（本文只羅列觀點，不詳細分析，可互相交流）
一、婚後一方父母全額出資
此種情況相對簡單，《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第七條規定：“婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。若是登記在夫妻雙方名下，原則上屬於夫妻共同財產，除非父母在出資時有書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方。
二、婚後雙方父母全額出資
1、房屋登記在一方子女名下，司法實踐中一般按照夫妻共同財產處理，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但另有約定的除外。
2、房屋登記在雙方子女名下，毫無疑問屬於夫妻共同財產。
三、婚後一方父母出資首付款，婚後夫妻雙方共同還貸
1、房屋登記在雙方子女名下，應認定為夫妻共同財產，除非父母在出資時有書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方。離婚時，出資父母的子女可適當多分。
2、房屋登記在自己子女名下，但出資時並未明確只贈與自己子女一方，實踐中主要有兩種觀點：
①首付款是父母對自己子女的個人贈與，該部分對應的產權份額屬於出資方子女的個人財產，而對於婚後共同還貸部分則屬於夫妻共同財產，各享有一半的份額。
②父母在出資首付款時並未明確贈與一方，按照婚姻法婚後所得贈與歸夫妻雙方共有的原則，將父母出資部分認定為向夫妻雙方的贈與，且夫妻共同還貸，該房產全部屬於夫妻共同財產。
本律師認為第一種觀點更加符合立法本意和人之常情，父母在出資時出於維護子女婚姻關係穩定的考慮，一般不會書面明確首付款僅僅是贈與自己子女，但從父母內心而言，肯定是出於對自己子女的贈與。另外，婚姻法解釋三明確了父母全額出資購房，登記在自己子女名下，屬於對自己子女的贈與。若父母部分出資（首付款），房屋登記在自己子女名下，不能認定為對自己子女的贈與，不符合公平原則。因此，本律師認為，父母在子女婚後支付首付款，夫妻共同還貸，產權登記在出資方子女名下，首付款應認定為只贈與出資父母的子女。離婚時，對首付款部分應認定為出資人父母子女的個人財產，共同還貸部分應認定為夫妻共同財產，由於個人財產婚後的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時首付款的增值部分也應判歸出資父母子女一方所有。
