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提問：房哥，我在杭州上班，可以在海寧買房嗎？
回答：海寧經濟發達，在民間被稱為“小上海”。
杭海輕軌開通以後，海寧與杭州的名分，其實已經生米煮成熟飯。在杭州上班，在海寧買房，是年輕人們定居杭州的最後一道選擇。
提問：房哥，在杭州買房，怎麼突破限購？
回答：外來人口在杭州買房，需達到杭州買房的購買標準。可以通過繳納兩年社保、人才引進、高級技能人員引進等途徑進行購房。詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：外地人，想在杭州買房，投資自住都有，主要是投資，200萬以內，看了臨安區的融創璞樾大觀，中天萬科啟辰，萬科西望，印象笤溪，還有青山湖的越秀星悅城，寶龍旭輝城，這幾個地方該怎麼選？
回答：寶龍旭輝城→印象苕溪、萬科西望→越秀星悅城、中天萬科啟辰→融創濮樾大觀。
寶龍旭輝城，在臨安區的整個範圍，投資價值是很好的。該小區的最大優勢是：配套8萬平方米的寶龍廣場；通過小區地下空間，可以直接進入地鐵站。
提問：房哥，我是外地人，感覺杭州樓市很有投資價值。在杭州買房，建德、桐廬、淳安，這三個地方值得投資嗎？
回答：杭黃鐵路，整條路線呈“Z”字形，始於浙江省杭州市，途經富春江、千島湖，最終到達安徽省黃山市，全長286公里。杭黃鐵路開通後，杭州到建德只需要35分鐘。未來五年內，建德將有杭黃、金建、建衢三條高鐵線交匯，而且還會形成高鐵新區，帶動區域發展。
在杭州買房，建德是比較好的選擇。
提問：新人首問。您好房哥，新房已經簽了合同，購房合同簽了七份，裝修合同簽了四份，物業合同簽了兩份。問一下購房合同與裝修合同分開籤正常嗎？
回答：正常，房管局並沒有規定必須必須簽在一個合同裡。 但是裝修合同你要認真核對每一條，精裝修到交房的時候肯定和當初承諾的不一樣。詳見知識星球內部資料《首次買房必看！三大準則》
提問：房哥，你好！
一直在看你的文章。現在有問題想諮詢一下。
我在嘉興桐鄉有一套房子，今年打算置換到杭州。
請問現在是否是出手的好時機？因為家裡有兩個小孩，大的2歲，想要考慮買學區房。總價在320萬以下的。能否推薦一下？
回答：桐鄉房價處於穩固的狀態，現在出手是好時機。學區房可以選擇西湖區三墩地段的“中旅紫金名門”，近三個月成交均價4萬/平，面積85平，三室兩廳。
該小區2016年交付，總戶數1312戶，總車位1193個，港中旅物業。距離地鐵2號線三墩站600米。
對口學校是三墩小學，距離小區100米；三墩中學，距離小區150米。三墩小學是百年老校，源於錢塘縣三墩初等小學堂，創辦於1909年，系清朝出資所辦的公立小學。
提問：房哥你好，我想在杭州主城區買一套二手房當投資，方便出租的，面積在六七十平方左右，房價在250萬上下，有沒有合適的小區推薦？
回答：都市水鄉水映苑，建於2008年，位於西湖區三墩板塊。距離地鐵2號線三墩站100米，距離龍湖天街300米。生活配套齊全。
該樓盤總共46棟，總戶數1683戶，近3個月成交12套，成交均價32085元/平，可選戶型70平，2室2廳，總價224萬元。符合你的購房需求。
提問：你好房哥，已加入知識星球，學到了很多房產知識。最近在看融創空港印的公寓和商鋪，符合自己的預算，想做投資，那邊的發展潛力怎麼樣？
想聽一下你的分析，謝謝！
回答：港印中心，位於杭州空港新城核心，是融創打造的2019年綜合體項目。
隨著蕭山國際機場三期的擴建以及2022年亞運會的舉辦，杭州空港新城將承載航空經濟所帶來的世界資源的強大虹吸能力，打造浙江“大灣區”建設和杭州“擁江發展”的新空間。
發展潛力，目前周邊的普通民居比較多。買在這裡，是一個長期的投資環境。
提問：房哥，在杭州買公寓，請推薦下樓盤，謝謝。
回答：世貿泰禾中央廣場，是一個值得選擇的公寓樓盤。總建築面積31.6萬㎡，由1幢3層街區Mall，7幢BLOCK建築組成，圍合開放式佈局，配有泳池。
建築面積38-55㎡的主力戶型，每一個都給了單鑰匙和雙鑰匙的選擇。4.75米的層高，無論是雙鑰匙，還是單鑰匙，都能夠享受足夠的空間。
公寓總價：130萬起步。
房哥總結：該公寓是值得買的。
提問：房哥你好，請問。我是吉林長春人，剛到杭州不久。想在杭州買房，但是我的學歷是成人大專。除了臨安，在市區能買嗎？
回答：大專學歷，可以在杭州市區買房。
提問：房哥你好，請問學區房真的重要嗎？
回答：學區房決定小學，小學對口中學，中學教育質量決定中考成績，中考成績決定高中，高中教育質量決定高考成績，高考成績決定大學，大學決定工作，工作決定工資，工資決定你能不能買起學區房。
提問：房哥你好，請問如何做銀行認可的流水？
回答：詳見知識星球內部資料《乾貨，如何養出銀行無法識別的流水》
提問：房哥，我是江蘇的，想在杭州買房投資，看好這邊的樓市行情。初步看中了龍湖西溪天街的公寓，值得買房投資嗎？
回答：杭州的公寓，是不限購的，包括商鋪、寫字樓這些非住宅，都是不限購的。龍湖西溪天街，在西溪板塊，周邊配套齊全，交通便利，學校眾多，是個投資的好選擇。
提問：房哥，在浙江買房投資，怎麼選？
回答：在浙江買房投資，可以選嘉興。
2019年，嘉興常住人口新增7.4萬。台州新增1.1萬，金華新增2萬，已被嘉興的人口增幅超過。值得注意的是，嘉興7.4萬的常住人口新增量，排在杭州市與寧波市的新增量之後，位列全省第三，可見城市的發展潛力。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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