就在4月20日，位于朝阳望京板块的华樾北京，终于是下发了
二期的预售证。同时，项目将于4月24日，也就是本周五开盘。对于这个被誉为是望京“神盘”的项目，到底有着怎样的魔力？下面就让我们一起来看看这个项目究竟如何。
项目位于朝阳区的望京板块，整个望京经过这几年的发展，可以说是迎来了翻天覆地的改变。同样，也吸引了很多想在北部买房的人群关注。而我们的华樾北京，在此基础上，还有着先天的交通优势。项目距离地铁14号线善各庄站，仅50米左右，地铁站就坐落在一期的写字楼旁，妥妥的临铁盘，而且还享有始发站来带的通勤舒适。
在拥有如此便捷的交通外，项目周边的配套情况也是可圈可点的。由于近年来望京飞速的发展，项目周边已经拥有像家乐福、欧尚等大型商超，未来生活还是非常方便的。当然，最值得期待的，还是要数距离项目800米处的阿里巴巴北京新总部，随着这个龙头互联网公司的入驻，无论是对该区域未来的发展，还是项目的二次上市，都起到了至关重要的推进作用。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”
下面让我们回到项目本身，本次二期推出的是1#、2#、3#、4#、5#、8#这6栋楼，6#和7#不在此次的开盘范围，据小道消息说这两栋楼会由朝阳区管委会接管，具体的销售对象及方案还未公布。项目限定均价78148元/平，推出的产品为89-140平的三居和四居。
项目的这个89平三居，可以说是在目前整个朝阳大平米豪宅中的一股清流。 让许多购房人都拥有了上车该板块的机会。比较典型的限竞房三居，做到了南北通透，全明格局，主卧和客厅均朝南，采光和通风可以保证。另外北侧两个卧室为非承重将连接，可以打通，未来的可塑性也很强。感兴趣的朋友可别错过了。
至于这个140平的户型，就是比较典型的改善四居了。双卧以及客厅均朝南，其中客厅面宽4.2米，居住品质可以保证。主卧做到了完整的套间设计，拥有独立卫生间和独立衣帽间，生活的仪式感还是可以的。另外，厨房为L型设计，相比于U型设计的厨房来看，空间得到了很大的提升，例如像什么洗碗机、蒸箱烤箱等都放得下。另外，如果三居够用的话，还可以将厨房和其中一间卧室打通，做出中西厨，还是非常不错的。
最后！重头戏来了，给大家分享一份独家的选房攻略，希望可以帮助您在选房时，买到真正适合自己的房源。
首先，再次强调下此次开盘的楼栋，为项目的二期地块，与地铁的距离相比于一期会稍远一些。除去6#和7#楼以外，其余楼栋都会开售，共计400套房源。限定均价78148元/平，户型为89平的三居和140平的四居。
再来看下整体的户型分布，其中140平的四居坐落在2#（总高16层 2个单元）东边户以及5#（ 总高18层 3个单元）东边户。另外，8#（总高7层 1梯2户）2层以上均为145平的四居产品，与140平格局相同。
从楼座分布上来看，8#处在小区的中间位置，而且总高仅为7层，居住品质是最好的，但是价格相对也会是“最好”的。而2#和5#相比，由于都是东边户，5#不论是从小区位置还是景观上来看，都会优于2#，当然价格也会如此。同样，楼层这个老生常谈的话题，当然是越低越便宜。另外，本次推出的四居产品，
仅有44套，感兴趣的朋友可得盯紧了！
除去这44套四居外，其余房源基本都是89平的三居了，所以这次大家选择的范围还是不错的。其中1#、3#、4#、5#总高18层，2个单元，2#楼 总高16层，2个单元。
如果您考虑三居的话，优先建议挑选5# ，因为除去5#，剩余楼座都是南向空间都是处在临街的位置，舒适度上来说肯定是5#了，当然5#的价格可能也会略贵一些。不过，小区的车行出入口在4#和5#之间，如果介意的话，建议挑选较高楼层。
除去5#，建议大家挑选的是1#和2#，因为从楼座分布来看，除去临街的问题外，这两栋楼前后的楼间距是最大的，整体采光还是可以保证的。另外，在1#东侧，还规划有一所小学，介意的话还是优先选择2#。
对于剩下3#和4#的选择，如果您不介意刚刚提到的车行出入口的话，还是建议优先选择4#的东户，因为4#前后无任何遮挡，无论是采光还是观景效果都非常不错。
最后至于朝向和楼层的选择，就看大家自己兜里的资金支持了。价格方面，一般情况：东户→西户越来越低，边户>中间户。楼层越高价格越高，顶楼价格和中间层相差不多。最终如何选择，还是得您根据自身的实际情况出发，最后祝大家在本周五的选房中，都能买到自己心仪的房源！
