大，无论他未来走的康庄大道或是暂时误入羊肠小路，这笔钱永远不会被人骗走。
假如，把这200万拿来买房赠与子女，长远来看难以大涨，不见得能保证房子每年以10%以上的速度，连续几十年不断增值，若干年后房价贬值也未可知。
房价与人口数量和年龄结构比也是息息相关的，
2035年之后，中国的老年人比例将超过1/4。
就算这套房子符合升值期待，万一不小心被爱情冲昏了头脑，加上了别人的名字，变成了共同财产，或者因为各项税费过高难以承受。虑到投资实体房产的种种麻烦和不确定性，至少这份承载“金融房产”的保险合同永远无法更改被保险人，只有母亲和女儿才有权利领取金额。万一女儿作为被保险人不幸身故，这笔本金又是回到了指定的投保人或受益人手里，绝对不会有一分的流失，真正做到全方位守护。
在一线城市里，能给孩子存200万的父母并不少，但用这200万给孩子一个确定的、有保障的未来，一生可以源源不断领钱的父母并不多。 所以高瞻远瞩、未雨绸缪的父母们：
再一起来回顾一下它的优点：
1、写进合同、保证终身的现金流；
2、至关重要的身故豁免条款，即使投保人身故，丝毫不影响被保人受益！
3、流动性好，第五年即可返钱，可随时变现绝不贬值，可以较低利率进行保单贷款，用以资金周转；
4、合同指明受益人，无遗产继承纠纷的后顾之忧，无须担忧第三人来抢！
保单上承载的不仅是数字，更是父母炽热的心；金钱多少是量化指标，幸福与否是艺术指标，我们常谈论诗和远方，能为诗和远方持续买单，才是最长情的告白。
