深圳樓市調控終於 來真格了！
自深圳住建局官方回應、房協緊急召開新媒體會議之後，央行深圳中心支行下發通知：自查房抵經營貸違規流入房地產情況。與此同時，深圳市中小企業服務局：貸款必須用於支持對象生產經營。一旦發現並查實，將依法依規對責任單位和個人給予失信懲戒，涉嫌犯罪的，依法移交司法機關處理。
值得注意的是：深圳的二手房價格指數環比漲幅重回全國第一，以1.6%漲幅領跑70城二手房價，進一步引發輿論關注。對於近期“深圳房價上漲”、“部分小區炒作房價”等訊息，深圳市住建局有關負責人在接受記者採訪時給出了回應：一是近期部分熱點片區、熱點樓盤二手房價格有所上漲，主要是前期積累的需求集中釋放造成的，同時個別樓盤也存在中介和自媒體炒作引發價格上漲預期。據調查，3月份深圳二手住宅均價為64000元/平方米左右，價格總體穩定，市場價格漲幅不大，並未出現個別媒體炒作的價格整體上漲情況。二是對部分市民反映個別樓盤“收取喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，深圳市住建局高度重視，已會同各區和相關部門深入調查，將根據調查結果對惡意炒作房價的行為依法依規嚴肅處理。
同時，深圳市住建局將聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊違法違規行為，促進房地產市場平穩健康發展。
以下是央行、深圳市中小企業服務局的文件：
央行深圳中心支行下發通知：
自查房抵經營貸違規流入房地產情況
4月20日，媒體從消息人士處確認，中國人民銀行深圳市中心支行已向深圳市各商業銀行下發通知，緊急自查房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況。
根據通知：
1、截至2020年3月末你行房抵經營貸餘額，2019年3月末餘額，2019年12月末餘額情況。
2、貸前准入情況。對借款人名下經營實體的真實性調查情況，借款人持有被抵押房產時間情況，企業成立時間情況。
3、貸款管理情況。重點梳理借款人(含企業或個人)自疫情發生(1月25日)以來新購房產(含住宅和商務公寓等)並以新購房產作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況。
4、貸後管理情況。借款人貸後新增房產的監測情況。
5、自查發現的其他可疑情況或問題。
根據央行深圳中支此前披露的數據，2020年一季度，深圳市住戶部門貸款增加587.55億元，其中，短期貸款增加42.63億元，中長期貸款增加544.93億元。
深圳市中小企業服務局：
貸款必須用於支持對象生產經營
4月20日消息，深圳市中小企業服務局發佈通告稱，最近，有報道稱，個別機構和個人弄虛作假，將用於購房、炒股等的貸款包裝後騙取財政貼息。根據《市工業和信息化局關於印發〈深圳市應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法〉的通知》（深工信規〔2020〕3號）有關規定，“貸款必須用於支持對象生產經營，不得用於併購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等”。
深圳市中小企業服務局將嚴格依照上述實施辦法，會同銀保監部門加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政資金。一旦發現並查實，將依法依規對責任單位和個人給予失信懲戒，涉嫌犯罪的，依法移交司法機關處理。
通告全文：
關於規範實施中小微企業貸款貼息項目的通告
最近，有報道稱，個別機構和個人弄虛作假，將用於購房、炒股等的貸款包裝後騙取財政貼息。根據《市工業和信息化局關於印發〈深圳市應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法〉的通知》（深工信規〔2020〕3號）有關規定，“貸款必須用於支持對象生產經營，不得用於併購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等”。
我局將嚴格依照上述實施辦法，會同銀保監部門加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政資金。一旦發現並查實，將依法依規對責任單位和個人給予失信懲戒，涉嫌犯罪的，依法移交司法機關處理。
特此通告。
深圳市中小企業服務局
2020年4月20日
