物流倉儲市場表現穩定。
4月28日，高力國際舉行線上發佈會，對全國一季度商用市場進行盤點。數據顯示，在寫字樓和零售物業市場皆受到疫情衝擊的情況下，一線城市物流倉儲租金反而錄得小幅增長。
零售物業市場租賃活動也有所下滑，致使空置率一定程度上升。全國各重點城市除上海外，其他城市租金環比均錄得不同程度下降。其中廣州、深圳及成都租金環比下降約1個百分點。
但物流倉儲市場表現穩定。一線城市物流倉儲租金錄得小幅增長，核心地段高標倉依然維持穩定租金增長，另是北京和深圳，由於新增供應有限，租金將保持穩定增長。
空置率更是維持在4.0%和2.9%低位。
報告還顯示，自3月份起，客戶看倉庫需求逐漸回暖，二季度物流倉儲需求將出現反彈，另外來自於生鮮電商與冷鏈物流部門的需求正不斷增長。
2020年或將成為行業投資及租賃的窗口期
廣州市場方面，南都記者瞭解到，相較零售市場的平靜，物流市場反而有所動作。一季度，南沙龍穴島跨境電商中心二期8號倉落成，項目預租情況良好，入市進駐率超過八成。總體來看，受新冠疫情時期消費方式的變化影響，生鮮、冷鏈配送類需求上升，錄得有某農產品供應鏈網站的問詢。
來自高力國際的數據顯示，廣州目前倉儲規模在大灣區位列第四位，可以預見高標倉需求在未來快速發展，供應大量增加。
該機構還表示，長期來看，新消費習慣的形成及在疫情期間培養起來的如中老年人等新用戶群體的產生，將對電商及物流倉儲行業形成利好，未來物流倉儲租金將上揚，2020年或將成為行業投資及租賃的窗口期。
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