史律師時常會遇到這樣的諮詢，“史律師，我們家那塊正在拆遷，但是我們對於補償不滿意一直沒有簽字，我們之前想著只要不搬就行，但現在要強拆了，我們該怎麼辦？”
很多人在害怕房屋被強拆時，往往已經在拒籤後拖延了大量的時間，這段時間正是大家忽略的，而有效阻止房屋被強拆的關鍵，就在這裡！
拒絕簽字，為何沒能提高補償？
對很多被拆遷人來說，拆遷就是一場沒有硝煙的戰爭，如果既不能獲得合理的拆遷補償還不能反抗，那拆遷和搶劫有什麼區別？首先，如果補償安置不合理，不簽字是非常重要的，但很多被拆遷方在拒籤後便做起了白日夢，迷失了方向。
很多被拆遷人都有過類似的經歷，一開始不簽字，對方為趕工期非常著急，會主動上門來談補償，但是面對毫無誠意的勸說，只好堅持不簽字，但突然有一天，再也沒人來求自己了。如果自己主動去要補償，原先口頭承諾的早就不算數了，拆遷方翻臉不認人。
這很可能是當初沒批准的文件已經獲得了審批，違法拆遷洗白成了證件齊全，而被拆遷人成了“釘子戶”，即將要被“合法強拆”。
史律師提醒大家，在拒籤的這段時間內，一味拖延不可取，被拆遷人應當行動起來，抓緊時間找違法拆遷的各項證據，高補償從來不是等出來的，是要出來的。
軟的不行，你得來點硬的
和拆遷方談補償，就要有談的資本。很多被拆遷人在談判中，只會盯著不簽字，談話以不簽字開始，也以以不簽字結束，自己倒是在一遍一遍地被做著思想工作。對於擁有著大量實踐經驗的拆遷團隊來說，不簽字太常見的，被拆遷人覺得不簽字自己就不承擔風險，拆遷方同樣覺得，做思想工作不掏錢自己就不承擔風險。
雙方各談各的，談判就會陷入僵局，這對大家的補償而言絕不是什麼好消息。拆遷方遇到過各種各樣的拒籤戶，擁有著豐富經驗的同時，心理素質也遠比普通的被拆遷人強。想要對付這種人，軟的硬的你都得來，史律師提醒大家，盯緊補償不意味著只想著補償，在找到拆遷違法的地方後，及時提起法律程序，才能切實給到拆遷方壓力。
高補償，是主動談出來的
大家既想要主動打破僵局，又不肯降低自己的補償，那就得及時跨出自己的第一步。
剛才史律師已經提到，很多人過於關注自身的補償問題，往往會忽視拆遷的違法問題。但比這個更重要的是，更多的人以為拆遷結束了再打官司也不遲，反而忽略了法律並不是目的，而是手段。
很多成功提高補償的人，都選擇在拆遷的過程中便提起行政訴訟，這是因為他們知道，比事後爭一口氣明辨是非對錯更重要的是，切實提高自身的拆遷補償。行政訴訟都是有起訴期限的，只有在有限的時間內提起相關法律程序，才有機會取得拆遷方更多的違法證據。
在拆遷進程中，是拆遷方是最有錢，最有履行保障的時間，在這個時間點拿著違法證據找拆遷方主動談補償，最容易談到高補償，並拿到高補償！
