重慶市民張先生花74萬，在九龍坡楊家坪買了一套二手房。1月12日，當張先生歡歡喜喜到房子處準備裝修時，卻發現“自己的”房子有人居住。這時，張先生才得知當初賣房給自己的人並非這套房的真正房東。目前，九龍坡警方已立案調查。
74萬買房過戶，裝修時發現房主另有所人
因為準備結婚，張先生想在楊家坪地區買套房做新房。事後，張先生在網上查到,有人要賣九龍坡區楊家坪天興路某小區的一棟房子，在看了兩次後張先生決定購買。
隨後，張先生以74萬的價格向“房東”陳雷（化名）購買了此房，並辦理了過戶手續。今年1月12日，張先生準備將房子重新裝修後結婚，可當其高高興興地到楊家坪看房子時，才發現該房子有人居住，且對方拿出了房產證等手續。
房子怎麼還會有房東?發覺到事情不妙的張先生立即向楊家坪派出所報了警。經民警調查發現，張先生提供的“房東”陳雷的身份證屬於假證。而所謂的到過房交所辦過戶手續，由於均是陳雷一手經辦，未讓張先生經手，所有的過戶手續均是假的。
由於張先生太相信對方的花言巧語，居然一次都沒有到房交所查詢過該房的真實業主。目前，該案正在進一步偵辦中。在此，警方提醒購買二手房的業主，一定要小心謹慎，避免一身心血付諸東流。
二手房交易複雜，房產經紀人必不可少
二手房交易被騙的原因很多都是客戶想要節約費用而鋌而走險。小編認為為了儘可能避免交易風險，買賣二手房還是應該一些可靠的口碑好的房產中介公司來交易為好。
首先，合法的房產經紀人讓您更放心，避免被不法之徒矇騙。現在二手房交易過程比較複雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進行掛牌、網籤等等手續，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間，很多要求買賣雙方同時在場，一旦雙方時間不湊巧，可能需要的時間會更長，這期間如果沒有經紀公司作擔保，買賣雙方簽訂合同之後買方支付的定金很難保證。
而房地產經紀人通常為客戶提供一系列的諮詢服務，幫助您瞭解購房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶〉等的全程一條龍服務，令客戶的購房經歷更順利。
其次，房地產經紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據您的經濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。其掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您佔領先機，先下手為強。
房地產經紀人對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較全面的區域背景信息，比如環境、交通、學校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區。
再者房地產經紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導，避免您應情緒化而做出錯誤判斷，其為您聯繫安排看房，節省您的時間和精力。還可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
所以，不管怎樣在怎樣的樓市交易的環境下，選擇一家靠譜的房產經紀人既省去了很多麻煩又保證了交易的安全和順利進行。同時在簽訂租賃合同前，一定要提高警惕，認真核實房東、房客身份，仔細查看對方身份證原件、房屋產權證及戶口本原件。
希望廣大有購房需求的朋友不要貪小便宜而上當受騙最終吃了大虧，還是老老實實選擇一個放心安全的房產經紀人為您服務是最佳選擇！房產經紀人不僅僅是給客戶和房主作為信息傳遞的媒介，更重要的是提供對主客雙方的信息真實的核實和對雙方利益的保障。
買房租房選擇房產經紀人非常有必要！避免以上被騙的事件再次發生！
