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這樣的措施，釋放的信號很多，既是政治正確的表現，也是穩房價、惠民生、防風險的有力舉措。
1、說政治正確。是用實際行動響應和貫徹國家“房住不炒”的號召，表現出超強的政治覺悟和遏制投機炒房的堅定決心。
2、說穩房價。是基於這兩個城市的高額房價已遠遠超出普通百姓的承受能力。從2019年房價收入比（是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，反映的是一個普通家庭多少年不吃不喝才能買一套房）來看，深圳是中國“房痛”指數最高的城市，上海排名第三。這樣高的房價會影響城市吸引和留住人才，長此以往不利於保持城市競爭力。
3、說惠民生。國家投放經營貸的目的是為了幫助中小微企業渡過疫情影響難關，防止出現企業大規模倒閉潮。只有這筆錢用到了該用的地方，企業保住了，老百姓的收入有保障，才能保持社會的穩定繁榮。
4、說防風險。申請這類貸款的企業本就已經快要資金枯竭了，買房子🏠的預期是疫情平穩過去，房價大漲後順利賣出。但若是疫情反覆，或未來的房價走勢不及預期，或無法順利變現，則很可能會出現壞賬風險，使救企業的靈丹變成加速企業倒閉的毒藥。
綜上，這兩個城市的舉措可謂一舉多得，相信未來會有更多城市採取類似的措施，使國內經濟快速復甦，早日回到正常軌道。
緩富長盈
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
在疫情影響之下，中小企業生存困難，央行放水希望能夠幫助中小企業渡過難關，但此時此刻深圳市率先將經營貸款違規流入房地產，無論從任何角度出發，實屬可恨。
雖然房地產發展能夠帶動我國經濟增長，但中小企業如果不存在，將對社會的進步有很大的影響，尤其是會直接導致失業率上升，所以嚴查是最正確的選擇。
深圳經營貸款違規流入樓市
如果沒有發達的網絡，我們永遠不可能知道這件事情，通過網絡小視頻我們可以看到深圳市售樓處為了爭奪房源發生肢體摩擦。
中央政治局會議剛剛強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展。
深圳樓市就曝出被熱炒的消息，一些樓盤漲幅巨大。而且還有業內人士表示，這可能跟深圳出臺的《深圳市應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法》有關。
企業主買房之後可以利用這個文件進行低息抵押貸款，再將資金套出來，事實上就是相當於只需要支付三成首付，就可以買套房。
從公佈的數據來看，深圳二手房已經連漲30個月，而且近期漲幅有擴大的趨勢，3月二手住宅價格指數同比達9.7%，為近兩年半最高。
深圳轄區存在全款買套房，再通過企業過賬抵押的形式，就可以無息貸出相當於房子估值的7成金額(新增貸款可以享受政府貼息)。
這個政策以企業為主體，但必須以房產為抵押，所以好多企業主都去買房子。
上海嚴查違規資金流入樓市
央行上海總部發聲會議明確，要指導上海各商業銀行有效抑制信貸資金違規流入房地產，進一步體現了當前房地產市場穩定的導向。
尤其是近期各類違規資金進入房地產的新聞比較多，所以近期的監管工作中，會重點圍繞此類違規資金的管制而展開。
下一階段，各商業銀行要繼續不折不扣地貫徹執行好人民銀行信貸政策，除了加大對中小微企業復工復產的信貸支持，還要堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金。
4月17日，中國銀保監會浙江監管局近日公佈行政處罰信息公開表顯示，富陽恆通村鎮銀行未有效管控貸款資金使用，個人消費貸款資金被挪用於購房，被罰款30萬元；餘杭德商村鎮銀行也因同樣的原因，被罰款35萬元。
綜合來看：違規使用消費貸“曲線購房”的行為也將受到重罰，這表明當前新冠肺炎疫情影響之下，幫助中小企業渡過難關遠比當前進行房地產炒作更為重要，體現了科技興國的大國風範。
然而房地產已經猶如末日餘暉，秋後的螞蚱，在經濟主導作用中起不到關鍵核心能力，尤其是在疫情影響之下並不會對我國經濟帶來多大提振，所以說選擇放棄房地產是最正確的選擇。
社長財經
前幾天，深圳開展了經營貸違規進入樓市的自查，並啟動了為期三個月的綜合整治。在深圳之後，上海也開始啟動了跟深圳類似的調查，這說明，房住不炒，是認真的。
在過去的一段時間裡，很多人覺得，疫情後為了刺激經濟復甦而開展的大基建和貨幣寬鬆會推動房價上漲，所以，疫情後房地產不僅沒有低迷，反而非常的火爆。比如深圳，比如上海，都出現了反常的熱銷和漲價現象，特別是深圳，有自媒體人士認為，深圳一季度房價上漲幅度高達9.8%。對於這個數字，深圳有關部門進行了闢謠，表示深圳二手房一季度上漲幅度僅2.8%。不管是民間還是官方數字，反正都是漲了，並且是，大部分深圳人，都感覺房價上漲明顯。
現在，深圳和上海都開始查經營貸進入樓市的情況，從這一點我們可以做出判斷，大基建和貨幣寬鬆的資金，進入不了樓市，這意味著，炒房者想繼續炒高房價，後繼無力了，沒有子彈了。
還有個現象要提醒買房者注意，現在多個城市的房地產救市政策被叫停，這說明，上層對房地產的異動是高度關注的，炒房者也不要寄希望與房地產的救市政策來拉高房價。因為不管是房地產政策也好，還是大基建大放鬆，目的都不是為了拉高房價。
可能有人會覺得，08年的大基建不是拉動房價了嗎？的確，08年大大基建後，09年房價實現了大漲，但是我們要清醒的認識到，08年的樓市政策是非常寬鬆的，這讓大家很容易買。另外，08年房價也非常低，深圳灣豪宅區一萬多的房子都有很多，這樣的房價，貨幣寬鬆的時候，普通老百姓也能買得起。但現在，深圳灣房價20萬一平，想報復性買的人倒是挺多，但大部分買不起啊。
我們不說深圳灣，按照深圳二手房均價來算，一套中等戶型產品也需要600萬，這樣的價格，怎麼能掀起09年的買房潮呢？
在限購限貸之下，在經濟下滑的大環境下，這樣高的房價，還怎麼炒高？炒高了，誰來買？
所以，在深圳上海開始對房地產市場出現的問題進行整治的時候，我建議大家別忙著恐慌性入市，看看再說，等經濟形勢明確了，房地產走勢清晰了，再考慮買不買的問題。
