樓市的最新消息已經傳過來了，據大盤統計，房價確實是又上漲了，不管是一線城市的商品房，還是二三線城市的小別墅獨居房，都非常有默契的，不約而同上漲了幾個百分點，隨便四捨五入一下，那就是幾千塊錢，相信看到這個消息，想要買房的朋友，都有一種眼前一黑的感覺，在19年末說好的房價肯定下跌去哪了？這怎麼沒有跌下來反而漲了上去，那些信誓旦旦說房價要跌的專家怎麼都不出聲音了？
其實這件事情也不能完全怪那些專家，老話說的是天有不測風雲，人有禍福旦夕，誰都沒有預料到2020年會發生這樣的一場疫情。這一次疫情可謂是打亂了所有人的生活節奏和計劃，也讓那些專家所謂的房子降價沒有發生，到底是哪些原因導致了房產沒有降價？又或者說這些專家到底是不是在信口開河？今天就給大家來分析一下。
房價上漲主要發生在北上廣這些一線城市裡面，這其中就主要有兩個原因導致了房價上漲，第1個原因在於這一次的改變了許多人的消費觀念，在過去北上廣許多家庭，他們選擇的方式都是租房子住，並不是說他們沒有這個經濟能力去購買房子，而是說他們更加願意用一種低消耗的方式來住房。
他們的想法也很簡單很好解釋，你就算是租房子10年住也不過是幾十萬的事情，而這一次疫情的發生，讓很多選擇低消耗住房的租客，切身地感受到了有一套屬於自己的房子是多麼重要，所以說在稍有好轉的時間，他們就出門為自己選購房產，這一批人並不是少數派，他們是這一次購房的生力軍。
第2個原因那可就是受到美國股市熔斷的影響，大家聽了可能會很不屑，美國人的股市了和我們中國人有什麼關係？一開始其實和大家關係並不大，到後來美聯儲為了填補美國股市的巨坑，開始不限量的發行貨幣，而美元作為一個世界金融體系最主要的結算貨幣，美元的不限量發行必將會導致大規模的通貨膨脹，從而引發金融危機。
如果不想被美元拉下水，同樣的也只能實行印發貨幣這一種策略，簡單地說就是錢可能會貶值，如果說你不想讓自己的資產貶值，那麼就要儘可能的把手裡的現金轉化為不動產，除了買黃金，買玉石那些稀有元素之外，買房子就是一個非常好的選擇，而這一夥人也是買房的生力軍。
綜上所述，我們可以看出這一次詳情的預判不準確，還真不能怪那些專家，在年前專家們的分析其實都是合情合理的，首先已經確定了房住不炒，然後又在全國範圍內選擇了十幾個城市，開始實行農村公共用地，不再進行國家徵收，而可以直接上市銷售的試點，再加上各地的政府又開始同時補助買房者和開發商。
各種跡象表明，2020年的房價很有可能是往下降的，但是畢竟發生了這樣級別的不可抗力，咱們也不能全怪到專家頭上。
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