一、區塊位置：
紹興袍江兩湖區塊圖
圖中中心位置就是兩湖，在紹興整體規劃中，是承接工業區和居住區的一個雙湖宜居區域。
也可以叫他是鏡湖東！如圖：和鏡湖核心區僅隔了一個裡谷社區塊（未規劃）。
紹興鏡湖區劃圖
二、兩湖及其周邊規劃圖
紹興袍江兩湖及其周邊規劃圖低清版
兩湖區域放大版
三、區塊定位及周邊規劃解答
1、兩湖到底是什麼定位，為什麼兩湖有那麼多學校？
袍江兩湖，是未來越興路兩邊工業區，和紹興雙城記的核心“鏡湖”人居區的緩衝帶，因為有2個湖，宜居性還是非常強的。但因為其特殊位置，整體整體定義還是剛需地段，因此，除了環湖區域，大部分地皮都會是高容積率，也就是18層甚至30層。這個高度相當於2-3倍，甚至5倍的市區老破小總戶數容量。所以學校多也正常。
2、圖裡裡谷社外谷社那麼多廠房，看來袍江還是工廠為主啊，到底宜不宜居，到底會怎麼規劃？
去年年底已經招投標由城市設計院在重新設計。個人猜測，整體袍江區域發展方向，就是廠房往越興路兩側集中，越興路可以通大車，其次，有規劃高速互通出口，最後還可以慢慢融合到上虞。所以，裡谷社外谷社區域，大概率是大面積住宅和小部分商業。為次剛需準備，房價地價界與兩湖和鏡湖之間（偏兩湖多一點）。
宜居方面，袍江目前汙染較重的都在329以北，也陸續在規劃搬遷。整體發展方向是人居袍江。
3、除了2號線，其他的線都會猴年馬月，是不是大餅圖哦？
地鐵不成網，地鐵就沒什麼大意義。
2號線未來連接上虞，必然會繼續延伸！
5號線，是皋埠-則水牌-袍中路-鏡湖東-鏡湖北高鐵站-萬達-未知延伸
6號線是福全-紹興大學-越秀-大禹陵-迪蕩-兩湖-農工商學院-濱海-蕭山，這條線幾乎經過了大部分紹興工作崗位較多的區域和幾所大學。
會不會跳票，什麼時候才能審批，這個就是未知數了。不敢斷言。但起碼6號線存在的必要性非常大！
4、兩湖到底值得購買嗎？
個人建議：打工的可以上車。買房時多考慮性價比。畢竟這裡周邊工作崗位非常豐富。騎車，開車，地鐵上班未來都可以選擇。如果對學區，居住環境等有要求的，還是轉向鏡湖吧。（那群非常看不起拆遷戶安置房中的中老年群體的人千萬別買兩湖）。
還有希望拆遷戶們如果不自住，少點投資，讓著點剛需們。兩湖定位是純剛需區塊。如果這裡價格也漲到2萬。外來剛需和山區剛需逃離紹興也就不遠了。到時候物極必反。。。
5、別的個人建議
①、馬山街道核心居住生活區的安置房目前價格大概在8000-11000，外來剛需和拆遷戶家中有老人考慮終老的，都可以考慮，配套齊全，學校、醫院、菜市場、健身房、大型超市等都有。高層可能證還沒有，但價格也就11000左右。多層10年左右房齡的8000-9000基本可以買到。
②、近幾年房價跌不下去了……畢竟拆遷實在太多了。拆完這些，接下來，皋埠鎮、東浦鎮、九里鎮、福全鎮……一個個都在排隊被政府整體打包提升城鎮化率……真的剛需，能力範圍內，先上車再說。投資的話，說句真話，個人感覺，國家遲早會出臺相應政策對家庭總套數過多的人收房產稅，或者空置稅。雖然說了幾年沒執行，原因是國家房屋沒聯網（柯橋和紹興甚至都沒有聯網！），聯網後的下一步肯定就是這個!炒房客自求多福！
高清圖如何獲取
圖片上掃。目前已校對完鏡湖區域與兩湖區域，其餘區域在完善中。
純屬興趣愛好，只為交友！
規劃僅僅是規劃！每隔五年會更改，落地也要看執行力。僅供參考！
