还记得2019年3月21日么？当天朋友圈发的最多的是融创以单价2280万元/亩，总价24.03508亿元竞得滨湖区BH2018-02号地块，17099.91元/平米，溢价率132.65%。随后朋友圈发的最猛的就是滨湖楼盘的飞机稿和宣传：掌声一片+涨声一片。事实变成市场下行，房子越来越难卖，然后可能被融创收割。
一直到上周都在宣传该项目价格预计首开房源面积段约115-230，预计高层备案价35000元/㎡，洋房168，备案价40000元/㎡。前几天突然又蹦出消息：受到现价，预计高层精装备案价2.2-2.5，洋房精装备案价3.5。而且这是在样板示范区开放后放出来的。所以说融创的这波营销秀可以。
实际上我们来看下滨湖区域价格，高层基本2.2-2.4，洋房2.4-2.6。特殊的像葛洲坝，按照融创的1.7的楼面价，3.5的优势在哪里？
猜想：1.最终融创的高层备案均价2.2-2.4，洋房3.0-3.3。
2.高层可能爆款，洋房看价格（169平米，总价都在550以上了），说实话那个位置一般。
看下官方宣传图吧。
再来看下官方政务一号和融创壹号院的图
建筑风格确实很棒，但是绿化真的一般。
发个政务一号的照片看下
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