近日，市區多箇舊改項目啟動徵遷，除了之前鼓樓區宣佈兩個舊改採取異地現房安置後，5月6日，倉山區宣佈對肺科醫院周邊舊屋區改造項目實施搬遷，也採取異地現房安置，不實行貨幣補償！
肺科醫院周邊舊改項目搬遷！
根據“倉山區人民政府關於肺科醫院周邊舊屋區改造項目（雙湖立交橋下至肺科醫院大門口段）零星舊改項目房屋搬遷的公告”和《福州市城區零星地塊精準舊改項目房屋搬遷補償安置導則（試行）》的有關規定，現將該搬遷範圍內的房屋補償方案予以公佈，具體的房屋補償工作由房屋搬遷實施單位實施。
補償對象及方式
住宅房屋原則上實行異地現房安置，不實行貨幣補償，若產權人自願就近減少安置面積的，減少的安置面積可按安置房評估價進行貨幣補償。非住宅房屋及2004年10月26日後建造的無產權房屋按現行徵收政策實行貨幣補償。
徵收補償原則
1、實行異地現房安置，不實行貨幣補償：
安置房的標準房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，具體安置面積按被搬遷住宅房屋確權面積×被搬遷住宅房屋補償均價的補償總金額除以安置房對接價所得面積就近上靠標準房型。
2、因部分安置房標準戶型籌集不足或不匹配的，可調換其他相近的戶型進行對接安置。
補償計價方式
1、住宅房屋補償計價方式：
（1）磚混結構住宅房屋補償金額=被搬遷房屋的確權建築面積×16468元/㎡；
（2）磚木結構住宅房屋補償金額=被搬遷房屋的確權建築面積×16297元/㎡。
2、營業性店面整體區位評估方式
（1）沿北園路營業性店面貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被搬遷營業性店面的確權建築面積×（22584元/㎡+被搬遷房屋重置價×成新率）；
（2）沿小街巷營業性店面貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被搬遷營業性店面的確權建築面積×（24254元/㎡+被搬遷房屋重置價×成新率）。
3、被搬遷房屋重置價標準及裝修補償標準等按《福州市房屋徵收補償實施細則》（榕政辦[2013]100號文）執行。
4、安置房調換差價=實際安置的面積×安置房對接價-被搬遷房屋確權面積×被搬遷住宅房屋的補償均價（磚混結構16468元/㎡，磚木結構16297元/㎡），不含層次差價。
安置房地點及對接價
飛鳳水岸，對接價15100元/㎡;
聯建新苑，對接價15800元/㎡;
雙湖新城，對接價14650元/㎡;
蘭花園（南臺新苑），對接價15660元/㎡;
齊安新苑，對接價13450元/㎡;
首山麗景一期，對接價14850元/㎡;
首山麗景二期（園山新苑），對接價14850元/㎡;
2、以上房源的面積最終以市不動產登記和交易中心核定的產權登記面積為準。
3、安置房內部未設隔牆、未配置潔具的，以標準戶型為基數，給予80元/平方米的內部隔牆及衛生潔具補助。
4、被搬遷房屋確權面積×被搬遷房屋補償均價的補償總金額除以安置房對接價所得面積不計層次差價，其餘面積按五層為0、向下一層每層遞減1％、向上一層每層遞增1％計算層次差價，每層增減的幅度不超過50元/平方米。
補助
1、被搬遷人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，給予每戶3萬元的裝修補助。
2、住宅產權面積小於45平方米且被搬遷人在本市範圍內無其他房屋（含商品房、二手房），在簽約期限內搬遷的，經權利人具結並經村（社區）、鎮（街道）確認及公示無異議後，按45平方米予以補償安置，補足部分補償計價方式：補足部分面積×（被搬遷住宅房屋補償均價-1500）元/㎡。2006年7月24日後對房屋進行產權分析，致使產權面積少於45平方米的不適用本規定。
3、住宅搬遷補助費為15元/平方米，非住宅搬遷補助費為20元/平方米。搬遷補助費不足1000元的按1000元計算。
4、臨時安置補助按被搬遷房屋的確權面積給予6個月臨時安置補助費，臨時安置補助費標準每月每平方米12元。
5、電話補助費58元/戶，有線電視補助費50元/戶，寬帶網絡遷移補助費108元/戶，管道煤氣補助費3140元/戶。
市區D級危房將一律予以拆除！
5月6日，福州市住房保障和房產管理局發佈《關於進一步做好城區房屋安全使用監管工作的通知》。文件指出，當前，我市房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動摸底排查階段已基本結束，市大數據委專門建立了福州市房屋結構安全信息化管理平臺，全市已排查錄入一百七十多萬棟的房屋，並逐一建檔造冊、逐一納入管理平臺。
對經鑑定為D級危險房屋的，要按照“四個一律”（一律封房、一律清人、一律拉警戒線、一律拆除）的要求進行處置。對採取“封房”臨時措施的要防止人員迴流，落實防範措施，儘早給予拆除。
對能納入到舊改、棚改的儘快納入舊改、棚改計劃；不在連片舊屋區改造範圍的，應提請縣（市）區政府實施精準零星危房改造；對於符合改造條件、業主自願出資改造的零星危房，建議房屋所在地政府應優先推動自行重建實施改造。通過各種形式，消除存量危房，確保人民生命財產安全。
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文章來源:樂居買房
