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這兩天，南京各大版塊的商業配套迎來不少好消息，可以說是大爆發了，跟大家分享幾個重磅：
1、苦等四年，德基這次真的進仙林了！
2、南部新城城巨無霸綜合體效果圖曝光！
3、江北新區高新區再填兩座雙子塔地標！
苦等四年，仙林終於迎來德基！仙林商業將迎來大爆發！
依稀記得，當初，萬達茂進仙林湖，讓仙林湖“一戰成名”。
而早在2017年，有消息傳出德基簽約仙林，但過去近4年竟毫無動靜，即便略有傳聞也是捕風捉影。
就在昨天，德基廣場以7650.78萬元成功收購了南京仙林羊泰置業有限公司100%股權，曲線進駐！
毫不諱言的說，有德基廣場的地方，幾乎可以和城市中心所掛鉤，甚至檔次與品位提升好幾檔。
2016年底開始的羊山風情街，將打造成仙林地區集換乘中心、生態公園、文化休閒、購物娛樂為一體的商業綜合體，仍在建設中。
現在，可能得叫德基廣場了。
百度“南京仙林羊泰置業有限公司”，出現最多的新聞就是關於仙林羊山湖風情街。
羊山湖風情街由羊泰置業投資建設，卻頻頻被曝出建設進度緩慢的消息。
按照計劃，項目2016年下半年開工，2018年底投入使用。但直到幾個月前去實探時，項目仍然處於地下施工階段。
項目的總體定位為將以城市綠核為依託，打造集生態公園、文化休閒、商業娛樂為一體，將以特色主題餐飲、精緻生活及娛樂休閒三大功能為核心，輔以文化藝術，包括歐洲主題餐廳、東南亞主題餐廳、文化藝術空間、湖上游艇體育運動 等。
值得一提的是，項目將結合臨湖公園景觀帶和地鐵交通優勢，滿足休閒運動與商業文化為一體的綜合需求，在凸顯出浪漫水邊風情的同時也給消費者帶來高端的購物體驗。
對於仙林人民來說，家門口就有商業街是非常值得期待的。然而，這個頗受當地居民關注的項目卻遲遲未能完工，曾經預計的開業時間也一再推遲。
今年5月實探發現，計劃地上3層的建築目前仍未出地面，依然處於地下施工階段，進度十分緩慢。
圖源：南京商業薈 攝於2020年5月
2017年12月27日，仙林羊泰置業有限公司＆國立資產以底價2.67億拿下NO.2017G69地塊，該地塊為南京首幅純租賃用地，將打造酒店式公寓，同時配建辦公場地等。
地塊位於仙林中心區域，靠近2號線仙林中心站，周邊配套相對成熟。
現在，德基廣場終於以7650.78萬元拿下仙林羊泰置業有限公司100%股權，進駐仙林，也終於塵埃落定。
仙林羊泰置業，國資背景，據天眼查顯示，南京仙林羊泰有限公司成立於2016年6月，註冊資本4000萬，此前南京仙林開發投資集團有限公司持有其100%股權，
目前公司負債總計43040萬元。
今年4月2日，南京仙林開發投資集團有限公司就委託平臺，第一次掛出了南京仙林羊泰置業有限公司100%股權轉讓公告。隨後6月3日，又公告了一次，並提到掛牌價格為7650.78萬元。
根據公告，南京仙林開發投資集團有限公司要求受讓方，具備大型商業綜合體的運營經驗，
不小於6.5萬㎡且連續經營5年以上，單店2019年經審計的營業收入不低於10億元。並且，成交後10年內不能轉讓股權。
此外，根據招標公示，德基須在《產權交易合同》簽訂的同時簽署《債務清償合同》，並在支付產權交易價款的同時向轉讓方南京仙林開發投資集團有限公司付清本金296,680,873.16元，向轉讓方股東南京仙林大學城管理委員會付清利息40,879,112.81元。
德基進仙林走過的漫漫長路，此前多次傳言德基將進仙林：
1、2016年9月，有網友在南京網絡問政平臺發問：“網上一直說德基會在仙林湖開店，不知道現在進展如何？如開店，具體位置會在啥地方？”
隨即官方回覆目前正與德基等知名商業集團進行洽談。具體結果尚未確定，我們招商的地塊是金鷹奧萊城南側，二號線北側的空地。
2、2017年7月13日，又爆料德基將與仙林管委會正式簽約，同時做好後續項目簽約準備。但之後又不了了之。
3、2018年初，仙林G85地塊出讓，盛傳為德基意向地塊，結果被蘇寧置業以總價12.3億元“截胡”。
這次德基通過收購股權，曲線進駐仙林了。這次有了德基的加持，無疑將大大提振仙林商圈，為區域升級增添新動力！
後續如何，我們將繼續追蹤報道，歡迎繼續關注我們！
南部新城巨無霸綜合體來了！最新效果圖曝光！
今年南京土拍出讓了很多商辦地塊，但最關注的莫過於南部新城G12地塊。
4月30日，華夏幸福南方總部在南京370億元的史詩級土拍中，
以底價63億元搶下這幅地塊。
南部新城G12地塊橫跨大校場保留的機場跑道，為地鐵上蓋項目。這是華夏幸福南方總部在南京首次拿地，低調但不可小覷。
據商業薈瞭解，南京大校場項目佔地面積約18萬平方米，總建築面積約100萬平方米，集購
物中心、甲級辦公、精品住宅於一體，致力於成為南京的城市級標杆綜合體項目。
項目前期效果圖
總用地面積269359.61㎡，地上出讓面積180576.96㎡，地下出讓面積88782.65㎡，用地性質為商辦混合用地、商住混合用地、二類居住用地，綜合容積3.50，限高150米。
佔地面積18萬平方米，總建築面積約100萬平方米，分為ABCDEFG等7個地塊，其中ABC為純商業地塊，DEF為辦公+住宅地塊，G為純住宅地塊。
作為重點打造的城市綜合體，該項目的設計願景是打造匯聚全城目光的地標性建築，回應南京浩瀚深厚的文化底蘊。
劃重點：
1、項目內所有商業（含地下商業）及辦公建築面積均須由競得人整體持有；商辦部分、住宅部分須同步建設。
2、項目須按照智慧城市要求設置系統，辦公樓需按照甲級寫字樓標準建設。
3、項目內須設置建築面積不低於2000㎡（不含地下室面積）的藝術館一座、建築面積不低於5000㎡的電影院一座、建築面積不低於1000㎡（不含地下室面積）的劇院一座；
4、簽訂土地出讓合同1年內，須引進1家金融總部企業在南部新城屬地註冊，所屬集團須為世界500強企業。
每棟建築都是三十五米高，包含六層商業綜合體和三層地下室空間，並以兩棵標誌性的漂浮參天大樹伸展至屋頂，將室外空間與內部結構連接起來。
建築的頂部則設置一個與下層直接相連的屋頂花園，模糊了兩個樓層室內和室外空間的區別，塑造舒適宜人的購物休閒氛圍。
不過，10 Design 的方案以競賽為設計意圖，非項目最終方案，設計團隊將與華夏幸福繼續緊密合作，修訂最終設計成果。
另外值得注意的，此華夏非彼華夏，華夏幸福南方總部和我們印象裡那個只會做產業新城的華夏幸福有所區別。
在地塊不遠處，則是同天出讓的G13地塊，被金地商置以底價68.7億元，樓面價13659元/㎡拿下。
來源：南部新城官網
兩幅地塊，都是南部新城河西區的重磅綜合體巨無霸地塊，同時也是機場跑道沿線首批退出的涉宅地塊。
與此同時，G12地塊為地鐵5號線、10號線機場路站換乘地塊，G13地塊為地鐵6號線、10號線和規劃16號線紅花機場站三線換乘地塊。
地理位置相當優越。因此，多數人對於這兩幅地塊，寄予厚望。
華夏幸福的武漢長江中心，定位是“武漢市規模最大、水平最高的商業綜合體項目之一”。
現在華夏幸福G12地塊出爐效果圖，你們覺得怎麼樣？
雙子塔來了！高新區地標建築效果圖出路！太震撼...
近日，No.寧新區2020GY13地塊科研用地由南京軟件園經濟發展有限公司成功摘牌，最終成交額突破1億元。
該地塊位於南京江北新區高新片區內，東至麗景路，西至星火路，南至研新路及匯文路，北至浦泗路。項目總投資約40億元，建成後主要功能為經營性科研辦公樓及配套附屬設施，佔地面積約46316.7平方米。
效果圖走一波，包括雙子塔，十分震撼！
一直以來，作為江北新區直管區的高新區原本就有一定的基礎，生活、產業、交通配套原本就相對不錯，今年更是集中迎來更多利好！
首先是，坐擁南京北站！區域交通升級！
交通上，高新區坐擁S8號線、3號線雙線地鐵，江北快速路、星火路以及繞城高速等道路，而且區域內還有比肩南京站、南京南站的大型綜合性交通樞紐——南京北站，計劃今年年底前開工(信息來源：南京發佈)，將銜接18條鐵路、7個方向、3橋1隧8線越江，通達全城。
南京北站效果圖
未來，隨著南京北站的建成通車，江北新區交通地位得以空前提升，高新區也將成為南京三大樞紐之一的輻射板塊。
參考南京南站建成後對南部新城、江寧多個版塊的帶動作用，高新區大概率在南京北站建成後迎來進一步價值提升！
其次是商業全面崛起，重磅綜合體年內開業！
長久以來，高新區唯一的短板是商業，僅以小型社區商業為主，居民購物休閒大量依賴於橋北商圈，而就在今年第三季度，龍湖天街的到來，將補齊高新區唯一的短板，區域價值猛抬！
值得一提的是，這個天街是龍湖在南京四座天街中最大體量的一座，將打造涵蓋全球美食餐飲、大型精品超市、IMAX超級影院、活力運動中心等；集購物、休閒、餐飲、娛樂為一體的購物中心。
龍湖江北天街效果圖
三是，優質資源導入、名校名醫院都來了！教育醫療水平全面提升！
除了上文提及的名校外，高新區還有浦外高新分校、南京實驗國際學校、金陵中學高新分校等優質教育資源意外，今年以來又不斷有好消息傳來，藍海路小學正式掛牌浦口外國語學校高新小學，預計今年投用；沿江小學、中學正式納入明道中學教育集團中……
醫療資源方面，鼓樓醫院分院以及區域內東南大學附屬醫院中大醫院江北新院區確定於8月開工，建成以後，高新區的醫療資源將得到極大的提升。都將為後期江北主城直管區、高新區的居民帶來更優質的醫療服務。
鼓樓醫院江北國際醫院
本文部分圖文來源：南京江北新區產業技術研創園，南京商業薈
