近日一位朋友小y遇到一件烦心事。小y咨询律师说他父母亲已去世，准备将老人名下房产变更到自己名下，到不动产登记机构咨询告知需要办理继承公证（不强制），也可以请全部法定继承人（或受遗赠人）到不动产登记机构进行查验。小y向不动产登记机构提出，他没有兄弟姐妹就他哥一个，不涉及其他继承人，不动产登记机构说全部法定继承人不仅指第一顺序继承人，还包括第二顺序继承人，您的爷爷、奶奶、姥爷、姥姥、您父母的兄弟姐妹都要去现场。小y一听头就有点大，怎么要通知这么多人呢？有的亲戚平时就很少来往，通知他们能来吗？姥爷、姥姥虽然在世，但年龄已很大且在外地接过来风险是不是太大？小y问律师是否需要全部法定继承人到不动产登记机构进行查验，能否有更便捷的解决方法。
律师通过进一步了解发现，小y的父亲因意外早于其爷爷奶奶去世，而房产证写的是小y父亲的名字，且父母没有留下遗嘱。律师告诉他很不幸，这房子按照法律规定全部产权不能归您一人所有，他一听就急了怎么可能，房子是我父母的，我已居住多年，怎么还可能会有别人的份，更何况，我爷爷奶奶也去世了。
律师表示根据我国《继承法》的规定，遗产第一顺序的继承是配偶、子女、父母。鉴于您父母去世早于您爷爷奶奶、姥爷姥姥，所以这房子您只能分得三分之一的产权，您爷爷奶奶继承您父亲的那一部分，他们去世后您还可代位继承您父亲应继承的部分，您父亲的兄弟姐妹也有相应的继承权。小y一听自己居住多年的父母买的房产不知不觉中就飞走了大部分，甚至还要分割给与自己父亲不睦的兄弟一部分，他表示万难接受。
律师表示也无奈，这就是法律规定，关键点是老人没有留下遗嘱，只能按法律规定执行。如果小y的父母写下了遗嘱，房产继承将按照遗嘱执行。小y现在非常后悔，为什么不早点咨询律师请父母留下遗嘱呢？就是因为没有留下遗嘱小y想取得房屋产权就要向平时很少来往的亲戚支付巨额款项，否则就难以取得房屋产权。即便小y不办理产权变更手续，也不排除自己的亲戚向小y索要房产。
小y虽然是独生子，因父母没有留下遗嘱，居住多年的房子大部分成了别人的房产。
