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这两天，南京各大版块的商业配套迎来不少好消息，可以说是大爆发了，跟大家分享几个重磅：
1、苦等四年，德基这次真的进仙林了！
2、南部新城城巨无霸综合体效果图曝光！
3、江北新区高新区再填两座双子塔地标！
苦等四年，仙林终于迎来德基！仙林商业将迎来大爆发！
依稀记得，当初，万达茂进仙林湖，让仙林湖“一战成名”。
而早在2017年，有消息传出德基签约仙林，但过去近4年竟毫无动静，即便略有传闻也是捕风捉影。
就在昨天，德基广场以7650.78万元成功收购了南京仙林羊泰置业有限公司100%股权，曲线进驻！
毫不讳言的说，有德基广场的地方，几乎可以和城市中心所挂钩，甚至档次与品位提升好几档。
2016年底开始的羊山风情街，将打造成仙林地区集换乘中心、生态公园、文化休闲、购物娱乐为一体的商业综合体，仍在建设中。
现在，可能得叫德基广场了。
百度“南京仙林羊泰置业有限公司”，出现最多的新闻就是关于仙林羊山湖风情街。
羊山湖风情街由羊泰置业投资建设，却频频被曝出建设进度缓慢的消息。
按照计划，项目2016年下半年开工，2018年底投入使用。但直到几个月前去实探时，项目仍然处于地下施工阶段。
项目的总体定位为将以城市绿核为依托，打造集生态公园、文化休闲、商业娱乐为一体，将以特色主题餐饮、精致生活及娱乐休闲三大功能为核心，辅以文化艺术，包括欧洲主题餐厅、东南亚主题餐厅、文化艺术空间、湖上游艇体育运动 等。
值得一提的是，项目将结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，在凸显出浪漫水边风情的同时也给消费者带来高端的购物体验。
对于仙林人民来说，家门口就有商业街是非常值得期待的。然而，这个颇受当地居民关注的项目却迟迟未能完工，曾经预计的开业时间也一再推迟。
今年5月实探发现，计划地上3层的建筑目前仍未出地面，依然处于地下施工阶段，进度十分缓慢。
图源：南京商业荟 摄于2020年5月
2017年12月27日，仙林羊泰置业有限公司＆国立资产以底价2.67亿拿下NO.2017G69地块，该地块为南京首幅纯租赁用地，将打造酒店式公寓，同时配建办公场地等。
地块位于仙林中心区域，靠近2号线仙林中心站，周边配套相对成熟。
现在，德基广场终于以7650.78万元拿下仙林羊泰置业有限公司100%股权，进驻仙林，也终于尘埃落定。
仙林羊泰置业，国资背景，据天眼查显示，南京仙林羊泰有限公司成立于2016年6月，注册资本4000万，此前南京仙林开发投资集团有限公司持有其100%股权，
目前公司负债总计43040万元。
今年4月2日，南京仙林开发投资集团有限公司就委托平台，第一次挂出了南京仙林羊泰置业有限公司100%股权转让公告。随后6月3日，又公告了一次，并提到挂牌价格为7650.78万元。
根据公告，南京仙林开发投资集团有限公司要求受让方，具备大型商业综合体的运营经验，
不小于6.5万㎡且连续经营5年以上，单店2019年经审计的营业收入不低于10亿元。并且，成交后10年内不能转让股权。
此外，根据招标公示，德基须在《产权交易合同》签订的同时签署《债务清偿合同》，并在支付产权交易价款的同时向转让方南京仙林开发投资集团有限公司付清本金296,680,873.16元，向转让方股东南京仙林大学城管理委员会付清利息40,879,112.81元。
德基进仙林走过的漫漫长路，此前多次传言德基将进仙林：
1、2016年9月，有网友在南京网络问政平台发问：“网上一直说德基会在仙林湖开店，不知道现在进展如何？如开店，具体位置会在啥地方？”
随即官方回复目前正与德基等知名商业集团进行洽谈。具体结果尚未确定，我们招商的地块是金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。
2、2017年7月13日，又爆料德基将与仙林管委会正式签约，同时做好后续项目签约准备。但之后又不了了之。
3、2018年初，仙林G85地块出让，盛传为德基意向地块，结果被苏宁置业以总价12.3亿元“截胡”。
这次德基通过收购股权，曲线进驻仙林了。这次有了德基的加持，无疑将大大提振仙林商圈，为区域升级增添新动力！
后续如何，我们将继续追踪报道，欢迎继续关注我们！
南部新城巨无霸综合体来了！最新效果图曝光！
今年南京土拍出让了很多商办地块，但最关注的莫过于南部新城G12地块。
4月30日，华夏幸福南方总部在南京370亿元的史诗级土拍中，
以底价63亿元抢下这幅地块。
南部新城G12地块横跨大校场保留的机场跑道，为地铁上盖项目。这是华夏幸福南方总部在南京首次拿地，低调但不可小觑。
据商业荟了解，南京大校场项目占地面积约18万平方米，总建筑面积约100万平方米，集购
物中心、甲级办公、精品住宅于一体，致力于成为南京的城市级标杆综合体项目。
项目前期效果图
总用地面积269359.61㎡，地上出让面积180576.96㎡，地下出让面积88782.65㎡，用地性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地，综合容积3.50，限高150米。
占地面积18万平方米，总建筑面积约100万平方米，分为ABCDEFG等7个地块，其中ABC为纯商业地块，DEF为办公+住宅地块，G为纯住宅地块。
作为重点打造的城市综合体，该项目的设计愿景是打造汇聚全城目光的地标性建筑，回应南京浩瀚深厚的文化底蕴。
划重点：
1、项目内所有商业（含地下商业）及办公建筑面积均须由竞得人整体持有；商办部分、住宅部分须同步建设。
2、项目须按照智慧城市要求设置系统，办公楼需按照甲级写字楼标准建设。
3、项目内须设置建筑面积不低于2000㎡（不含地下室面积）的艺术馆一座、建筑面积不低于5000㎡的电影院一座、建筑面积不低于1000㎡（不含地下室面积）的剧院一座；
4、签订土地出让合同1年内，须引进1家金融总部企业在南部新城属地注册，所属集团须为世界500强企业。
每栋建筑都是三十五米高，包含六层商业综合体和三层地下室空间，并以两棵标志性的漂浮参天大树伸展至屋顶，将室外空间与内部结构连接起来。
建筑的顶部则设置一个与下层直接相连的屋顶花园，模糊了两个楼层室内和室外空间的区别，塑造舒适宜人的购物休闲氛围。
不过，10 Design 的方案以竞赛为设计意图，非项目最终方案，设计团队将与华夏幸福继续紧密合作，修订最终设计成果。
另外值得注意的，此华夏非彼华夏，华夏幸福南方总部和我们印象里那个只会做产业新城的华夏幸福有所区别。
在地块不远处，则是同天出让的G13地块，被金地商置以底价68.7亿元，楼面价13659元/㎡拿下。
来源：南部新城官网
两幅地块，都是南部新城河西区的重磅综合体巨无霸地块，同时也是机场跑道沿线首批退出的涉宅地块。
与此同时，G12地块为地铁5号线、10号线机场路站换乘地块，G13地块为地铁6号线、10号线和规划16号线红花机场站三线换乘地块。
地理位置相当优越。因此，多数人对于这两幅地块，寄予厚望。
华夏幸福的武汉长江中心，定位是“武汉市规模最大、水平最高的商业综合体项目之一”。
现在华夏幸福G12地块出炉效果图，你们觉得怎么样？
双子塔来了！高新区地标建筑效果图出路！太震撼...
近日，No.宁新区2020GY13地块科研用地由南京软件园经济发展有限公司成功摘牌，最终成交额突破1亿元。
该地块位于南京江北新区高新片区内，东至丽景路，西至星火路，南至研新路及汇文路，北至浦泗路。项目总投资约40亿元，建成后主要功能为经营性科研办公楼及配套附属设施，占地面积约46316.7平方米。
效果图走一波，包括双子塔，十分震撼！
一直以来，作为江北新区直管区的高新区原本就有一定的基础，生活、产业、交通配套原本就相对不错，今年更是集中迎来更多利好！
首先是，坐拥南京北站！区域交通升级！
交通上，高新区坐拥S8号线、3号线双线地铁，江北快速路、星火路以及绕城高速等道路，而且区域内还有比肩南京站、南京南站的大型综合性交通枢纽——南京北站，计划今年年底前开工(信息来源：南京发布)，将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江，通达全城。
南京北站效果图
未来，随着南京北站的建成通车，江北新区交通地位得以空前提升，高新区也将成为南京三大枢纽之一的辐射板块。
参考南京南站建成后对南部新城、江宁多个版块的带动作用，高新区大概率在南京北站建成后迎来进一步价值提升！
其次是商业全面崛起，重磅综合体年内开业！
长久以来，高新区唯一的短板是商业，仅以小型社区商业为主，居民购物休闲大量依赖于桥北商圈，而就在今年第三季度，龙湖天街的到来，将补齐高新区唯一的短板，区域价值猛抬！
值得一提的是，这个天街是龙湖在南京四座天街中最大体量的一座，将打造涵盖全球美食餐饮、大型精品超市、IMAX超级影院、活力运动中心等；集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物中心。
龙湖江北天街效果图
三是，优质资源导入、名校名医院都来了！教育医疗水平全面提升！
除了上文提及的名校外，高新区还有浦外高新分校、南京实验国际学校、金陵中学高新分校等优质教育资源意外，今年以来又不断有好消息传来，蓝海路小学正式挂牌浦口外国语学校高新小学，预计今年投用；沿江小学、中学正式纳入明道中学教育集团中……
医疗资源方面，鼓楼医院分院以及区域内东南大学附属医院中大医院江北新院区确定于8月开工，建成以后，高新区的医疗资源将得到极大的提升。都将为后期江北主城直管区、高新区的居民带来更优质的医疗服务。
鼓楼医院江北国际医院
本文部分图文来源：南京江北新区产业技术研创园，南京商业荟
