6月是土拍最為激烈的一個月，多地接連拍出高價地塊，比如中堂地塊樓面價12791元/平創當地記錄，橫瀝地塊樓面價10516元/平創當地記錄，接著虎門地塊樓面價19851元/平方米成2020年第一宗高價地塊。
這樣地價是否可以直接預指東莞樓市即將高漲呢？不要急，6月的暴擊才剛剛出來！
【塘廈重燃戰火！東莞現新地王，地價近2.5萬】
塘廈終於拍地了！一天兩宗地塊，上午超20家房地產開發商競拍，戰況激烈！鏖戰116輪後總價封頂！126輪報價後配建到頂！轉入終次報價！！！
最終成交樓面價24618元/㎡（剔除20%配建），深圳前海開發，25億+配建20%拿下塘廈大坪社區與田心社區交界處超4萬㎡商住地，成東莞新地王。
今天下午，與上述地塊相鄰的2020WR024地塊，有12家房企參與競拍，開拍26分鐘地價突破25億元，開拍1小時6分鐘進入終次報價環節，經過91輪激烈爭奪，該地塊也被深圳前海控股攬入囊中，終次報價276703萬元＋配建20%，摺合樓面價24543元/平方米，又一塊地王。
【地價貴過樓，東莞樓市今年都是地王天地】
其實你已經發現，塘廈兩宗地近2.5萬/平的地價，而塘廈目前一手在售價格普遍在2.3-2.5萬/㎡，高的去到了3.3萬/㎡，地價已經貴過樓市，買房曾經猶豫的是否有過一絲絲後悔。
還在今年4月，同時也有一塊地塊樓面價超過2萬/㎡，那就是大朗長塘地塊，距離大朗中心不遠的地方，樓面價20907萬/㎡突破大朗地價新紀錄，業內人士都稱未來入市將突破4萬+，畢竟目前大朗二手樓市已經漲到了3萬+，越等越難買。
【那麼，哪裡了才是東莞的價格窪地】
如果你近期在看房，一定會知道，買房除了價格之外，還需要考慮樓盤所處的地段、配套、商業、未來的發展等因素，並非最低價格就是價值窪地，不僅對後期發展有所牽制外，而且還會對房子的出手造成一定的影響，所以買房一定都不簡單。
小編認為，在東莞幾大片區發展下，松山湖或將成為市場上最為有吸引力的價值窪地。
【人才企業是片區發展的未來】
松山湖一舉發展成為國家高新技術開發區，自從2018年華為5次大規劃搬遷至東莞松山湖，共計16800人遷移，隨後又在東莞拿地，據不完全統計，2018年至今，華為在松山湖共計塊，深耕東莞，如今建成的不僅有華為南方基地、華為公寓、華為歐洲小鎮，更有華為終端、華為研發基地，對松山湖帶來巨大的經濟發展。
同時還迎來了2大國之重器散裂中子源和南方光源研究測試平臺，此外還有華貝電子、生益科技、藍思科技、歌爾聲學等一批科技型行業龍頭企業，吸引了300多家高企和近3萬名優秀工程師創新創業，截止至2019年已經超6200家高新企業入駐。
【交通便利是未來的高速發展的通道】
目前在建中的東莞1號線，接駁深圳6號線，未來可從松山湖站搭乘地鐵1號線，直接進入深圳光明！同步動工中的莞深快軌，接駁深圳4條線路，未來可在松山湖站直接到光明、南山等地！莞深出行非常便利！
同時在松山湖北站未來將連接東莞R1線，1-2站即可到達大朗，未來接駁廣州和深，。多維交通並進，加速穗莞深融城。
如此高速發展的松山湖片區，難道不香嗎
