近期房地產市場可謂是冰火兩重天，一邊是北上深和蘇州等二線城市，富豪頻頻出手，千萬豪宅爆買，新盤遭人瘋搶，一邊是開發商日子過得緊巴巴，促銷優惠不斷，還有一部分城市出手救市，但是調控放鬆，屢現“一日遊”市場是真的回暖還是被哄抬？樓市還會有小陽春嗎？
近期經濟波動，市場消息不斷，很多朋友非常糾結，買房既怕高位站崗，又怕錯過入手時機，根據中指數據，我們有三大指標來看一看市場的一些變化。
指標①一手住宅的成交均價
普遍都漲了，漲的最高是成都當前均價1.59萬一平，同比去年同期漲了26.8%，其次是深圳，當前均價6.42萬一平，漲了18.8%，廣州均價2.95萬元一平，漲了18.5%，不漲反跌的是杭州，當前均價4.19萬一平，同比下跌了15%
指標②一手住宅的新增供應面積
大部分城市新增供應大減，這恐怕是造成房價上漲的主要原因之一，一線城市中，新增最少的是深圳7.6萬方，降了87.3%，下降最少的是廣州，下降了67.8%，上海降了76.8%，北京降了70.6%線，二線城市中長三角地區的幾個城市新增供應最少的是蘇州12.17萬方，同比下降了76.5%，供應最高的是南京，48.8萬方，同比下降了51%。中西部城市武漢同比下降了58%，重慶80.7%，成都66%，鄭州43.4%，西安66.4%，重慶降幅最大，因為去年同期供應量太大，武漢影響最為嚴重，但是降幅不大
指標③一手住宅成交面積
深圳的成交表現最好，在北上廣深降幅最低為49%，成交面積34.86萬方，其它三個城市降幅均超62%二線城市中，長三角幾個城市整體成交表現還不錯，蘇州降幅最低，中西部城市一季度整體表現較差，重慶，鄭州，西安降幅最大！均超70%。武漢降幅均介於40~70%之間。
總結：
第一，從市場表現看，一季度受疫情衝擊，重點城市成交規模是同期最低水平
第二，一線城市中深圳表現最佳一手住宅供應，房價堅挺的市場持續看好，北京表現最差，價格增長幅度最低，供應量和成交量下降幅度較大
第三，二線城市中，長三角和粵港澳地區整體表現較好，中西部成都，鄭州和東莞表現較好，價格漲幅較高，杭州價格下降，天津和蘇州微漲
2020樓市的小陽春還會來嗎？
三點結論
一：全國市場的小陽春不會到來，但區域市場已經來了
二：粵港澳大灣區的深圳，東莞等長三角的蘇州，南京長期看好
三：中西部城市，今年二季度市場將會比較艱難，入手需謹慎
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