俊發俊雲峰是一個主打教育的改善型項目,該盤主銷89-143平米的三居四居戶型。編輯從該項目置業顧問口中得知,目前處於認籌階段的9棟10棟,還沒有拿到預售證,但是卻可以繳納3萬元的認籌金,到時候統一開盤的時候可以過來選房,如果對房型不滿意,可以退認籌金。
沒有預售證不能收取任何費用
值得購房者注意的是,在沒有取得預售證的情況下收取費用是違規行為。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定,商品房預售實行許可制度,開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。這也意味著沒有預售證的情況下,開發商不能收取任何費用。而購買沒有預售證的房屋,購房者的權益也得不到保障。
可以就讀雲大附中星耀校區
俊發俊雲峰項目的賣點在於,其自帶雲大附中星耀校區的學位,業主只要簽訂了購房合同,明年學校招生的時候就可以報名就讀,涵蓋從小學到初中。“即便不是本地戶口,只要辦理了暫住證,一樣可以去報名。”銷售對編輯說到。而云大附中是民辦學校,小學部一年學費為2萬元,初中部為2.5萬元一年,高中部則是3萬元一年。銷售表示“雲大附中星耀校區的高中部對於初中為本校的學生,在中考錄取的時候會降低5-10分錄取”。
開發商急切回收資金
上週在位於巫家壩的保利天際違規收取客戶30萬預售金,且可以在繳納預售金後提前鎖定房源,而俊發俊雲峰則不能提前鎖定房源,需要等到統一開盤的時候可以過來選房。但是兩個項目均存在違規收取客戶費用的問題。這裡可以看出最近在昆的開發商迫切回收資金的心情,而我們作為消費者,在買房這件事情上務必要加倍小心,選購五證齊全的項目,或者等項目五證齊全之後再去購買,在此之前繳納任何費用都是沒有保障的。
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