用户8364700390909
大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。
高层楼房9楼和10楼为何差价大？
这个提问比较笼统，因为没有交代总楼层是多少，这个很关键。
一般来说，开发商对楼层的定价策略主要有两种：一种是除了顶楼（顶楼带阁楼除外），越往上越贵；另一种是中间楼层最贵，其上其下楼层逐层递减。实际中，以第一种定价方法最常见。
所以，除非这个楼房是10层的小高层，10楼是顶楼，不带阁楼，那么，作为顶楼，10楼的价格和9楼（这种情况下单价最贵）确实差价很大。不过，现实中，10楼的小高层是不常见的，一般都是11层。
除了以上情况，一般10楼和9楼价格差价不会很大，两者价格非常接近，10楼一般比9楼要贵一点。举例来说，我在广东惠州大亚湾买的房子，我买的11楼，房价1.1万左右，和楼下的10楼相比，单价只贵了几十元。
当然，也不排除9楼或者10楼是腰线层或者电梯设备层，那么两者价格会拉开差距。
但是，在一些地方，买楼层说道很多，比如买单不买双，比如很看重楼层的谐音等等，这些都会影响楼层的定价，但这只是特殊情况，并不常见。
综上所述，总的来说，高层楼房中9楼和10楼价格非常接近，差价不会很大。如果差价大，只出现于特殊情况，不具有代表性。
李中东
都是被开发商忽悠出来的，在售楼处被销售人员振振有词带你入沟的有很多莫名其妙的理论，什么扬灰层腰线层噪音隐患层顶天立地层槽钢层，什么七上八下！什么18层地狱！什么带四就不吉利！如果严格按照这些理论基本一半楼层被枪毙了！
买房子在确认自己欣赏的区域地段后尽量选择实力强的开发商或者央企国企开发的小区基本问题不大，不是说他们的质量有多好而是完成这个项目没问题一般办证交房都不会延迟。不管是九楼还是十楼差不了多少，至于买高层到底几楼好？这样的问题没有绝对答案，因为每个人性格不一样每个家庭的情况也不一样，而商品房是一种极为特殊的商品，全世界都找不到两套一模一样的房子，不同的房子自然会有不同的特点和价格，不同的房子和不同的人自然会产生无数的匹配方式，所以选一套自己相对满意的房子自己住就算了，因为完美的房子完美的小区完美的地段完美的选择不存在最重要的是完美的人不存在！
开心楼道
都是由各开发商来定的，并没有具体规定，你可以咨询你那个楼盘的卖房工作人员。一般说来1层和顶层最便宜（当然，如果顶层是复式，价钱又会不一样），再之后就会每增高几层是一个价，并不会只增高一层就变价的。举例：20层的楼房，1和20会便宜，之后2-6层一个价，7-11层一个价，并稍贵些，12-16一个价，再贵些，17-19一个价，最贵。
