今天（4月23日）上午10點，編號為2020WR005地塊在東莞市公共資源交易中心公開出讓，在經過12家房企、88輪激烈競拍之後，該地塊最終被深圳市陽光城實業發展有限公司以“17億元總價+配建15561㎡商品房”的條件艱難斬獲，摺合可售樓面價達20907元/㎡！
△競拍結果截圖
土地概況
據公開資料顯示，2020WR005號地塊位於大朗鎮長塘社區美景中路旁，佔地面積37355.97㎡，1.0 ，最大計容建築面積約為9.7萬㎡。
△地塊航拍圖
值得一提的是，這是大朗時隔兩年之後首次推出商住地塊。上一次公開出讓商住地還要追溯到2017年10月27日，當時萬科和華潤分別出手拿下一宗商住地。其中，萬科斬獲的松伯朗村地塊，是目前的大朗“單價地王”，摺合可售樓面價17106元/㎡。
在實地走訪地塊之後，小編髮現，目前地塊周邊已形成商業居住群體，毗鄰松山湖，附近有碧水天源、帝豪花園酒店，周邊1公里內有東莞市大朗佳美實驗學校、黃草朗派出所，附近2公里內集中了多個高端小區，入住率90%以上。
△地塊周邊
地塊所處地段環境優越、交通便利，建成後可進一步做好“松朗一體化”，增強鎮中心的輻射能力。
△地塊周邊
區域市場
據東莞市統計局發佈的統計數據顯示，截止至3月底，整個大朗鎮新房的庫存套數僅有408套，合計4.48萬㎡，住宅庫存嚴重告急。此外，據官方發佈的數據顯示，3月份大朗累計網籤住宅50套 ，均價27751元/㎡。
△官網截圖
在走訪之後，小編了解到，目前大朗鎮共有松湖悅府（松湖悅府_樓盤詳情-東莞手機搜狐焦點網）、安華香蜜松湖2期（安華香蜜松湖_樓盤詳情-東莞手機搜狐焦點網
）、天麟天瑞花園、超卓松湖時代、松湖豪庭5個樓盤在售，大都是尾盤，主推85-139㎡洋房戶型，價格在18000-28000元/㎡不等。在二手房方面，地塊周邊的碧水天源項目成交均價在17000-18000元/㎡不等。據去年發佈的《東莞市大朗鎮近期建設規劃（2017-2020年）》顯示，未來大朗將建成集現代工業和現代服務業於一體的產業重鎮，松大城市地區的核心功能組團以及環境優美、宜商宜居的生態科技新城。
此外，《規劃》還指出，大朗將形成“一中心四焦點、五區一帶”的城鎮空間格局，重點建設毛織工貿區北部、富民工業區東部、長盛商貿文化區南部、象山工業區南部和金銀朗核心區五大區域。
來源：搜狐焦點東莞站
