買房時，對於很多人而言是一件“外行”的事情，看別人買房時很輕鬆，到自己買房時，就麻煩事兒不斷。很多人第一次買房，經驗較少，不知道什麼樣的房子住起來舒服、不知道什麼地段的房子升值快、不知道什麼樣的房子出售比較容易等。
今天，我們就來說說在買房子過程中，幾點常見的“買房經驗”，內行提醒：“路邊房”、“握手房”不能買，有道理嗎？慶幸早知道！
一、路邊房子不能買，什麼原因？
路邊房子顧名思義，就是指大路邊上的房子，一個小區開發的時候，必然在周邊是鋪設了很多條公路、大馬路的，這些大馬路是小區的重要配套設施，也是房子升值的保障。如果出行不便，那估計房子也難以轉手。不過，凡事過猶不及，買房時不能一味地追求大馬路邊上的房子，這樣會適得其反，不僅住起來不舒服，而且可能難轉手。大馬路邊的房子不能買的原因主要是有幾個：
1、毗鄰大馬路，噪音太大。隨著社會發展水平越來越高，生活方式也發生了翻天覆地的變化，以前出行都是乘坐公交車，現在已經很少人使用公共交通工具了，家家戶戶都配置有小汽車，不少家庭甚至配置最低兩部小汽車，一方面方便了家庭成員的工作生活，另一方面也加大了城市的交通壓力。不過，隨之而來的問題是，噪音和灰塵問題。
雖然說，現代化的建築技術已經越來越高超了，隔音窗戶層出不窮，窗戶一打開滿是噪音傳來，窗戶一關上，頓時安靜下來，不過窗戶再好，也難以遮擋全部的噪音。如果家庭成員睡眠不好，或者是家裡有小孩子、有老人，聽力非常敏銳的那種，受到噪音汙染，可能會徹夜難眠，長期受到噪音汙染的人，睡眠不好、容易發生脾氣暴躁等情況，所以買房時還是應該適當避開大馬路房子。
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2、臨近交通要塞，灰塵很多。除了噪音，灰塵問題也是另一個影響居住體驗的大問題，我國的城市化速度很快，目前的城市化水平依然不算高，從1949年到2018年的幾十年裡，城市化速度比其他國家要快得多，特別是到了新世紀以後，城鎮化迎來了新的增長黃金時期。
如果你去過美國，你可能會發現到處都是寧靜、安逸的城鎮或者鄉村，反過來中國，各大城市到處都是塔吊、到處都是正在興建的高樓大廈，機器轟鳴聲充滿各個大小城市，這就是城市化的腳步和畫面定格。到處都是施工，灰塵很大，所以儘量不要選擇小區第一排房子，稍後一點，藉助於第一排高樓遮擋一下噪音和灰塵，不失為一個好方法。
二、握手房是什麼意思，不能買嗎？
所謂的握手房，是指小區樓間距比較近，這棟樓與那棟樓之間相互開著窗戶，就好像能伸手相握一樣，所以戲稱“握手房”，其實並不是真的“握手”。
為什麼會出現這種情況呢，主要源於現在的城市地價越來越高，開發商一塊土地拍賣下來，花了大價錢，肯定想要在有限的這塊土地上多建造房子，最大限度地收回成本、並最大限度地實現盈利。所以房子能有多密集就要多密集，能插多少棟樓就插入多少，所以買房子時還需要注意這一點，主要原因如下：
1、樓間距過近的小區，住起來壓抑，居住體驗不太好。樓間距是指兩棟相鄰的樓房，外牆之間的最近距離，同一個小區與附近相鄰的小區之間的外牆舉例。樓間距問題，其實國家有相關的規定標準，普通住宅小區的樓間距一般按照樓高：樓間距=1：1.2比值計算。特別是在光照方面，根據規定標準，冬至日光照時間不能低於1小時為最低限度。
2、樓間距過小的小區，可能存在光照不足的情況。坐北朝南的房子是比較適合的，居住起來也比較舒服，我國大部分地區都位於北迴歸線以北，太陽終年衝南方照射過來，所以樓間距過近的話，可能存在樓層較低的陽關照射不足的情況。
如果光照不足，對居住影響主要體現在兩個方面：一是家裡可能需要白天開燈，浪費電；二是室內陰暗潮溼，沒有陽光照射的室內比較容易滋生細菌，長此以往可能影響身體健康。沒有了陽光照射，家裡的衣物等都是陰乾的，這種情況對居住體驗影響更大，長年累月下來業主都成了“陰暗潮溼”的動物。
買房子錢不夠，也別買這“2類”房，內行人都明白，吃過啞巴虧！很多人買房時，由於沒有買房經驗，也不懂得怎麼選擇好房子，就跟著置業顧問走，說到哪裡做到那裡，最後買了路邊房或者是握手房，住過的內行人才感同身受。
