盤點一週大小事，述說一週新鮮事！4月19日至4月25日的一週裡，國內、河南都發生了哪些與樓市有關的事兒呢？氣象君梳理了一下，恐掛一漏萬，所有消息均來源於媒體公開報道，僅供參考。
一週重磅
鄭州市本級2020年度國有土地供應計劃公佈
4月21日，鄭州市自然資源和規劃局公佈了鄭州市市本級2020年度國有建設用地供應計劃。
本輪計劃編制的計劃期為2020年；編制範圍為鄭州市本級計劃期擬供應的全部國有建設用地，包括市內五區（金水區、中原區、二七區、管城區、惠濟區）、鄭州經濟技術開發區（含託管區）、鄭州高新技術開發區、鄭東新區（含託管區）。
市本級2020年度國有建設用地供應計劃總量2376.20公頃（合35643畝）。其中，出讓用地1541.62公頃（合23124畝），劃撥用地834.58公頃（合12518.62畝）。
從供應結構來看，住宅用地。計劃供應997.70公頃（合14965畝），佔計劃總量的41.99%；商服用地。計劃供應275.23公頃（合4128.45畝），佔計劃總量的11.58%；工礦倉儲用地。計劃供應350.88公頃（合5263畝），佔計劃總量的14.77%；公共管理與公共服務用地。計劃供應752.39公頃（合11286畝），佔計劃總量的31.66%。
一週河南資訊
河南省住建廳新規：交付15日前，物業要進行承接查驗，應邀請業主代表參加
4月24日，河南省住建廳官網發佈《河南省物業承接查驗辦法》。
《辦法》規定，建設單位按照國家有關規定和商品房買賣合同約定，向物業服務企業移交權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業，並在物業交付使用15日前，與選聘的物業服務企業完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。同時，物業承接查驗活動業主享有知情權和監督權。建設單位應當邀請物業項目所在地縣（市、區）物業管理行政主管部門工作人員、業主代表參加物業承接查驗，見證承接查驗活動。
《辦法》要求物業服務企業在完成物業承接查驗備案後5日內，建設單位和物業服務企業應當將物業承接查驗備案情況在物業管理區域內顯著位置公示。物業承接查驗檔案屬於全體業主所有，業主有權免費查詢。
河南率先實現所有省轄市5G全面商用
4月23日從省通信管理局獲悉，河南省已實現各省轄市城區5G網絡全覆蓋和正式商用，併成為全國率先實現所有省轄市5G全面商用的省份。截至一季度末，河南5G用戶達236.2萬戶。
河南省首個跨省黃河流域生態環境司法保護基地揭牌
4月22日世界地球日，全省首個跨省黃河流域生態環境司法保護基地在濮陽市臺前縣將軍渡正式揭牌，在全國率先開啟黃河流域生態環境司法保護跨省域協作模式。
一季度“搶人”南陽首超鄭州
4月22日，河南省人才交流中心發佈河南省第一季度公共人才服務機構才市分析報告。一季度，河南省各省轄市人才需求地區排行前五位分佈依次為南陽、商丘、洛陽、焦作、信陽，崗位需求占人才總需求的比重依次為12.51%、9.19%、6.94%、6.38%、6.01%，其中，南陽首次超過鄭州。
600億元！覆蓋超10000家中小微企業！河南將有大動作
4月21日，河南省人民政府辦公廳發佈了《關於強化金融服務支持企業健康發展的通知》，進一步為企業復工復產提供有力金融支撐，強化金融對實體經濟的支持。
《通知》提出，河南將實施河南省“861”金融暖春行動，力爭2020年年底前全省投放優惠信貸600億元，覆蓋超10000家中小微企業。擴大線上信用貸款規模，降低小微企業融資成本，確保分配河南省的專項再貸款規模於2020年6月底前全部投放完畢。加大小微企業金融政策落實力度，力爭小微企業綜合融資成本較2019年降低0.5個百分點。
一季度河南省經濟運行情況發佈
4月21日，河南經濟首季數據發佈：今年一季度全省生產總值11510.15億元，按可比價格計算，同比下降6.7%。河南在疫情防控常態化條件下推進經濟發展工作，生產生活秩序加快恢復，主要經濟指標總體止跌回升，經濟運行逐漸向常態迴歸。
河南再出六舉措支持洛陽加快副中心城市建設
4月21日，省住房城鄉建設廳印發《關於支持洛陽以開放為引領加快建設中原城市群副中心城市的意見》，提出六大舉措助力洛陽加快中原城市群副中心城市建設。
河南省調整設施農業用地政策
4月21日從省自然資源廳獲悉，河南省設施農業用地政策有了重大調整，種植、養殖等部分設施農業允許使用永久基本農田。
根據新的政策，設施農業可以使用一般耕地，不需要落實佔補平衡。對於作物種植中一些設施建設不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農田，不需要補劃；破壞耕地耕作層、又難以避讓永久基本農田的，以及養殖設施中涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，在補劃同等數量、質量永久基本農田的前提下，允許使用永久基本農田。
同時，河南省合理確定設施農業用地規模。作物生產的服務和直接關聯設施用地，原則上不超過用地規模的10%，確因生產需要可適當增加，但不得超過15%。畜禽養殖的直接關聯用地原則上不超過用地規模的20%，確因生產需要可適當增加，但不得超過50%。露天水產養殖的直接關聯用地原則上不超過用地規模的15%，確因生產需要可適當增加，但不得超過20%。工廠化水產養殖的直接關聯用地原則上不超過用地規模的20%，確因生產需要可適當增加，但不得超過25%。
河南16個鄉鎮上榜2020農業產業強鎮建設名單
4月20日，農業農村部、財政部聯合發佈《2020年農業產業強鎮建設公示公告》，擬將全國259個鎮（鄉）列入2020年農業產業強鎮建設名單，河南有16個鄉鎮入圍。
這16個鄉鎮分別是：息縣項店鎮、夏邑縣郭店鎮、平頂山市汝州市焦村鎮、博愛縣孝敬鎮、濟源市梨林鎮、新蔡縣磚店鎮、新鄉市輝縣市孟莊鎮、三門峽市陝州區菜園鄉、內黃縣二安鎮、濮陽縣慶祖鎮、蘭考縣葡萄架鄉、中牟縣官渡鎮、洛寧縣河底鎮、魯山縣馬樓鄉、鄢陵縣望田鎮、滑縣老店鎮。
鄭州將再發放1.6億消費券
4月26日，鄭州發佈消息，鄭州市第二期社會消費券（購物、餐飲類）4月28日上午10點整準時發放，共計1.6億元。
本次發放的消費券分為購物消費券和餐飲消費券2類，共計148.4萬張。其中，購物消費券面值及數量分別為：100元券55萬張、200元券16.5萬張、500元券4.4萬張；餐飲消費券面值及數量分別為：50元券50萬張、100元券20萬張、200元券2.5萬張。
消費券以電子消費券形式發放，所有在鄭人員（包括外地來鄭人員）均可申領，每人限申領1張購物消費券或餐飲消費券。消費者可通過“鄭好辦”app或“支付寶”app首頁活動專區領取，先領先得，領完為止。
購物消費券限在鄭州市域內的線下實體商家（不含餐飲、汽車、圖書、旅遊類商家）使用。其中，100元券消費滿600元使用，200元券消費滿1000元使用，500元券消費滿3000元使用。
餐飲類消費券限在鄭州市域內的線下餐飲類實體商家使用。其中，50元券消費滿300元使用，100元券消費滿600元使用，200元券消費滿1000元使用。
消費者在活動商家使用消費券時，符合滿減標準的自動核銷。商家須支持“支付寶”付款方式，如有消費券適用疑問，可與支付寶聯繫（聯繫電話：95188-1）。
消費券使用期限為：4月28日上午10：00至5月10日24：00。過期未使用予以收回。
鄭州中小學開學時間公佈
4月23日，鄭州市新冠肺炎疫情防控領導小組發佈通知，明確鄭州市非高三初三年級開學時間。
其中，高一高二、初一初二年級於5月6日開學；小學各年級於5月11日開學。
幼兒園、特殊教育學校及校外培訓機構線下培訓活動，開學時間不得早於小學，具體時間根據疫情防控情況研究確定後，由縣（市）區、開發區教育主管部門另行通知。
駐鄭高校、中職中專按照河南省教育廳相關要求執行。
鄭州市政府與紫光集團等6家企業集中籤約
4月22日上午，鄭州市政府與紫光集團等企業舉行集中籤約儀式，總投資額213.8億元的6個先進製造業項目落地鄭州。
簽約儀式上，鄭州市政府與紫光集團紫光股份智慧計算終端全球總部基地項目舉行現場簽約，浪潮集團生產基地及生態基地、富泰華精密電子（鄭州）有限公司5G手機精密機構件、東風日產鄭州工廠發動機擴能、中軟國際“中原數字總部”基地、新鄭市眾鈦300萬平方米柔性線路板等項目舉行網絡簽約。
投資5.82億！鄭州一家新建醫院項目獲批
4月22日，鄭州市中原區人民醫院及公共衛生服務中心項目獲批，項目建設地中原區常西湖新區雲夢路西樊樓路北，計劃2020年4月30日開工，估算總投資5.82億元。項目單位為鄭州市中原區衛生健康委員會。項目佔地共計66.75畝，用於建設中原區人民醫院公共衛生服務中心。
其中：中原區人民醫院總建築面積72000㎡，499張床位。區公共衛生服務中心總建築面積12000㎡，其中，地上建築面積9400㎡（疾病預防控制中心4800㎡，衛生監督所2800㎡，婦幼保健服務中心1800㎡），地下停車場2600㎡。
11宗地500餘畝！鄭州主城土拍將迎小高峰
4月22日消息，近期，鄭州主城區連發11宗地塊的掛牌出讓公告，共計334007.99平方米（摺合501.01畝），涉及主城四大片區北龍湖南岸/金水北三環/高新老城/上街北區……
相關鏈接：11宗地500餘畝！鄭州主城土拍將迎小高峰，涉及北龍湖南岸/金水北三環/高新老城/上街北區……
河南自貿區鄭州片區簽約14個重點項目，總投資超10億元
4月20日上午，河南自貿試驗區線上招商周推介會暨鄭州片區重點項目簽約儀式在河南自貿大廈舉行。其中，鄭州片區共簽約重點項目14個，總投資額超10億元。分別是：益海嘉裡糧食加工項目、中信集團信金海外產業基金項目、百勝中國企業信息化及IT人才項目、海厚泰資本產業項目、Keterm資本項目、金域醫學華中區域總部項目、便利蜂河南區域總部項目、安鋼自動化軟件鄭州總部項目、晟趣科技國內公司及海外運營團隊項目、河南銳騎雲孵信息技術有限公司園區管理雲平臺開發項目、慧谷智造工坊孵化器項目、鄭州自貿國際創新港項目、豫新（河南）企業服務中心項目、中亞經貿文化交流合作中心項目。同時，河南自貿試驗區鄭州片區企業供需對接服務平臺正式上線，鄭州自貿國際創新港正式啟動運營。
周口嚴查樓盤未預售宣傳等行為
4月21日，河南省周口市下發《周口市住房和城鄉建設局關於開展房地產市場亂象專項整治行動的通知》，將組織企業自查自糾、和主管部門抽查、檢查等專項行動，打擊房地產開發企業亂收費、多收費、強制收費現象，治理房地產開發企業違法違規銷售、虛假房地產宣傳等違法違規行為。
洛陽與凱盛科技集團簽署戰略合作協議 聯合打造“新洛玻”
4月21日，洛陽市與凱盛科技集團戰略合作框架協議簽約儀式舉行，將在洛陽建設總部基地、研發中心、博物館及三大生產基地。
按照協議，凱盛集團將在洛建設“一個總部基地、一個研發中心及博物館、三大生產基地”，總投資130億元以上，在洛打造世界一流、具有較強競爭力的玻璃新材料研發製造產業基地。“總部基地”即洛玻集團總部經濟基地。“研發中心及博物館”即在伊濱經開區打造國家級企業技術中心及浮法玻璃技術國家重點實驗室，同時建設玻璃展示類和玻璃產業數字經濟博物館。“三大生產基地”包括伊濱經開區信息顯示玻璃、汝陽縣特種玻璃、偃師市電子信息玻璃等三大產業基地。
總投資100億元，安陽縣（示範區）又一重大招商引資項目簽約
4月20日上午，安陽縣（示範區）新型動力鋰離子電池智能製造基地項目舉行簽約儀式。
據悉，新型動力鋰離子電池智能製造基地項目總投資100億元，分三期建設，全面完成後，預計可實現年產值400億元，利稅56億元，從業人數可達1.5萬人。
總投資超200億！又一世界500強企業簽約河南
4月19日下午，新鄉市與正威國際集團在鄭州簽訂投資合作協議，正威國際集團擬總投資超200億元，在新鄉市投資建設正威新能源全球總部基地等項目。
正威國際集團擬總投資超200億元，在新鄉市投資建設正威新能源全球總部基地、華中區域供應鏈總部、年產50萬噸無鈷超晶格新型正極材料產業園、年產50Gwh動力電池產業園、新能源聯合研究院項目。一期規劃用地約3000畝，並規劃預留5-10平方公里後期項目用地。達產後年實現銷售收入不低於200億元，稅收收入不低於3億元。
項目首期建設內容主要有：投資約20億元的正威新能源全球總部基地大廈項目；投資約40億元，年產50萬噸無鈷超晶格新型正極材料產業園項目；投資約50億元年產50Gwh動力電池產業園項和投資約5—15億元的注資在河南鋰動公司原廠區擴大產能項目。
正威國際集團總部位於廣東省深圳市，是由產業經濟發展起來的新一代電子信息和新材料完整產業鏈為主導的高科技產業集團。2019年該集團實現營業額逾6000億元，位列2019年世界500強第119名、中國企業500強第29名。
晉城發力融入鄭州半小時經濟圈
4月18日，太行隧道豫晉交界最後一組長鋼軌就位，太焦高鐵山西段軌道線與河南省內線路正式連通。按照計劃，今年年底前，太焦高鐵也將正式開通。
專家觀點
陳海潮：下半年樓市有機會轉穩回升
4月24日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首季私宅施工量下跌主要是由於去年中起社會不穩及今年疫情打擊，凍結大部分一手銷售及拖慢發展商的施工步伐。至於落成量增加，他相信或源於原應在去年第四季落成的數字，滯後至今年首季反映。
國內政策
銀保監會：堅決糾正貸款違規流入房地產行為
4月22日上午，國務院新聞辦公室就銀行業保險業一季度運行發展情況舉行新聞發佈會。
針對目前深圳房地產出現較大波動，有分析認為是政府的貼息經營貸款違規操作流入到房地產市場，銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企回應稱，監管部門深圳銀保監局、人民銀行深圳中心支行，在這幾天都採取了相應的監管措施。
發改委：將出臺更積極有為的財政政策 擴大戰略性新興產業投資
4月20日，國家發改委召開4月份例行新聞發佈會。
為應對疫情帶來的影響，發改委稱將進一步出臺政策穩定經濟運行，對此，發展改革委綜合司司長嚴鵬程指出：重點是以更加積極有為的財政政策、更加靈活適度的貨幣政策，對沖疫情影響，防止短期衝擊演變成趨勢性變化。
蘇州工業園區升級人才政策 最高可獲500萬購房補貼
4月23日，蘇州工業園區發佈官方消息稱，園區近期出臺《關於加快集聚高端和急需人才的若干意見》。
意見針對適用對象，從創業扶持、人才補貼、人才住房、企業引才、人才培訓和培養、外國人才引進、人才服務等多維度發力，全面打造人才政策“升級版”，同時對生物醫藥等重點新興產業給予傾斜支持。
人才住房、補貼方面，符合條件的人才可享受購房補貼以及人才組屋、人才優購房、優租房等優先購買、租住的權利。其中，全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲得500萬元購房補貼。
江蘇淮安放鬆限購：外地人購房不用繳納社保了
4月23日，從江蘇省淮安市相關政府部門獲悉，外地人在淮安市購買住房，不再需要提供1年及以上個稅或社保證明，包括購買新房、二手房，但仍限購一套。當地戶籍家庭的限購政策不變，繼續執行限購兩套的政策。
蘇州市吳江區：樓盤開盤前，隨機抽30%房源作為人才優購房
4月23日，蘇州市吳江區人才工作領導小組辦公室發佈《吳江區人才優先購買商品住房的實施辦法》全文，其中提及將把30%的房源作為人才優購房。
海南實行點狀供地：最多30畝，不能用來建私家莊園
4月23日消息，海南省自然資源和規劃廳發佈《關於實施點狀用地制度的意見》，其中，挖山填湖（海）、削峰填谷等破壞生態環境的項目；商品住宅、私家莊園、私人別墅等房地產和變相發展房地產的項目，不得納入點狀用地範圍。
點狀用地項目建設用地總面積不超過30畝，單個點建設用地面積一般不低於1畝，位於山區等受特殊條件限制的區域單個點的用地面積可適當壓縮，但一般也不得低於0.5畝。
央行深圳支行：新購置房產抵押申請經營貸規模佔比很小
4月22日，中國人民銀行深圳市中心支行在新聞通氣會上表示，4月17日，網上出現深圳房產抵押經營貸資金違規流入房地產市場等相關傳聞後，人民銀行深圳市中心支行迅速行動，快速排查。
上海：加快土地出讓節奏 減輕房企入市成本壓力
4月22日，上海市人民政府辦公廳正式印發《上海市擴大有效投資穩定經濟發展的若干政策措施》的通知。
通知就推進重大項目開復工、擴大政府有效投資、激發社會投資活力、不斷優化投資環境，制定了20條政策措施。
深圳五部門：目前房價總體平穩略有上升
4月22日，深圳五部門召開聯合發佈會，深圳住建局表示，要堅持房住不炒，繼續嚴格執行房地產市場調控政策不鬆動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現象。
對於近期房價上漲傳聞，深圳市住建局還提出，調查後發現很多文章的數據不準、觀點以偏概全，大部分與現實不符。
深圳2020年住房發展實施計劃：擬供地125公頃、建6.3萬套商品房
4月22日下午，深圳市住房和建設局發佈了《關於印發“深圳市住房發展2020年度實施計劃”的通知》。《計劃》內容包括三部分，為商品住房2020年度實施計劃、安居工程2020年度實施計劃，以及2019年度工作回顧。
武漢允許商業、辦公等存量房改造租賃住房 5月20日實施
4月22日，武漢市住房保障和房屋管理局發佈《關於允許商業和辦公用房等存量房改造為租賃住房的通知》，《通知》提出，武漢部分區域將允許商業和辦公存量用房改造為租賃住房。
國內市場
央行公佈城鎮居民“家底兒”
4月24日，《中國金融》雜誌官方微信公眾號刊發了調研報告《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》，作者是中國人民銀行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組。
中國人民銀行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組於2019年10月中下旬在全國30個省（自治區、直轄市）對3萬餘戶城鎮居民家庭開展了資產負債情況調查。這是國內關於城鎮居民資產負債情況最為完整、詳實的調查之一。
報告顯示，家庭資產最高的三個省（自治區、直轄市）依次是北京、上海和江蘇，其中北京居民家庭戶均總資產為892.8萬元。
調查顯示，我國城鎮居民家庭資產以實物資產為主，戶均253.0萬元，佔家庭總資產的八成。
實物資產中，74.2%為住房資產，戶均住房資產187.8萬元。居民住房資產佔家庭總資產的比重為59.1%。
調查顯示，我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。美國住戶總體的住房擁有率為63.7%，低於我國32.3個百分點。
央行：1年期LPR下調20個基點至3.85% 5年期以上降10個基點
4月20日，人民銀行公佈了“新版”貸款市場報價利率（LPR）第九次報價。2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，下調了20個基點；5年期以上LPR為4.65%，下降10個基點。
廣州市一季度GDP同比下降6.8% 房地產開發投資降8.4%
4月23日，廣州市統計局公佈2020年一季度廣州市經濟運行情況。公告指出，全市在疫情防控常態化條件下生產生活秩序加快恢復，3月份主要指標降幅收窄。
北京一季度GDP下降6.6% 商品房銷售面積同比下降41.3%
4月20日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊召開了一季度北京市經濟運行情況新聞發佈會。相關人士指出，今年一季度北京市實現地區生產總值7462.2億元，按可比價格計算，同比下降6.6%。
上海市一季度GDP同比降6.7% 房地產開發投資下降8.2%
4月20日，上海市統計局發佈了今年一季度上海市國民經濟運行情況。數據顯示，上海市地區生產總值為7856.62億元，比去年同期下降6.7%。其中，第一產業增加值為15.30億元，下降18.2%；第二產業增加值為1745.23億元，下降18.1%；第三產業增加值為6096.09億元，下降2.7%。
媒體報道央行深圳中心支行要求緊急自查房抵經營貸違規
4月20日下午，據財聯社等多家媒體報道，中國人民銀行深圳中心支行已向深圳市各商業銀行下發通知，要求對房抵經營貸資金違規流入房地產市場的情況進行緊急自查。
31省份一季度房地產開發投資排名：蘇粵浙居前三
日前，國家統計局公佈31省份一季度房地產開發投資數據，中新經緯客戶端梳理發現，從房地產投資累計值來看，一季度蘇、粵、浙包攬前三，江蘇以2717.82億元位居第一，廣東、浙江分別以2548.83億元、2044.65億元緊隨其後。
市場分化增速放緩 地價近十年來首降
4月24日消息，受新冠肺炎疫情影響，土地市場在放緩的同時漸趨分化。中國土地勘測規劃院日前發佈《2020年第一季度全國主要城市地價監測報告》顯示，一季度全國地價整體運行平穩，各用途地價環比、同比增速持續放緩，商服、工業地價較上一季度略有下降。
企業資訊
建業集團2萬隻醫用口罩送達澳洲河南老鄉手中
澳大利亞東部時間4月25日上午，建業集團支援澳洲豫籍僑胞的20000只醫用口罩運抵悉尼，正式轉交澳洲河南同鄉會。在致海外河南鄉親的一封家書發出20多日後，建業集團終於完成對首個豫籍僑團的定向支援！
正商實業9673萬元摘河南信陽市地塊 佔地5.38萬平米
4月23日下午，正商實業有限公司披露公告稱，公司間接全資附屬公司河南正商鄭東置業有限公司以代價人民幣9673.12萬元，成功競得一幅地塊位於河南信陽淮濱縣土地編號為（2020）003號的土地使用權。
上述地塊位於河南信陽淮濱縣楚相大道西側、朝陽街北側，總佔地面積約5.38萬平方米，許可容積率不高於2.2。該地塊指定為住宅用途，其中百分二十地塊指定為作商業用途，使用年限均為50年。
中建七局與鄭州經開區管委會簽訂260億深化合作協議
4月22日，鄭州經開區管委會和中建七局舉行濱河國際新城深化合作簽約儀式。
據悉，本次深化合作項目總投資額約260億元，是基於濱河國際新城良好合作基礎上，完善區域城市功能，提高產業導入能力，進一步加大在投資、金融、商業、運營等領域合作。中建七局將進一步深耕鄭州區域，積極參與國家中心城市建設的戰略要求，開啟與經開區深化合作的新篇章。
