二手房交易流程及預計交易時間：
第一：簽署買賣合同。
第二：資金監管（交首付），此時間視買家首付款準備時間情況而定，同步買家要準備貸款所需材料；此時間3天以上不等。
第三：資金監管完成，約3~5天銀行出貸款承諾函。
第四：贖樓；如紅本在手無此步操作。擔保公司寫提前申請贖樓函到銀行，過程約10到15天。
第五：贖樓完成之後過戶，擔保公司拿到房產證，當天註銷抵押，當天完成過戶手續。
第六：過戶完成後約5個工作日內，新買家取新房產證，當天完成取證抵押動作，當天銀行放首付資金給賣家。
第七：新房產證抵押完成後約7~15個工作放尾款。
第八：尾款放出，合同一般約定3~30天交割物業給新買家。
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