都說2019年樓市難測，在當下剛過完金九銀十雙十一，青島10月份新房價格下降0.2％，二手房價格下降0.6％，且連續9個月下降，
這意味著什麼呢？現在是最好的購房時機嗎？小編認為還不是!為什麼呢？我來幫你分析一下:
11月12日，青島市自然資源和規劃局網站公佈《青島市市南區、市北區、李滄區劃撥國有建設用地使用權基準地價》和《青島市市南區、市北區、李滄區標定地價》。本次公佈的青島市城區劃撥地使用權基準地價包括市南區、市北區、李滄區所轄範圍，估價日期為2018年1月1日。本次公佈的劃撥地使用權基準地價是在土地定級範圍內，按照商業、住宅、工業等分類進行了詳細分類。
什麼意思呢？其實就是本次基準地價均有下調。市內三區一級劃撥住宅用地土地單價為12000元/㎡，相比2016年（15000/㎡）下調幅度為20%，樓面地價從7500元/㎡下調到了6000元/㎡。
這其實就是，地價下降，那房價跟著下降的可能高出許多，開發商成本低了，市場又難做，低價攬客也不是不可能的。而且目前李滄區已經有降到18000元/平的項目，小編認為，要想買房的可以多實地走走看看樓盤了，遇到心儀合適項目看準時機入手。
今天我為大家推薦主城區全新樓盤，新項目開盤，相信開發商們會打一場價格戰的，至於我們能不能坐收漁利，就看各位能不能細細品小編的熬夜為你寫的這篇稿。
市北區
保利大國璟 新都心純住宅改善社區
保利大國璟位於同德路以北、勁松三路以西，凱德附近，該項目項目共規劃15棟住宅樓，戶型包含建面約118-160㎡三居、四居，預計11月中下旬會推出一期的一棟小高、三棟高層產品。
碧桂園雲著
山東路家樂福北側 碧桂園新盤本月首開洋房小高層
碧桂園雲著位於山東路家樂福北側，鞍山路M1與M4地鐵換乘站，主城區交通便利，生活方便，靠近理工大學。預計11月開盤，具體時間未定，首開1、2#洋房和8#小高層，面積在105-160㎡之間，價格預計在27000-31000元之間，帶裝修交付。可以算是正兒八經市中心，步行10分鐘到CBD萬達、萬象城、市政府、五四廣場均可乘坐地鐵到達。
七色堇
地鐵大廈站旁稀缺新盤小高層 精裝預計單價3萬
七色堇七色堇位於市北黑龍江南路以西，地鐵大廈以南，開平路以北，4棟17層小高層即將開盤，建面116-160㎡套三/四，預計價格在30000元左右，裝修交付。
華能郡府
四方小學旁人才公寓 準現房投資商鋪
華能郡府首開沿街商鋪，建面30-300平，住宅預計年底開盤，戶型建面約90-140㎡。該項目住宅為人才公寓，想要買房的又符合人才引進標準的，趕緊查查有沒有資格，機不可失時不再來，這地界我覺得不錯。
今天主要跟大家分享了青島地價下調給房價帶來的影響以及市北區有哪些新項目，接下來我會依次對來青島各個區域新盤項目推薦，希望需要買房的職業者們，可以多對比一下，找到真正適合自己的房子。
