如果說2020年的青島樓市，與往年相比會有什麼“裂變”式的不一樣，那一定是即將在今年年底開通的地鐵1號線。這是一條真正意義上把青島最具價值的東西沿海兩端連起來的地鐵線，也徹底打開了青島房價實際版圖的想象空間，成環成網的地鐵線對房價的刺激作用是非常大的。
李滄區2018年房價走勢
這幾年青島房價體系的重塑，很大一部分就是受到地鐵漸漸豐滿的影響。青島東海岸地鐵3號線開通時，我們的感受並不明顯。但當2017年底青島地鐵2號線開通後，因為線路成網，2號線通過的李滄板塊均價一路從開通前的1.9萬/㎡上漲到了開通後的2.5萬/㎡！半年漲了6000元/㎡！尤其是2號線的站口盤更是火爆，“日光盤”頻出，二手房也是水漲船高。
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因此，跨入2020年後，很多購房者在置業時就有一條非常硬核的“新思路”：重點關注即將通車的地鐵1號線沿線。作為東西海岸的黃金交匯處-安子片區無疑是1號線沿線最具潛力的板塊之一，安子板塊是西海岸交通黃金走廊、青黃交通樞紐，1號線開通之後可快速實現東西海岸繁華切換，從安子到市南、嶗山這兩大城市中心的通勤距離、心理距離也會大大縮小，東西沿海房價扁平化將是大勢所趨。更重要的是，這樣的“新樞紐”級板塊，目前房價在整個青島主城區還屬於難得的“窪地”。
NO.2 | 貳
可惜的是，安子板塊雖然區位優勢十足，但基本都是剛需二手盤，可供出讓的住宅新盤用地非常稀缺，近幾年也鮮少有新盤面市，在改善需求爆發的當下中高端樓盤屈指可數。因此，目前板塊內唯一在售的高端新盤——世茂香奈公館，自然是集萬千寵愛於一身，成為了青島樓市的話題焦點！
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從微觀區位配套來看，這塊地的天賦基因真的十分優秀，首先，香奈公館項目地處開發區的核心位置緊鄰開發區的東西主幹道長江路，在開發區有著“小香港路”之稱，開發區最成熟的商業以及開發區政府都位於長江路上。另外，它還是一個不折不扣的“地鐵盤”，與地鐵1號線安子站近在咫尺（僅約200米），將來業主出了家門步行就能分分鐘上車。
嘉年華商圈
向西與13號、6號線一期換乘，興致一來，坐個地鐵到長江路商圈或嘉年華商圈，與閨蜜約個下午茶，也十分便捷。向東更能實現市南區、市北區、嶗山區及李滄區青島主城區一線貫通，去往青島城市的各個角落，超級方便。
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從宏觀來看地塊周邊的配套也是十分豐富，城市資源滿到溢出來。一路之隔就是安子小學，育才初中、青島二中西海岸分校等“虎媽貓爸”們的心頭愛，都在項目周邊一到兩公里內，書香氣息濃郁。青島理工大學、上海戲劇學院藝術學校、中國石油大學等高等教育資源更是堪稱“西海岸王牌”！500米左右就是青島大學附屬醫院惠康醫院，合適範圍內還有西海岸新區唯一的一家三甲醫院青醫附院，豐富的醫療配套為業主的健康保駕護航。
金沙灘景區
向南約1.5公里即是鳳凰島旅遊度假區，漫步都有碧海藍天，綿綿金沙相伴，晨起聽海風低語，夜色落看星辰大海，便是業主的日常。除了現成的都市級配套，項目所在的安子區域，在青島東西主城區融合發展軸下，蘊藏著磅礴的城市想象空間！
NO.3 | 叄
世茂香奈公館效果圖
作為世茂青島今年精品人居標杆項目香奈公館在產品打造上也是十分用心：整體設計沿用新亞洲主義建築風格，總建約6.3萬㎡，捨棄了高低配，打造了6幢純小高層產品，約35.05%超高綠化率，公攤僅約22%，是西海岸少有的兩梯兩戶低密產品！
世茂香奈公館效果圖
園區景觀由澳大利亞普利斯設計集團設計的，五大景觀佈局：入園怡景區-因園區臺地式設計，落差臺階式的入園大門採用的是新亞洲風格，莊嚴大氣，營造了極強的儀式感。中心庭院區-利用地勢差，合理佈局，一步一景，配合迎賓的水景，體驗園區的精緻感。臺地景觀區-15米的臺地式設計，俯瞰周邊，並且避免周邊車輛的尾氣、噪音、燈光汙染。宅間花園區-中心景觀區，配合休閒廊架以及草坪，滿足鄰里休閒交流。兒童遊樂區-滿足0-5歲各年齡段的兒童玩耍娛樂。
世茂香奈公館效果圖
社區景觀擁有層層遞進的歸家儀式感，一層入戶大堂挑空設計尊貴氣派，將來出入都是高星級酒店的體驗感。加上管理式人車分流的設計，無論家人散步遛娃還是鍛鍊健身，都有了好去處。社區入口和單元門入口均採用門禁，極大的保證了業主的安全與私密！
世茂香奈公館建面約119㎡戶型圖
眾所周知，如今房票珍貴，許多買家都想一步到位。正因此，世茂香奈公館的大戶型也變得越來越緊俏。比如項目的王牌產品——建面約119㎡的大三房戶型，亮點頻出，成了眾多改善家庭的首選目標。這是一款許多人心儀的四葉草戶型，對於二胎或父母同住的家庭來說，私密性和舒適度都大大提升。三開間朝南，每一個空間都明亮通透；次臥與客廳還共同連著一個寬景大陽臺，洗曬、休閒、種花都綽綽有餘。更撩動人心的是，闊綽的U型廚房、餐廳、客廳連成一線，不僅南北通風，還有著大平層的尺度感。細看之下，這款戶型的收納空間也十分討喜。比如獨立的入戶玄關、各個房間預留的收納空間，主臥的飄窗設計，讓每個家庭成員都能輕鬆成為“空間魔術師”。再加上北面的“百變空間”，這樣的戶型，任憑誰都抵不過誘惑。
·來源於網絡，僅供示意
不僅如此，所有的戶型都是精裝高配：世茂在研究近240萬業主家庭行為模式基礎之上，特別針對青島菁英家庭定製“五心關懷質裝家”，涵蓋“品牌甄選上的精心-一眼望去，方太油煙機、電磁爐，定製柯拉尼的櫥櫃、科勒的潔具......都是各領域的知名大牌。 選材健康環保上的放心-博德品牌的地磚、立邦乳膠漆牆面、聖象地板......健康環保上都是做的比較到位的，放心居住。施工工藝上的匠心-慢工出細活，通過方方面面的精工打造來保障房子的耐用性。人性化精裝細節上的悉心、以及安防系統上的安心”五大方面，通過有溫度、有品質的裝修，打造一個五心級的家。這樣的品質在西海岸是非常罕見的。精裝修產品，交付後更容易形成居住氛圍，與不少投資比例較高的項目相比，更利於後期的維護與保值。在“房住不炒”時代，世茂香奈公館這樣的產品，也成了整個東部改善家庭的不二選擇......
NO.4 | 肆
僅僅是串聯市內幾區地鐵2號線就能將青島東海岸房價體系重塑，何況是貫通整個東西海岸主城區的1號線！可以說，1號線地鐵通車的影響力，甚至比以後的第二條隧道影響還要巨大！ 李滄房價的快速上漲不就是因為地鐵串聯之後，房企品牌好、毗鄰地鐵口，再加上距離東部中心比較近——坐地鐵只有幾站路嗎？相比之下，反觀世茂香奈公館，甚至是有過之而無不及，它將釋放的潛力已被大家強烈感知到。
世茂香奈公館效果圖
首開的1#2#前排視野小高層，優勢也很明顯：1樓到頂層都能享受全天候的採光，且樓前臺地式的景觀設計，能欣賞到小區內最好的景觀，居住舒適度非常高。尤其是肉眼可見的首開紅利，
不僅是小陽春前的末班車，也是地鐵1號線的“首發車”，機會有限，潛力無窮。東部市南嶗山的房價已輕鬆賣到4、5萬，而未來幾站地鐵外的安子，在今年馬上開通的1號線風口下竟還有性價比超高的地鐵口越級品質小洋樓，這樣的“超級窪地”被抹平，完全只是時間問題吧！
