楼市的最新消息已经传过来了，据大盘统计，房价确实是又上涨了，不管是一线城市的商品房，还是二三线城市的小别墅独居房，都非常有默契的，不约而同上涨了几个百分点，随便四舍五入一下，那就是几千块钱，相信看到这个消息，想要买房的朋友，都有一种眼前一黑的感觉，在19年末说好的房价肯定下跌去哪了？这怎么没有跌下来反而涨了上去，那些信誓旦旦说房价要跌的专家怎么都不出声音了？
其实这件事情也不能完全怪那些专家，老话说的是天有不测风云，人有祸福旦夕，谁都没有预料到2020年会发生这样的一场疫情。这一次疫情可谓是打乱了所有人的生活节奏和计划，也让那些专家所谓的房子降价没有发生，到底是哪些原因导致了房产没有降价？又或者说这些专家到底是不是在信口开河？今天就给大家来分析一下。
房价上涨主要发生在北上广这些一线城市里面，这其中就主要有两个原因导致了房价上涨，第1个原因在于这一次的改变了许多人的消费观念，在过去北上广许多家庭，他们选择的方式都是租房子住，并不是说他们没有这个经济能力去购买房子，而是说他们更加愿意用一种低消耗的方式来住房。
他们的想法也很简单很好解释，你就算是租房子10年住也不过是几十万的事情，而这一次疫情的发生，让很多选择低消耗住房的租客，切身地感受到了有一套属于自己的房子是多么重要，所以说在稍有好转的时间，他们就出门为自己选购房产，这一批人并不是少数派，他们是这一次购房的生力军。
第2个原因那可就是受到美国股市熔断的影响，大家听了可能会很不屑，美国人的股市了和我们中国人有什么关系？一开始其实和大家关系并不大，到后来美联储为了填补美国股市的巨坑，开始不限量的发行货币，而美元作为一个世界金融体系最主要的结算货币，美元的不限量发行必将会导致大规模的通货膨胀，从而引发金融危机。
如果不想被美元拉下水，同样的也只能实行印发货币这一种策略，简单地说就是钱可能会贬值，如果说你不想让自己的资产贬值，那么就要尽可能的把手里的现金转化为不动产，除了买黄金，买玉石那些稀有元素之外，买房子就是一个非常好的选择，而这一伙人也是买房的生力军。
综上所述，我们可以看出这一次详情的预判不准确，还真不能怪那些专家，在年前专家们的分析其实都是合情合理的，首先已经确定了房住不炒，然后又在全国范围内选择了十几个城市，开始实行农村公共用地，不再进行国家征收，而可以直接上市销售的试点，再加上各地的政府又开始同时补助买房者和开发商。
各种迹象表明，2020年的房价很有可能是往下降的，但是毕竟发生了这样级别的不可抗力，咱们也不能全怪到专家头上。
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