南都訊 記者孫雅茜3月以來，有關“秒光”、“售罄”的聲音不斷從深圳樓市傳來。4月22日，深圳市住建局在五部門聯合發聲回應近期深圳樓市熱點問題時表示，對市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題已高度重視，聯合有關部門深入調查，一旦發現違法違規行為，將依法依規嚴肅處理。4月28日，深圳市住建局局長張學凡在參加《民心橋》直播時，首次公佈了與上述“捂盤惜售”相關的最新處罰結果，表示已暫停該項目開發商在深所有項目網籤。
張學凡直言，“一個樓盤分三次銷售，給老百姓釋放每次秒光的信號，對這種行為要堅決予以打擊”，張學凡表示，目前已經對該項目開發商採取包括限制其所有在深項目網籤等限制政策，並將其捂盤惜售的違法違規材料移交給相關部門。
儘管在直播中張學凡並未透露上述受處罰樓盤名稱，但回顧深圳3月房地產市場，多種跡象均指向了“紅極一時”的“網紅盤”招商蛇口的灣璽項目。3月7日，招商蛇口的灣璽項目線下開盤，成為深圳疫情來襲之後的第一個線下開盤項目。該項目位於蛇口太子灣，備案名稱為雲璽大廈，首批推出的70套房源號稱一次售罄，接著又在3月13日、4月5日接連推出新房源，市場消息都指向售罄。截止記者發稿，該項目也是深圳目前為止疫情期間樓市唯一傳出“三次開盤”的項目。
在網絡搜索引擎上搜索該項目，至今排名靠前的詞條仍充斥著“2000萬起步，15分鐘成交額破億”、“一小時吸金14億元”、“54套又秒光”等描述。在上述網絡文章中，該項目的“三次開盤”路徑清晰：3月7日，首推70套N3公寓，2000萬起步，當日售罄；3月13日，又推出14套豪宅，4200萬起步，8秒售罄；4月5日再度推出54套N5棟公寓，單套總價2900萬起，開盤半天，全部售罄，吸金約23億元。
然而，在緊隨其後深圳寶安、南山住建局接連發布開展打擊“喝茶費”、“更名費”行動官方後，招商蛇口的項目公司樂灣置業於4月9日對外發表聲明的，澄清並不存在“捂盤惜售”、“三次開盤”、“秒光售罄”，項目尚餘6套房源待售。其表示，上述“三次開盤”系三次集中進行中介轉介推介活動，屬於正常銷售行為，項目於2019年11月18日取得預售許可證，公開正常發售。
