房屋銀行抵押貸款審核的三個流程

在銀行申請房屋抵押經營貸後，銀行會安排調查人員進行調查，然後提出貸款額度利率期限的建議

貸前調查的主要內容

1 借款人基本情況，貸款主體資格是否具有民事責任能力，信用情況，財務負債情況

2 企業基本情況，企業經營狀況，企業財務狀況，企業信譽狀況，企業負債情況，對外擔保狀況，

3 抵押物基本情況，抵押物產權狀況，抵押物出租狀況，抵押物負債狀況，抵押物價值

4 貸款用途是否合法，合規。

調查人員調查完後寫成報告意見，然後提出申請，遞交貸款審查部門審查。

貸款審查主要內容

1 借款人主體資格合法

2 借款人財務，信譽是否良好

3 企業生產經營，財務，信譽，發展是否良好

4 貸款用途是否真實，合法

5 抵押物是否存在風險

6 貸款金額，利率，期限是否合規

7 還款來源是否充足

8 提交資料是否齊全

9 貸款可能存在的潛在風險

對貸款審查出具審查意見提交上級審批

貸款審批的主要內容

主要對貸款進行全方位分析，給出貸款審批意見，是否貸款，貸款額度，利率，還款方式，期限等。