最近保利動作頻頻！
昨天老周才寫保利在開福區的全新盤——保利·堂悅，預計近兩日取證首開；沒料“哐當”一下，昨天保利在雨花區的另一個網紅盤——保利·大都匯，搶先下證了！
↓認籌信息如下：
如果沒記錯，項目在3月中才做完四期F6#首開！當時共推出114套可售房源，除頂樓及少量低樓層，其餘房源當場售罄，銷售金額約1.6億，去化率約94%；
隨後也是立馬緊急加推F1#，釋放出126套可售房源；如今又再次推新，這“速度”確實挺快！
本次下證推出的是四期F3棟，靠近園林中心景觀。
保利大都匯的戶型設計，一直都是項目的賣點之一！
這是F3#的標準層戶型分佈圖，真正會買房的，先得看這個！
首先，四期都是單體樓棟設計，每棟都只有一個單元，所以通風采光效果會更好；同時，F3#採用的是類蝶式的佈局，視野會更開闊！
這兩點，都是結構性優勢！
| 四期F1棟平層圖
再來看戶型：
即便是南向的，建面約112㎡和123㎡的戶型，均能做到三開間朝南，南北雙陽臺，大開間短進深，光這一點，就秒殺市面上大多數2T4戶的同類產品。
如果是考慮兩個邊戶，則更類似純板結構了，即便可以做到南北通透，且四開間朝南，戶型設計佈局、得房採光方面，都是沒得挑剔！
↓附上完整戶型圖：
↓價格方面，還是熟悉的毛坯均價11000-13000元/㎡！預計開盤還有一定折扣優惠！
就在前兩天（4月27日），長沙一口氣推出7宗土地，其中三宗直接熔斷，包括望城區限價11000地塊！
幾乎差不多的價位，買望城區，還是選主城區？你說呢？
| 圖片來源網絡
關於項目
項目位於東二環與萬家麗高架（東2.5環）之間，是真正的“主城紅盤”，配套相當醇熟，兩公里範圍內：
有保利Mall、天虹CCMall、旭輝Mall、五江天街、喜盈門範城等大型商業綜合體；
有沙灣公園、華雅公園、圭塘河風光帶、省游泳中心、長沙國際體育中心（規劃中）、雨花區青少年活動中心等休閒公園及健身場所；
有包括砂子塘、楓樹山、南雅、廣益在內的多所中小學名校！
繪圖 | 老周侃房
也就是說在項目周邊兩公里範圍內，你的吃喝玩樂以及小孩的教育需求基本都能覆蓋性滿足，這就是老城區的優勢！
地鐵是另一大重要賣點！
項目周邊1公里範圍內，分佈著兩條地鐵、一條城鐵，以及首條BRT線路的“黃金搭檔”！
4號線已開通，樹木嶺站距離項目大約600米；另外，目前正在試運行，預計將在今年7月份正式載客試運營的5號線，高橋南站，距離項目也只有500米左右！
地鐵4號線樹木嶺站 | 實景
除此之外，已開通、且即將成為“類地鐵”的長株潭城鐵，市內的最大站點，就是樹木嶺站，距離項目在1000米左右！
長株潭城鐵樹木嶺站 | 實景
地鐵開通以後，許多城市生活的判斷價值標準就會改變，從以往的空間概念轉變為時間上的判定，地鐵的實質就是以時間換取空間，從時間上定義城市生活。
眾多歷史經驗，已無數次證明：地鐵對房產的保值及升值的價值，意義極大！
隨著長沙主城區的樓盤越來越少，以這樣的價格，找一個地段成熟，交通、商業、學校等配套都有的樓盤，還是挺難的。
項目總佔地約236.9畝，總建築面積約75萬㎡，分多期開發目前，一期住宅已經售罄；二期銷售已進入尾聲；三期為商業和住宅，自帶一所幼兒園；
目前正在認籌的F3棟處於四期地塊，緊靠待建的砂子塘嘉宇小學。
| 項目整體鳥瞰圖
四期的綠地率高達 40%，採用大型樹木、花卉以及灌球組成，園林層次和品類非常豐富。同時設置生活休閒空間、兒童活動空間、陽光草坪空間、萌寵樂園，以及長達300m 的健康環形跑道。
| 四期園林效果圖
交通配套方面，作為老城區，交通配套的完善成熟自然是不必多提，去往市中心，以及各大交通樞紐站，都比較便捷。
三縱：東二環、馬王堆南路、萬家麗快速幹道；
三橫：人民東路、長沙大道、勞動東路。
尤其是“高架快速路+BRT+地鐵”立體交通的黃金組合，貫通南北東西，論先進性與通行流量，豈能是一條普通快速路，能相提並論的！？
前面也提到過項目周邊1公里範圍內，分佈著兩條地鐵、一條城鐵，除此之外還有地鐵的“黃金搭檔”，長沙首條BRT線路！
| 示意圖
教育配套：
作為項目自身配套，項目已簽約引進了砂子塘教育品牌，籌建砂子塘嘉宇小學；
據悉，該地塊徵拆前期評估工作已經結束，街道拆遷辦還正在進行拆遷工作商談。
醫療配套：
項目5公里範圍內有長重社區醫院、馬王堆醫院、長沙市中心醫院、旺旺醫院等。
商業配套：
除附近有山姆會員店、華潤萬家、保利 Mall、喜盈門範城等配套外。同時項目已與步步高超市，進行意向簽約。此外，四期規劃有商業裙樓，滿足業主日常生活需求。
| 效果圖
銷售信息：
保利·大都匯，四期F3#下證，戶型建面約112-148㎡三房及五房，共126套毛坯房源。
認籌時間：4月28-30日。認籌方式：線上線下同步認籌。
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