对于想要投资日本房产的朋友来说，很多人会关心"在日本买房能不能移民"的问题。但是想通过买房就直接移民，没那么简单。
我们经常说的移民日本主要有两种情况：一种是归化，就是放弃中国国籍加入日本国籍；另一种是永居，不改变国籍，但可获得日本的永久居留权，享受日本除选举权被选举权以外的所有国民待遇。
以永居为例：申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上，而且在个人信用，资金等方面都达到永居的条件。单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。因此也不存在“买房就能直接移民”的说法。
对于想要移民的投资者来说，如果没有在日本工作，且配偶也不是日本人，那么申请经营管理签证则是实现入籍或者永居性价比较高的方式。
什么是经营管理签证
日本经营管理签证的前身是日本投资经营签证。为吸引更多的外国经营管理人才定居创业日本，增强日本经济活力，日本参院全体会议在2015年4月1日开始正式实施的《入境管理法改正案》中，将投资经营签证变更为经营管理签证。
外国投资者在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。
也就是说，想要取得经营管理签证，要在日本开设公司有具体的经营行为。直接买房满足不了经营目的，但是可以通过投资民宿，产生持续稳定的收入，作为在日本经营一家公司的部分收入，来申请经营管理签证。
申请条件
- 购买价值5000万日元以上房产（酒店或民宿项目且有运营牌照，约300万人民币及以上）；
- 注册一家资本不低于500万日元的公司；
- 年满20周岁；
- 无犯罪记录；
- 可携带配偶及20周岁以下的经济不独立的未婚子女。
申请流程
续签条件
可享受福利
医疗
自1961年《医疗保险法》实施以来，到目前日本国民医疗保险覆盖率已到达99%，为世界之最。《医疗保险法》要求公平的向全体国民提供医疗服务，包括持在留资格的外国人。
如果生病去医院就医，0-3岁的小孩，个人只需负担负担医药费的20%，3-69岁，个人只需负担30%，而70岁以上的老人，个人只需负担10%。
教育
由于少子高龄化的持续加剧，日本政府极力鼓励生育。只要怀孕4个月以上就可以获得政府42万日元的补贴（约2.58万人民币）。
孩子出生之后，政府也会每个月给相应的补助。0-3岁：每人每月15000日元，3岁-小学毕业第1胎1万日元，第2胎1万日元，第3胎（或以上）1万5日元，小学毕业-15岁：一律1万日元。
孩子长大后上学，还可享受6年小学+3年中学的日本免费义务教育。
养老
日本的养老设施具体可以分为三种：介护福利机构、介护保健机构和介护疗养型医疗机构，自2000年介护保险法案施行后，老人可以享受介护费90%的报销，个人只需要支付10%的费用，这种政府补贴机制导致了日本养老机构多为介护型设施。
想了解更多与日本移民相关的咨询，可直接致电保诚出国，我们会为您提供最专业，最贴心的移民服务！
