房屋银行抵押贷款审核的三个流程

在银行申请房屋抵押经营贷后，银行会安排调查人员进行调查，然后提出贷款额度利率期限的建议

贷前调查的主要内容

1 借款人基本情况，贷款主体资格是否具有民事责任能力，信用情况，财务负债情况

2 企业基本情况，企业经营状况，企业财务状况，企业信誉状况，企业负债情况，对外担保状况，

3 抵押物基本情况，抵押物产权状况，抵押物出租状况，抵押物负债状况，抵押物价值

4 贷款用途是否合法，合规。

调查人员调查完后写成报告意见，然后提出申请，递交贷款审查部门审查。

贷款审查主要内容

1 借款人主体资格合法

2 借款人财务，信誉是否良好

3 企业生产经营，财务，信誉，发展是否良好

4 贷款用途是否真实，合法

5 抵押物是否存在风险

6 贷款金额，利率，期限是否合规

7 还款来源是否充足

8 提交资料是否齐全

9 贷款可能存在的潜在风险

对贷款审查出具审查意见提交上级审批

贷款审批的主要内容

主要对贷款进行全方位分析，给出贷款审批意见，是否贷款，贷款额度，利率，还款方式，期限等。