北上廣深的棘輪效應
北上廣深這些一線城市，近十幾年來一直不斷在吸引著全國各地的人流入，在多年房價上漲的同時，從房東到租戶，似乎都接受了一個潛意識，除非是經濟危機。不然房租只會漲，不會跌。經濟學上有個詞彙叫做棘輪效應，同樣適用於房租漲價，一旦接受了一個消費價格，收入再降低一些，也不會輕易減少消費。
引爆話題的通天苑房租。
在清華水木論壇，一位網友分享了自己的經歷：他在天通苑有套房子想租出去，原本預期價位在每月 7500 元；但自如和蛋殼兩家中介找上門來，爭著要這套房子，還互相抬價。三輪抬價之後，房租原地暴漲 3300，高達 10800 元。
有關部門的緊急措施
8月17日，北京住建委約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
影響生活幸福感的房租
近幾個月特朗普世界各地點火，我國經濟上人民幣匯率貶值造成通脹預期，物價上升，而相比於幾年前大漲過的綠豆，豬肉，大蒜，生薑，房租才是真正的生活必備品。也是最影響幸福指數的，據統計如果一個人的月收入有超過30%的資金用於支付房租，生活幸福感就會急劇下降。
資本推高的房租
因為國家抑制房價上漲，房產成交量降低，越來越多的二手房中介產變身為房租中介，房租升高符合房東利益，符合中介利益，不符合租客利益，但是房東有資源，中介有信息，租客只有交租的薪水。
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