“青島已經不是你記憶中的青島，房價也不是你想象的那個房價。”
如今青島剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將黃島作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊黃島的一個新盤項目：中建錦繡城。
項目基本信息
- 項目名稱：中建錦繡城
- 參考單價（元/㎡）：12000
- 地址：凰蹲山路與靈山灣路交匯處（黃島六中西側）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
中建錦繡城位於黃島。
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有膠南商廈、膠南購物中心(西海岸路)、家樂城購物廣場(靈山路)、億聯廣場、天方購物廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有黃島琅琊臺醫院、民生醫院、濰坊醫學院教學醫院(雙珠路)、青島黃島靈山灣醫院、青島西海岸新區城西醫院、青島雅典娜醫院，醫療資源豐富。
產品評測
中建錦繡城屬於普通住宅。
由上海中建東孚投資發展有限公司開發。
- 小區環境
項目物業是上海中建東孚物業管理有限公司。
- 戶型解讀
中建錦繡城毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向寬敞四居室（2衛）
面積：147平
4室2廳2衛
戶型2：南向寬敞四居室（2衛）
面積：155平
4室2廳2衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：137平
3室2廳2衛
戶型4：南向寬敞四居室（2衛）
面積：158平
4室2廳2衛
戶型5：南向寬敞四居室（2衛）
面積：158平
4室2廳2衛
戶型6：南向寬敞大三居（1衛）
面積：113平
3室2廳1衛
戶型7：南向大兩居（1衛）
面積：89平
2室2廳1衛
戶型8：南向寬敞大三居（2衛）
面積：126平
3室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為隱珠的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 隱珠其他新房樓盤：
目前隱珠的在售新盤，還有公元景樾公館、保利源誠領秀海、世茂悅海、魯班國匯城儒苑、瑞源名嘉康城，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前青島的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對中建錦繡城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
