“成都已經不是你記憶中的成都，房價也不是你想象的那個房價。”
如今成都剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將雙流作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊雙流的一個新盤項目：恆大未來城。
項目基本信息
- 項目名稱：恆大未來城
- 參考單價（元/㎡）：13000
- 地址：成都市溫江區洪江路90號
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
恆大未來城位於雙流，近一年來，蛟龍港的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：90.0萬
- 平均成交單價（參考價）：9749.9元/㎡
- 成交套數（參考套數）：89套
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有海濱城招商中心、海濱城購物中心、城南優品道廣場、時代廣場(航都大街二段)、時代·奧特萊斯，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有雙流城北中醫醫院、雙流貿園醫院、成都雙流愛民綜合醫院、成都市雙流區中醫醫院、蛟龍港醫院、雙流區第一人民醫院輔導醫院、雙流華孝醫院、雙流長征綜合醫院，醫療資源豐富。
產品評測
恆大未來城屬於普通住宅。
由成都萬浩置業有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是金碧物業有限公司成都分公司，物業費0.02元/平/月。
- 戶型解讀
恆大未來城精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞四居室（2衛）
面積：137平
4室2廳2衛
戶型2：南向寬敞大三居（2衛）
面積：122平
3室2廳2衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：114平
3室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大三居（2衛）
面積：128平
3室2廳2衛
戶型5：南向寬敞大三居（2衛）
面積：121平
3室2廳2衛
戶型6：南向寬敞大三居（2衛）
面積：123平
3室2廳2衛
戶型7：南向緊湊小三居（1衛）
面積：90平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
蛟龍港近一年來二手房成交均價（參考價）為9749.9元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為蛟龍港的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 蛟龍港其他新房樓盤：
目前蛟龍港的在售新盤，還有北京城建龍樾灣、貴通御苑心悅城、譽景國際、蜀鎮、中川商貿城商鋪，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前成都的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對恆大未來城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
