一個普通人都能看懂的個人財務必備知識,你應該瞭解一下

我們總是聽到看到一些人的財富神話,無可否認,現在的社會是分了階層的。富豪榜上的人也許會刺激一下你的神經,但看過之後,再回味一下自己的財務狀況,往往只會留下一聲輕嘆!


很多普通人也渴望財務自由,他們以為財富自由就是像那些富人一樣的生活:豪車美宅,遊輪美女,一擲千金!即使做不到,那麼在消費觀上也要跟上,花了一些不屬於自己能花的錢,結果財務不但沒能自由,反而負債累累!


難道普通人就沒有了上升的通道了嗎?窮人就活該負債累累窮一輩子了嗎?其實不能,差別僅僅在於,你沒有了解一個普通人該有的財務自由計劃,錯誤的走上了一條過把癮就死的破罐破摔的路。從而過早的放棄了你可能擁有的財務自由!

一個普通人都能看懂的個人財務必備知識,你應該瞭解一下

一,什麼是務實的財務自由計劃?


我儘量把一些專業知識簡單化,簡單到任何人都能看懂學會。

一個適用於普通的人財務自由計劃就是把你或者是你的家庭每月必備開支剩以150倍就是了。

假如你的家庭開支是每月一萬元,那麼實現你的家庭財務自由計劃僅僅只需要150萬理財資產足矣。為什麼是150萬,因為有一個公式,就是你擁有了150萬的理財資產,便能輕鬆獲得每月一萬元的理財收益。你就可以實現狹義上的家庭財務自由了,看起來是不是很簡單?所以你現在有了一個目標,那就是努力獲得這150萬的理財資產!


二,如何實現目標?


財富的真相其實很簡單,無非就是收入大於支出。多出來的這部分錢就是實現你財務自由的基石!

這是一條必經之路,任何做不到這一點的人,財務計劃便無從談起。賺得不夠花不是你的理由,只是你不想負起責任的藉口。

如果你每月生活必需支出是一萬元,那麼你的收入必須要大於這個數。如果不能,你只有兩條路可以走:一是增加收入,二是減少支出。

如果你的收入僅僅只有一萬元,你是配不上一萬元的消費的,更配不上一萬元以上的消費,這樣做只會讓你越來越窮。

如果你一定要一萬元的支出才能獲得滿足感,那你就必須有一萬元以上的收入能力,你必須要在你的生活開支之外存下一部分錢,這些錢就是你實現財務自由的基礎。


三,正確看待負債


這個世界上只有兩種負債,一種是消費負債,一種是資產負債。

消費負債是一切為了所謂的提升生活品質而產生的負債,衣食住行,生老病死都在此列。這種負債對財務自由的作用是消極的,每一筆負債都讓你的夢想漸行漸遠。你要做的就是減少直到消滅這種負債,因為它們的存在破壞性的。

而另一種負債就是資產性負債,普通人能接觸到的一般是房貸,因為房子是能夠保值升值的,這類負債不可怕,如果可以的話,你應該儘量增加這種負債。就是儘量借多一點,還款年限更長一點。

另外就是自行開業者,一些合理的負債能讓你更多更快的產生收入,這種負債也是積極的。

這裡要說明的是,房產是你的資產,但對你的財務自由計劃沒有什麼幫助。反而因房產而產生的消費,也就是你每月應還的貸款是你的固定開支之一,你的房貸支出金額越大,你的經濟自由之路則更長!

反之,你的房屋資產創造的收入,比如租金收入,這部分收入抵扣支出而形成的差額才能更快的讓你達成財務自由之路,


四,如何持有你的理財資產


看到這裡,你大概也就明白了,財務自由就等於=你的理財資產而產生的收益大於你的每月固定支出。

前面說的你一個月消費一萬塊,你就必須擁有150萬理財資產,這樣可以算出來,你這150萬每年要至少獲得8%的收益才能滿足這個條件。顯得存銀行是不可能達成的,放餘額寶也是不行的。

那麼投資房產可以嗎?答案也是不行的,投資房產的資金回報率如果不加上房產增值來說的話,是很低的,如果你貸款投資的話,甚至會加重你的支出項目。因為你的房產每月產生的租金是趕不上你的利息的,在房貸沒有還清之前,你的房子只是負債而不是資產。

所以說,房產投資是你實現了這個計劃之後再考慮的事情

不要擔心,市面上年化收益8%以上的投資產品是大把的,因為你的理財資產是你節餘下來的錢,所以它是可以做長期投資的,而做基金長投和優質股票長期投資的話,這個收益率是能輕鬆達成的。


五,你需要怎麼樣去做?

  1. 列出你的生活必須支出項,剩上150倍,這就是你的目標。
  2. 檢視你的收入狀況,每月能為你的目標貢獻多少?也就是你的收入減去支出還剩下多少?
  3. 這個積累的過程必須越快越好,你需要做的一是增加收入,二是減少支出。
  4. 把存下來的錢進行一個長期投資計劃,做基金定投或者優質股票長期投資計劃。
  5. 當你完成了150倍支出項的理財資產目標之後,你有了兩個選擇,一是適當休息一下,二是繼續為了真正的經濟自由去奮鬥。這時候你的壓力就非常小了,可能性就更加大了,因為你已經沒有了後顧之憂。
  6. 你現在實現的只是保障必須的生活開支,這時候你就可以去追求夢想的開支了。從此你的收入可以用來投資夢想,比如投資性房產,比如更大回報的投資項目。你的抗風險能力已經可以讓你去追求夢想了。
  7. 至此你才會發現,生活中的錢已經不是你的束縛性因素,賺錢能讓你更快樂,因為你賺的錢可以讓你去實現夢想而不是必須去應付生活開支。
  8. 到了這個階段,沒有了生存壓力,你的賺錢能力反而會有一個質的飛躍。如果不信,你可以去試試,這個時候,你才有資格去說:錢只是生活的助力,你才可以不只為錢,而可以說我是為了夢想而工作!
  9. 你也可以去追求房子只是比普通人大一些的生活了,也可以去談夢想了,甚至去投資夢想。
  10. 如此你的人生是不是也有無限可能了呢,你要做的,只是一步步去實現而已!


分享到:


相關文章: