融创驾到
作者| 几把刷子
融创来了!
昨天,伴随着招聘信息的释放,该消息落下实锤。
融创来长,坊间传闻已经不是一天两天。
跟谁合作?
项目落子在哪儿?
谁去融创了?
…… ……
有很多版本,刷子也了解一些(朋友多没办法),这里还不合适说,接下来融创自己会现身说法。
不是“卖关子”,这些不重要。
重要的是——融创能给长春楼市带来什么?
说了半天,有人可能还不知道:
融创是谁?
跟融创上城什么关系?
不知道融创的地产人应该不多,实在不知道,键入融创中国,问下百度。
至于融创上城,也没太多关系。
总之,你只要知道:
有一个挺牛的地产大咖驾到,会给这座城市,这个行业,带来一些新的东西,甚至会改变你的生活……
故弄玄虚。
还别不信,刷子没必要上来就给新来房企抛媚眼,送秋波。
能让刷子有动笔念头的房企,全国也不超过5个,融创在其中。
说正题。
刷子夜观天象,猜想一下融创可能带给长春的几个礼物。
其一:在长春高端楼市和产品品质上,多一个标签叫融创。
这样说,可能现有房企不太受用,但不可否认,融创在高端地产领域的实力和品牌有口皆碑。
龙首壹号院,很多业内人士都知道吧,品质不错;
还有,之前的万晟清华园。
这两个邻居,都是学习借鉴北京项目——融创西山壹号院。
长春有吴中桃花源,
在苏州,在石湖,都有融创的桃花源项目,美名远播。
全国各地,包括长春,有很多项目案名,争着叫“壹号院”,不错,跟融创学的,融创旗下有“壹号”系列。
长春地产人不少都考察学习过融创的项目,到北京、上海、苏杭、重庆、西安等地,对高端项目有很多启发和借鉴,并应用到自家项目的开发建设中去。
这次,融创驾到,意向项目于地段和规模上又支撑高端打造,真是长春楼市之幸,购房者之福啊!
其二:有一种快,叫融创速度!
天下武功,唯快不破。当下楼市,信奉“规模至上,速度为王”。
行业的集中度越来越加剧,2017年过5000亿房企3个,3000亿房企3个,过千亿以上的房企,一共17家。
以快著称,在地产界,融创说第二,没人称第一。
03年的时候,那时融创年销售额40亿,一次公开场合,老孙豪气地说:
融创要冲全国第一!
当时,老孙和老王,两人还闹个半红脸。
之后几年,融创经历了跌宕起伏,可就在去年,融创的年度排名上升到全国第四,以3620亿元的成绩位列碧、万、恒三强之后。
现在看来,十几年前的话不是年轻气盛的狂言。
虽然前面还有三座大山,但目前融创的土地储备却是最多的,(约3万亿货值,这还不是最新的统计数据),你说厉不厉害。
又好又快,简直地产版大片——《速度与激情》。
作为后来者,速度再快,也赶不上深耕长春多年的先入者吧?!
不好说,想想当年的顺驰;
再想想,作为“并购王”,多并购几个项目,业绩没准后来居上。
在天津,融创的根据地,销冠;
其他,很多一二线城市的业绩,也都位居前列。
狼来了!这是从竞争角度,但对消费者来说却是好事:
品质楼盘上又有了更多选择。
其三:相信奇迹,孙宏斌传奇。
刷子是性情中人,看企业或者评价事物,喜欢从老板或是操盘者入手。
是的,说融创绕不开孙宏斌。
融创企业文化,有深深的孙氏性格烙印。
感兴趣的朋友,可以百度或头条,看书也有,孙宏斌真是一个传奇,几本书都说不完。
有人说他是“地产骇客”,有人说他是“并购王”。
这里简单说说融创的并购,很多房企关注。
地价上涨,从一级市场招拍挂拿地,竞争太激烈,成本太高。
(主要是,有钱也不一定能拍到啊)
就在前天,北湖地价刚刚拍出6616元/平米。如果融创也以这种方式拿地,相信一时半会还进不来。
毕竟是融创,现在收并购渐成房企主流拿地方式,是人家的擅场。
有几个可写入中国楼市史册的案例,刷子再帮大家捋捋。
融创与绿城,融创与佳兆业,融创与万达……
当然,有成功也有失败。
但多是好聚好散,不影响融创在这一领域的优良口碑。
这次,融创落地长春,相信很多房企已经准备递上橄榄枝。
欢迎融创,期待传奇。