2019年第一季度正式落幕，根據青島網上房地產數據統計，2019年一季度（1-3月）青島新房共計成交 26036套 ，新房成交總面積 3012214.4 ㎡ ，其中新建住宅共成交 21297 套，套均面積115平米，雖不及去年，但環比穩步回升。
青島新房月度成交量走勢
青島二手房共成交9710套，成交面積為886861.11㎡，套均面積90平米，環比上季度（2018年第四季度）上漲20.3%，同比2018年第一季度下降50.04%。
青島二手房月度成交走勢
從各區成交行情來看，2019年第一季度近郊依舊是今年青島新房成交主力。其中， 西海岸新區 憑藉1-3月成交7700套新房的絕對優勢，成為2019年一季度青島新房銷售冠軍區域，單區銷售量佔比全市總成交量的30% ，超過 85萬 ㎡，西海岸、膠州和即墨連續數月位列青島新房成交“前三甲”。平度萊西新房市場也在迅速崛起，成交量躍升第三梯隊，主城四區全部墊底，至此青島主城區樓市角色轉換、進入存量二手房時代。
2019年第一季度（1-3月）房企成交金額榜中：融創地產以21.92億領跑金額榜，中國金茂以20.75億位居第二，龍湖集團14.09億排在第三位。本次TOP10房企銷售金額均突破10億， TOP10入圍門檻也上漲至10.33億元，同比上漲16.9%。
2019年第一季度青島項目成交金額排行榜中：高新區中歐國際城以20.74億元領先，嶗山區華潤城憑藉14.38億成交額位居亞軍，西海岸紅星·天鉑以13.64億奪得第三位。一季度TOP10入榜門檻達到6.41億元，同比上漲5%。
從“金三”新房成交數據來看，樓市逐漸回暖，加上近期入市土地成交也開始出現熔斷現象，開發商推盤數量增加，總體預計4月將會出現成交量“小高峰”價格整體穩中向好。
此外，對於置業者普遍關注的房貸利率下調問題，業內也持樂觀態度，認為今年房貸利率下調是大概率事件，這應該會在一定程度“刺激”市場，讓那些“持幣觀望”的購房者出手。
4月青島樓市預計將有36個新盤入市，主力產品涵蓋高層、小高層、洋房和別墅等多種業態，東西南北全面開花，大盤首期入市值得關注，位於即墨的金茂智慧城、城陽的綠地國科大小鎮、位於西海岸的中德生態園的龍湖未來城、華潤智慧小鎮，大盤意味著穩定和品質保證、首期意味著價格優惠，其中難得的是，主城也有新盤開始陸續上市，一直想在主城購房的置業者，可以從4月開始多多關注樓市了。
