老舊小區普遍存在物業公司與業主矛盾、物業維修資金使用難、執法難度大等問題，不僅是當前社會關注關心的熱點問題，也是老百姓的操心事、煩心事、揪心事，直接影響生活幸福指數。
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為進一步改善我區老舊小區居民居住條件和生活環境，滿足小區居民日益增長的美好生活需求，提升城市形象和品質，永定區推進老舊小區改造工作，讓小區“越活越年輕”。
目前，永定區一些老舊小區呈現出一番熱火朝天的施工景象。
工商局和住建局宿舍施工現場
據永定區住建局介紹，目前市中心城區老舊小區共有183個，2019年啟動小區改造項目39個，共869棟3680戶，總建築面積48.7萬平方米，重點對小區內雨汙管網、消防、道路、屋頂防水、停車位等基本功能進行更新改造。
截至目前，39個小區施工進度已經完成了50%，有4個樣板小區預計5月份開始動工。2020年計劃再改造50個老舊小區，剩餘老舊小區計劃在三年內改造完成。
工商局和住建局宿舍施工現場
第一批施工的39箇舊改小區
工商局和住建局宿舍施工現場
2020年計劃改造50個老舊小區
永定區加快老舊小區改造，打造幸福家園，提高人民群眾的生活水平和生活質量，是體貼民情、順應民意、符合民心的民生工程。
下階段，永定區將繼續堅持以人民為中心，改善市中心城區老舊小區環境和居住品質，創新城市治理模式，構建基層社區管理新秩序，切實提高小區居民的獲得感、幸福感。
哪些老舊小區屬於改造對象？
老舊小區如何改造？
改造的錢從哪兒來？
4月10日，省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委員會、省財政廳聯合印發《關於推進全省城鎮老舊小區改造工作的通知》(以下簡稱《通知》)提出：按照“先基礎後完善、先功能後提升、先地下後地上”的原則，大力實施城鎮老舊小區改造，優先解決安全問題，優先補齊功能短板，以微改造見大成效。
01
改造對象
答
建成於2000年以前的、居民改造意願強烈的老小區。為改善群眾居住環境，《通知》明確，將按照“先基礎後完善、先功能後提升、先地下後地上”的原則，大力實施城鎮老舊小區改造，優先解決安全問題，優先補齊功能短板，以微改造見大成效。
《通知》指出，改造範圍內的城鎮老舊小區是指城市、縣城(城關鎮)建成於2000年以前、公共設施落後影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區(含獨棟住宅樓)。
02
老舊小區改造內容
答
《通知》強調，改造內容分為基礎類、完善類、提升類 。基礎類改造內容，即滿足居民安全需要和基本功能需求的改造；完善類改造內容，即滿足居民改善型功能需求和生活便利性需要的改造；提升類改造內容，即豐富社會服務供給的改造。對基礎類改造內容，堅持應改盡改，中央和省級資金用於基礎類改造內容的佔比不得低於70%。有條件加裝電梯的，應當納入改造內容，並在資金上予以支持，重點保障。改造內容則主要包括小區內道路、供排水、供電、供氣、供熱、垃圾分類處理設施、公共廁所、園林綠化、照明、圍牆等基礎設施的更新改造，小區內配套養老撫幼、無障礙設施、鄰里中心綜合體、便民市場等服務設施的建設、改造。
小區內房屋公共區域修繕、建築節能改造，有條件的居住建築加裝電梯等；與小區關聯的道路和公共交通、通信、供電、供排水、供氣、供熱、停車庫(場)、汙水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。
03
錢從哪兒來？
答
建立多元化的可持續資金籌措機制，中央和省級資金佔比不得低於70%。
鼓勵電梯、快遞、物流、商貿、停車設施、物業服務等企業進行投資，鼓勵企業進行投資，可通過公共位置廣告收益、便民服務等收回改造成本的方式，參與城鎮老舊小區改造。
《通知》指出，建立多元化的可持續資金籌措機制。堅持“誰受益、誰出資”原則，建立政府、產權單位、居民合理共擔機制。
來源：微觀永定、湖南省住建廳、網絡
【來源：微觀永定、湖南省住建廳、網絡】
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