近期，粵港澳大灣區土拍明顯回暖，地市愈發欣欣向榮，各大房企紛紛開始強勢奪地，其中
龍光、中交、時代中國比較搶眼，接下來一睹他們的風采！佛山車城
地塊
4月8日，佛山車城吸引20多家房企參拍，龍光以總價315247萬元奪地。
佛山車城地塊位於佛山大道東側、紫坊西街南側
面積：66415.81㎡
用途：居住兼容商業用地
成交總價：315247萬
成交樓面價：16007元/㎡
競得者：龍光
4月8日，經過2小時、98輪競價 ，龍光以總價315247萬元奪地佛山車城地塊，扣除配建樓面價約16007元/㎡（未計建安成本），溢價率58.22%。據瞭解，本宗地塊前身，是1999年成立的佛山車城，其是佛山首家大型汽車綜合銷售市場。
該地塊吸引了20餘家房企參拍，包括：萬科、保利、中海、碧桂園、恆大、金地、越秀、招商、龍光、時代、綠城、華髮、卓越、藍光、禹洲、建發、新希望、大悅城、首開、大華、金科等。
地塊位於佛山大道東側、紫坊西街南側，地塊面積66415.81㎡，最大容積率3.0，最大建築面積199247.43㎡。該地塊掛牌起始價19.92億元，樓面起價10000元/㎡。
根據出讓條件，該地塊需配建農貿市場≥2000平方米，物業管理用房≤300㎡，公交樞紐≥5000㎡，環衛設施≥330㎡，社區公共服務用房≥600㎡。
佛山桂城
TOD
中交超65億拿下南海桂城三山新城TOD地塊！
佛山桂城TOD地塊位於林嶽大道南側、廣珠西線東側地段
面積：259347.37㎡
用途：居住兼容商業用地等
成交總價：65.65億
成交樓面價：14869元/㎡
競得者：中交
4月9日，中交城市投資控股有限公司以總價65.65億（含13億車輛段建設費）拿下佛山南海桂城三山新城TOD地塊，成交樓面價14869元/㎡（扣除配建）。據瞭解，這是中交年內在佛山首次拿地，也是中交在佛山佈局的第五個項目！
雙軌道，建成後2站可達廣州南站
值得關注的是，本宗地塊成交總價躋身佛山土拍歷史總價前三！地塊佔地259347.37㎡，是目前佛山規模最大的TOD綜合體，2站可直達廣州南站。
據悉，該地塊共吸引了6家房企參與報名，分別為：中交、中海、保利、綠城、時代、華髮。
地塊位於林嶽大道南側、廣珠西線東側地段，南海有軌電車以及佛山地鐵2號線（在建）交界處林嶽西站之上，為林嶽車輛段TOD綜合開發項目。據瞭解，建成後2站可通達廣州南站樞紐，位置優越。
同時，據最新消息，南海新交通試驗段將於2021年3月開通，而佛山地鐵2號線力爭2021年9月開通初期運營。
圖源：佛房網
規劃文件顯示，項目出讓範圍為A區、C區的國有建設用地使用權，B區為劃撥國有建設用地使用權，規劃總用地面積為259347.37㎡。
A區為配套停車場、城市道路用地；
B區為地鐵二號線林嶽車輛段，不納入出讓範圍；
C區為上蓋物業開發層，土地性質為居住兼容商業、中小學、公園綠地。
其中，C區規劃用地面積為236956.86㎡，容積率≤2.25。住宅計容建面≤457500㎡，商業計容建面≤26100㎡，合計可建計容建面為483600㎡。
此外，出讓條件要求競得人必須在2022年10月31日前完成設計、報建等相關手續並正式動工建設，在2025年10月31日完成全部建設工程並通過竣工驗收。
值得一提的是，按照《建設管理合作協議》，競得人須向中交佛投公司支付林嶽車輛段同步建設費用13億元，本宗地開發投資總額不低於21.3261億元。
佛山倫教
商住地
時代中國12.8億拿下佛山倫教3.8萬㎡商住地。
佛山倫教商住地位於南苑東路以南、教育路以東
面積：38653.95㎡
用途：住宅兼容商服用地
成交總價：127851萬元
成交樓面價：11025元/㎡
競得者：時代中國
據瞭解，本宗地至少有13家房企報名參加，分別是敏捷、實地、頤安、雅居樂+奧園、金地、碧桂園、龍光、保利、華髮、越秀、金科、恆大、北京石榴。
最終，被時代中國以總價127851萬元斬獲，摺合樓面價約11025元/㎡，溢價率約 61.7%。
根據出讓文件顯示，該地塊總佔地面積為38653.95㎡，容積率不高於3，項目總計容建面不高於115961.85㎡，建築密度不高於30%，綠地率不低於35%，土地用途為住宅兼容商服用地，建築限高100米。項目須於1年內動工，4年內竣工。
宗地規劃圖
按照規劃，宗地須配建社區用房、物業管理用房、公廁等配套，配建建面至少868㎡（不計容）。
宗地將以“限地價，競無償配建返還政府租賃住房面積”的形式進行競拍，地塊設置最高限價177421萬元，即最高單價不超15300元/㎡。
毗鄰3號線荔村站
從地塊位置看，宗地位於南苑東路以南、教育路以東，臨近倫教中學、3號線在建
荔村站、荔村工業區，周邊有保利置業、萬科等多個項目。值得一提的是，2019年順德倫教曾先後出讓多宗地塊，先後由保利置業、凱藍置業競得，目前整個倫教片區地塊最高單價為13591元/㎡。其中，保利置業和凱藍置業項目已先後出規劃，三個項目備案名分別為保利雲啟雅苑、保利天耀花園和凱藍錦倫華庭。
值得一提的是，出讓地塊還位於順德新城北部居住片區，根據片區最新的規劃，區域規劃還有數十宗商住地可供出讓，此外，規劃有
3條地鐵線路途經，分別是佛山地鐵3號線（在建），佛山地鐵9/13號線（規劃）。其中，佛山地鐵3號線在規劃區設置了3個站點，分別為荔村站、順德醫院站、新松站。
