岳麓区洋湖地块成交楼面价5000元

岳麓区洋湖片区2019年7月23日出让的[2019]长沙市057号地块，出让面积70113.62平米，规划为商住用地，成交价110220万元，由长沙恒志房地产开发有限公司竞得，楼面地价约5000元/㎡。住宅（毛坯）最高销售均价12000元/㎡，144㎡以内的住宅户型不少于60%。

根据交易条件，竞买人须与长沙先导洋湖建设投资有限公司签订3万平方米《人才公寓定向建设框架协议》，定向用于湖南湘江新区符合相关条件的人才和相关人员入住。

该地块住宅毛坯限价12000元/㎡，按2000元/㎡装修标准，带装修价格达到了14000元/㎡。目前洋湖片区在售楼盘以精装修为主，价格均在12000元/㎡以上。

映客龙湖·璟翠中心113-142平非毛坯住宅，均价12300元/平。

中海阅江府约117平、147平非毛坯住宅，均价14500元/平；42-79平非毛坯公寓，均价14000-15000元/平。

珠江颐德公馆建筑面积约174-348平非毛坯住宅，均价17000-19000元/平。

华申·阳光城·未来悦，建面约112-140㎡以及顶楼336平非毛坯住宅，均价12000元/平。

住宅价格的上涨以及住宅“限购令”在一定程度上促使商业地产“翻盘”。在种类繁多的商业物业中，中长期回报更为稳健可观的写字楼，不但引来许多专业投资者的关注，也开始吸引着更多中小投资者的目光。

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