之前兩期，樂居為大家分別總結過200萬、300萬預算想要在杭州買房，有哪些值得買的樓盤。
預算只有200萬，想在杭州上車？不妨看看這10個樓盤！
杭州300萬預算買哪裡？無房三墩北、勾莊、市北西，有房寧圍、南臥、南部新城！
200-300萬，從總價層面來看，主要還是剛需的樓盤為多，而總價升級到了400萬左右的話，主要就以剛改、改善家庭為主了。單價主要集中在3.5-4萬/平，樓盤的起步面積多在100平左右。
從分佈版塊來看，未來科技城不少新房限價都集中在3.45-3.6萬/平，總價符合400萬的需求，但多為熱點樓盤，因此無房家庭可以多多留意；另外，祥符和運河新城，也是時下粉盤集中的區域，3.6-4萬/平的均價，也是改善家庭的首選。
而金沙湖、之江、浦沿等板塊，均價多在3.7-4萬/平之間，無論是從區位還是從交通等配套而言，也較為吃香。
今天，我們就一起來看看杭州有哪些總價400萬左右的項目值得購買。
中梁沐宸院
中梁沐宸院一共規劃了28幢可售住宅，體量很大。每4幢樓中間有一個景觀組團，綠化配套尚可。項目內部有跑道、兒童活動區，以及愛寵樂園、老年活動中心等多個主題活動區。
戶型為98㎡起步，項目周邊環境還不錯，距離地鐵站不遠，交通便利，市政公園已經完工，唯一不足是西側臨近東西大道高架，可能會有噪音和尾氣的影響。
項目限價34500元/㎡，二期估計5-6月份加推，對未來科技城看好的無房戶可以考慮。
富力中心（南區）
目前，杭州富力中心還剩下南區住宅全部未售。根據置業顧問消息，富力中心南區預計3-5月份入市，主力戶型為120方、140方、160方左右，均價預計3.5-3.6萬/平。
作為未來科技城核心區域的樓盤之一，富力中心佔據了得天獨厚的地理位置，地鐵5號線葛巷站上蓋（在建）、14.2萬㎡的中央公園、近鄰超百億公共服務中心（規劃中）、五常及和睦兩大溼地、浙一醫院餘杭分院（在建）、利爾達物聯網科技園、海創科技中心一路之隔、阿里巴巴西溪園區約3公里等。
項目規劃有1個幼兒園，3幢商業樓，shoppingmall，其中靠近文一西路的一棟塔樓預計高達300米，未來將刷新未來科技城天際線，塔樓部分已經簽約麗思卡爾頓酒店。
地鐵萬科未來天空之城
地鐵萬科天空之城，位於未來科技城東門戶，地鐵5號線五常站車輛段上蓋，是杭州地鐵和萬科杭州合作開發的“軌道+物業”重點項目。
總開發面積達134萬㎡，實現地上地下一體化開發，以產業辦公、商業、住宅、文化中心、體育中心等多重業態規劃，及萬科杭州“遊輪體驗”下，多維度美好生活複合場景運營，打造共創未來的智慧軌道城市。
項目還剩三期蓋下1000餘套房源待售，主要類型為17層的高層以及疊排類房源，加推時間待定。
金成汀雲上府
項目共9幢可售高層，共554套房，點陣式分佈，園區內規劃中央水景和大片綠地。
金成汀雲上府環境不錯，兩面環河，由9幢15-16層的高層+1幢13層的公租房組成，戶型建面約99-131㎡，住宅均為底層架空或局部架空，總戶數554戶。
項目建設進度較慢，預計年內能夠首開。
遠洋建華宸章新邸
宸章新邸一共規劃了5幢可售高層住宅，另外在小區西面配建了1所21班幼兒園。
其中東側的1、2、5#樓均為17F，底部沿街佈置配套用房及商業用房，而3~4#樓均為18F，整體趨勢自東向西由低到高。
外立面風格是“宸章系列”的延伸版本，銀灰色系，搭配了深色L型線條。
項目已於3月16日領證，加推高層2#，127方，共33套房源。
大家湛景天承美築
大家湛景·天承美築隸屬拱墅區祥符板塊，直線距離地鐵10號線祥園路站（在建）約800米，同時輻射已經開通的地鐵2、5號線。
項目限價3.6萬元/㎡，目前板塊內單價最低的項目。從橫向比較來說，再加上地鐵旁、本土實力房企精心打造，大家湛景·天承美築將會非常值得期待。
據瞭解，項目預計4月左右加推其3#，共1幢約95套房源，面積約98-108方，均價3.6萬/平。
金地大運橋西府
大運橋西府佔地3.1萬方，建面11.9萬方，容積率2.5。整個項目由15幢10F洋房、1幢24F高層、1幢自持、1幢25F公租房組成。
項目中央有運河支流周家河穿流而過，使項目天然形成東西兩河岸的中央河景公園，園區內便可體驗小橋流水的意境，並與運河形成內外雙河景，非常稀缺。
項目西面一路之隔就是萬融城，43萬方大型商業綜合體。步行可達萬達廣場、運河灣綜合體等
項目交付時間也十分令人驚喜，2022年5月底交付，準現房。
可惜的是本月中就將收官，14#高層，15#、17#小高層已登記結束，將於近日搖號。高層均價40000元/㎡，洋房均價43000元/㎡。
香港置地上河公元
上河公元容積率2.6，綠化率35%，佔地約2.8萬方，地形小而方正，規劃5幢高層（23-24F）、4幢小高層（8-10F）和1幢公租房，共約724戶。
小區底商、屋頂花園、下沉式園林佈置在小區東門出入口。底商不設煙道，不會引入餐飲店；下沉式園林直通地下車庫，風雨天可從下沉式園林穿地下車庫歸家。
此外小區內部園林佈置了兒童遊玩區、景觀水系、小型陽光草坪等。
項目預計於4月加推，6、8#，戶型為105、129、126、139方，前期高層均價約37000元/平米，小高層約40000元/平米。
融信天陽雲瀾天第府
雲瀾天第府往北步行500米便是京杭大運河博物館，約1.5公里處是兩座BMW地鐵上蓋綜合體（在建）。與樓盤一路之隔的便是謝村48班小學，據悉會由杭州上海世界外國語小學領辦。
項目依著運河而建，直線距離運河約100米，樓棟間的間距較大，呈錯落式分佈，可無遮攔的觀賞運河風景，坐擁無敵一線運河景觀。
戶型則統一劃分3個面積段：建築面積約106、128、136方，總價都在400-500萬左右，比較純粹。
預計於3月份下旬加推6、7#，總共176套房源，戶型建面約106、128和136方，精裝限價38000元/方。
綠城春風金沙
綠城春風金沙，地處杭州金沙湖CBD，周邊有地鐵1號線、龍湖天街、大劇院、金沙湖公園，希爾頓嘉悅裡酒店、會展中心、醫院等城市級資源；項目本身還規劃了約4000㎡商業的多元商業綜合體。
產品設計上，也有許多細節體現：如透明的廚房空間、入戶時的掛鉤，房間門把手上的皮套，廚房的單盆水槽、檯面止水帶，衛生間裡的隱藏式鏡櫃、收納、懸空式櫃體等。
據悉，項目預計4月初推出最後兩幢沿湖大宅9#樓（141㎡、165㎡）及11#樓（106㎡、127㎡），共計約230餘套。
星創晶悅府
星創晶悅府為智慧網谷斷供多年的新盤，首開中籤率不到8%，飽受關注。
項目內部規劃了“迎賓水景、兒童彩虹戲水池、遊艇吧、健康跑步道”等不同的休閒設施。
且為了讓每戶業主都能享受到比較好的景觀資源，項目特意採用了經典的度假式園林景觀。
在這個佈局的基礎上，社區利用架空層及露天空間設置以兒童為中心的玩樂學空間，以大人為中心的健身、休閒空間等滿足全齡段一站式需求。
項目於3月17日登記結束，高層7、9、10、11#，面積100-139方，共305餘套房源。
綠城茗春苑
綠城茗春苑是之江板塊為數不多的低密項目，相比之江轉塘板塊，龍塢板塊南鄰茶山和森林公園，在主城區內它的自然環境是絕對的優勢。
因為項目地處龍塢茶村，因此建築風格也與附近生態環境融為一體，有些類似民國年代的小洋房，白牆黑瓦，立體精緻。
規劃建造27幢4-5F的洋房住宅，其中小區東側的1#、7#、14#、21#為公租房。園林中規劃了室外泳池，位於4#5#10#11#中間，其餘還有集中綠地。
項目於1月底首開，還剩下大量房源待加推。
濱耀學府
濱耀學府由興耀房產、濱江集團聯手打造。這是雙方的第三次合作，前兩次分別是杭語藍庭和濱耀城，均是無可置疑的熱門樓盤。
其次是戶型，主打約97m²、107m²和118m²。結合3萬8的限價，起步總價不到400萬，或是濱江區最低門檻的新房。
其中，約97m²中間套可做三房兩衛，佔比約50%。約107 m²邊套和約118 m²，均是四房兩衛，標配縱向一體化餐客廳，且連著一個大尺度飄窗。
預計4月首開，戶型面積約97-118㎡，三房到四房，精裝均價3萬8。
