在農村土地是農民朋友賴以生存的根本，而宅基地則是國家給予農民朋友們一項重要的社會福利和社會保障，因此現在國家對於農村土地以及宅基地的管控已然是越來越嚴格了。對於農村宅基地的買賣國家是嚴令禁止的，因為宅基地的所有權是歸村集體所有的，身在農村的農民朋友們也只是擁有使用權。接下來我們就一起來了解一下2019年農村宅基地買賣的新政策有哪些?
一、2019年農村宅基地買賣新政策有哪些?
1、探索宅基地的有償使用制度和自願有償的退出機制，探索農民住房財產權的抵押、擔保以及轉讓的有效途徑，適時的就二輪承包期在滿後耕地的延包辦法、新的承包期限等內容提出了具體的方案。
2、儘管農村宅基地的管理歷來就沒有形成一個有效的退出機制，但在經過長時間的試點和探索，一些地區已經開始了準備全面推開這項改革了。
3、完善了宅基地相關管理制度：嚴格宅基地的面積標準、合理的分配宅基地、規範宅基地的審批程序、宅基地審批應要堅持實施“三到場”的原則。
4、對於無人繼承農村房屋的宅基地。農村有部分的五保戶，是由集體供養的，其沒有子女的贍養，這種情況下農村房屋是沒有人繼承的，而在五保戶老人去世以後，他們的農村房屋、宅基地則會由集體回收。
5、違規改變土地用途的。有很多農民沒有按照國家的統一規劃去建房子，也沒有和政府部門提出申請就隨意的建房，比如說建在公共用地上，或者是在耕地上這些情況，都會需要進行拆除，回收所佔的土地。
6、扶貧拆遷的宅基地。對於一些實在是非常窮困的群體，且居住環境也非常惡劣的農村，國家會將整個村子都統一的往外地進行遷移安置。而空出來的宅基地就會被國家回收了。
7、對於農村宅基地長期閒置的。現在很多的農村人都進城務工了，最後就在城市定居落戶了，導致了農村宅基地閒置荒廢了，無人居住。而對於閒置荒廢時間超過了2年以上的，國家就會統一的回收宅基地，再做另外的安排。
8、宅基地仍然是不可以進行上市買賣的。按照規劃嚴格的實行土地用途管制的原則不能突破，一定要嚴令禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。
以上就是小編為大家整理到的有關於2019年農村宅基地的買賣新政策有哪些的相關知識了，綜上所述2019年對於農村宅基地的管控已然是越來越嚴格了，如果有以上幾種情況的建議大家儘早去諮詢相關部門做出處理。
