用户天一鸿
再过5年，国内房价有没有可能降到十年前的价格？自从现在房价开始出现下滑的情况，很多人便开始准备买房了，不过还有一些人觉得房价还有机会下降，那么这个时候就需要考虑这么一个问题：再过5年，国内房价有没有可能降到十年前的价格？很多人都不知道，赶紧来看看吧。
其实，这并不太可能出现的，如果没有爆发大面积的金融危机或者是金融崩溃额情况，那么房价是没有可能再过5年，国内房价没有可能降到十年前的价格。而我们先来看看2008年至2018年的时限里面涨了多少？
我们就以一套200万的房产作为假设，支付的首付一般是30%，也就是60万左右，而银行则是支付了将近70%，也就是140万。而如果房价降下了四分一的话，就会只有150万，那么这个时候银行将会严重的“亏本”。
而要是再往下降一般的100万元的话，那么这个时候银行所借出去的钱将会低于贷款的金额，如果在往下降的话可能连自己的首付都不到了。而如果真的出现这种房价开始疯狂下降的情况的话，可能便会出现大面积的失业人员，很多企业开始关闭甚至很多的银行也会出现经济危机出现倒闭的情况，这个时候银行出现了大面积的败账将如何呢？
所以说，房价根本不会在五年之后出现大面积的下降，就算是10年、20年、30年甚至更久的时限里面也不会出现甚至不予许出现的。而且大部分的金融危机都是以房产出现泡沫情况开始的。这也是每个国家最为关注的一点，所以没有哪一个国家在经济快速发展的情况下让房价出现下滑的情况，也便是说房价也会随着经济发展而跟着稍微增长，到时候只要把经济增长与货币贬值的速度直至平衡的状况房价便会稳定下来了。
用户山茶花
我是晨曦小荷，我来试着回答这个问题。
再过五至十年，房价可能又是一波令人难忘的行情。你信吗？这个问题不是我信或者不信就能回答的，市场永远是不可预知的，我们要做的就是敬畏市场，给自己留有余地，多做功课，少主观臆断，以下是我的几点思考，欢迎大家交流和分享。
第一、 所谓涨跌，不是仅仅看价格就可以的，而是要把横向和纵向的购买力作为标准。如同我们的工资总在不断的涨，但是只有你的工资上涨幅度超过了货币的贬值幅度，你的经济收入才算真实的向好。否则票子再多，没有购买力和消费力，那又有什么用？
第二、作为商品，房子有其价值，首先就是供需关系。以前是城镇化加快进程，所以房屋的刚需特大，推动房价步步高。现在房价持续大幅走高的基础已经不在了。老人已经有房子，以养老为主，不会再投资房地产；中年人已经按揭付款完毕或者将近付款完毕，上有老，下有小，基本也不会再投资房地产；青年人更不会投资房地产，首先男女双方父母都有住房，将来是要传递给他们的，很可能他们的爷爷奶奶辈的住房也要遗传给他们：住不过来，并且现在年轻人的认知更可能是哪里方便租哪里。至于少年和二胎还没成长起来，尤其是二胎的效应完全弥补不了老龄化的空白。
第三、作为国家税收和地方财政的主要收入之一的房地产行业，渐渐达到一种饱和状态，之后的看点在于，精耕细作，而不是规模化产生的效益。作为白酒、烟草之后的税收增长点，房地产行业的重要性，已经不再风光，势必会出现新的替代物，以适应时代发展的需要。
第四、房产的居住性使得房地产业有其稳定的一面，比如中心城市的房价、中心街段的铺位、或者新兴的城市或者政策圈等等都会保价保值。但就整体而言，房产会慢慢恢复其内在的价值。
第五、不排除回归价值过程中会有一定剧烈的波动，但趋势无敌，令人难忘的行情，对绝大多数人而言，是不存在，但对少数人而言，就会真实不虚的出现，或亏损巨大，或盈利多多。
第六、产业达到一定规模，就会产生规模效益，目前房地产业正好到达了类似的位置节点，征收房地产税迫在眉睫，只有保证税收的合理稳定增长，才能使得国民经济更稳定持续的健康发展。这里有一点点建议，住房性房地产不收税，租房困难者可以凭街道开具的证明，直接从国家得到住房补贴，这样商业性住宅变相涨价租金，也就没有了市场，房地产税也就真正地落到了实处：合情合理。
第七、靠不断的银行放水是不能真正解决问题，真正解决目前问题还是税收问题，增加新的税种，而这个税种又得到绝大多数人的认可，譬如网商税、遗产税。这样就增加了国家的财政收入，使得国家有更多都力量来发展经济，创造就业，产业升级，同时又没有使得老百姓的购买力受到太大影响，对稳经济，促发展大有好处。
第八、真正能让人难以忘怀的事件，绝对不是姜你军、蒜你狠之类的事件，而是人人争给国家和集体贡献力量（税收），人人勤勉努力，而不是好逸恶劳，坐享其成。为社会和国家、集体多做贡献的人，越多越好，二胎三胎都不算多，反之一胎都多。财富应该是有能者居之，财富应该是造福社会的，反馈社会的。没能力、不努力、不正能量的人，他继承的财富国家有权利依法征收，合理配置社会财富，这样他的财富会渐渐萎缩，除非他奋发图强；反之有能力、勤奋、正能量的人就一定能创造令社会和国家感叹的财富。如此水就活了，社会财富就会急剧增加，新陈代泄，吐故纳新，中华必崛起。这才最令人难以忘怀的景象！
第九、房子是国家的、土地是国家的、我们个人也是国家的，国家伟大，我们个人自然自豪。最保值的是人才，每个社会细胞---家庭，都应该把培养人才放在第一位，德才兼备的那种，那比房屋要有意义得多。
原创不易，很多想法不成熟，但小荷是本着一颗献计献策的心来和朋友们交流和分享的，愿祖国更强大，人民更幸福。如果您喜欢我的作品，请点击关注我。
晨曦小荷
不信，我是不信的。大家要时时牢记，习总书记讲过：房子是拿来住的，不是拿来炒的。
涨价的原因； 从历史以来看，我们的住房都是按需求而建设，平衡发展。自改革开放后，由于六十丶七十年代的人较多，这群人都是感受过甜酸苦辣，住过茅草房，住过木屋，有些甚至与六畜同居。当这些人有机会发展时，会拼命挣钱，成家立业，这成家前提是建房\\买房。由于这代人基数比较多，就自然产生出抢房卖买房。还有贪官丶不法分子也同时看到这种商机，就出现了暗中的炒房团，把房子控制在这少数人手里。
由于农村出来打工的人一年比一年多，这些人大部分向往城市生活，当他们有一些积蓄时就在城市里贷款买房，为今后在城市里工作做好准备。
不法投机商，城中村，农村拆迁暴发户等，大部分人也进入了炒房团的行列，都想捞一把挣点钱，都不想错过这个挣钱的生机。有利可图时还变卖家产，贷款再炒房
八至十年后，房子只跌，不会涨，而且比较平稳，没有多大的波动。到时在人们的心里，房子的地位也会慢慢降温。毕竟购房的心高峰已过。部分年轻人的父母也留有房产，到时租房比买房会更划算前段时间。国家也出台了一系列的控房政策。俗话说三十年河东，三十年河西。我分析以后的发展应该是转向农村建设，不要太留恋城市生活，社会需要平衡发展。
