閤家網訊 10月16日，宜昌市自然資源和規劃局發佈關於《宜昌市B-WJ18編制單元（臨江坪片區）控制性詳細規劃》的批前公示。
據公示，臨江坪片區由長江、柏臨河、快速路和龍盤湖風景名勝區界線組成的圍合區域，規劃總用地面積約538.12公頃。
臨江片區規劃範圍
片區性質
1、宜昌業居遊複合發展的特色活力休閒區；
2、長江流域江陵文化特質生活體驗目的地；
3、東部入城門戶的新城形象地標。
臨江片區整體意向鳥瞰圖
規劃規模
片區規劃總用地面積約為538.12公頃，建設用地面積約為256.05公頃。規劃片區居住人口容量約為2.1萬人。
規劃結構
規劃形成“一軸一環四區多廊”的空間結構，具體為：
“一軸”：城市沿江發展軸；
“一環”：江河水景生態綠環；
“四區”：濱江服務區，生態居住區，特色商貿區以及文創休閒區；
“多廊”：多條山水通廊。
臨江坪片區空間結構分析圖
用地佈局
規劃城鄉用地面積約538.12公頃，其中建設用地256.05公頃，占城鄉用地的47.58%，非建設用地282.08公頃，占城鄉用地的52.42%。
臨江坪片區土地利用規劃圖
1、城鄉用地
（1）建設用地
建設用地包括城鄉居民點建設用地和區域交通設施用地。
其中城鄉居民點建設用地全部為城市建設用地，總用地面積為254.78公頃，占城鄉用地比例為47.35%。
區域交通設施用地主要為港口用地（即宜昌船舶柴油機重件碼頭），總用地面積為1.26公頃，占城鄉用地比例為0.23%。
（2）非建設用地
非建設用地包括水域和農林用地。其中水域主要為長江、柏林河和若干水塘，用地面積為163.24公頃，占城鄉用地比例為30.34%；農林用地主要為山體，用地面積為118.84公頃，占城鄉用地比例為22.08%。
2、城市建設用地
（1）居住用地
規劃居住用地主要位於共興路、臨河路、華通路以及依山路沿線，總用地面積為48.68公頃（摺合48.68萬方），占城市建設用地比例為19.11%。其中服務設施用地（R22）為1.08公頃，占城市建設用地比例為0.42%。
（2）公共管理與公共服務設施用地
規劃公共管理與公共服務設施用地的用地面積為4.40公頃，占城市建設用地比例為1.73%，主要分佈於共興路和花溪路交匯處，全部為教育科研用地，其中初中用地面積為2.27公頃，占城市建設用地比例為0.89%，小學用地面積為2.13公頃，占城市建設用地比例為0.84%。
（3）商業服務業設施用地
規劃商業服務業設施用地的用地面積為41.08公頃（摺合41.08萬方），占城市建設用地比例為16.12%，主要分佈於沿江大道、伍臨路和共興路沿線。
其中：
商業用地 面積為36.82公頃，占城市建設用地比例為14.45%；
商務用地面積為2.87公頃，占城市建設用地比例為1.12%；
商業服務業居住混合用地面積為1.19公頃，占城市建設用地比例為0.47%；
公用設施營業網點用地面積為0.20公頃，占城市建設用地比例為0.08%。
（4）物流倉儲用地
規劃物流倉儲用地面積為18.82公頃，占城市建設用地比例為7.39%，主要為現狀保留的寶塔河糧庫及伍臨路沿線。
（5）道路與交通設施用地
規劃道路與交通設施用地的用地面積為82.90公頃，占城市建設用地比例為32.54%。其中城市道路用地面積為80.90公頃，占城市建設用地比例為31.75%；交通場站用地面積為2.00公頃，占城市建設用地比例為0.79%。
（6）公用設施用地
規劃公用設施用地的用地面積為19.22公頃，占城市建設用地比例為7.54%，主要分佈在柏臨河入江口東側及伍臨路沿線。其中供應設施用地面積為1.46公頃，占城市建設用地比例的0.57%；環境設施用地面積為17.24公頃，占城市建設用地比例為6.77%；安全設施用地面積為0.52公頃，占城市建設用地比例為0.20%。
（7）綠地與廣場用地
規劃綠地與廣場用地的用地面積為39.68公頃，占城市建設用地比例為15.58%。其中公園綠地用地面積為33.18公頃，占城市建設用地比例為13.02%，主要分佈在沿江大道和伍臨路沿線；防護綠地用地面積為6.50公頃，占城市建設用地比例為2.55%，主要分佈在快速路及花溪路沿線。
公共服務設施規劃
規劃片區的公共服務設施主要分為區域公共設施、市（區）級公共設施和五至十分鐘生活圈服務設施。其中五至十分鐘生活圈配套公建按實際需要和《城市居住區規劃設計標準（GB50180-2018）》、《宜昌市城鄉規劃管理技術規定（2018版）》的要求進行配置。
1、教育設施
（1）初中
規劃新增初中1所，為臨江坪中學，位於共興路與華通路交匯處東側，總用地面積2.27公頃，設計辦學規模為24班。
（2）小學
規劃新增小學1所， 為臨江坪小學，位於共興路與華通路交匯處東側，用地面積2.13公頃，設計辦學規模為30班。
（3）幼兒園
規劃新增幼兒園4所，其中10號路幼兒園用地面積約0.61公頃，設計辦學規模為9班，其他為配建6班幼兒園。
2、公用設施
環衛設施：
規劃新增一處垃圾轉運站，為糧庫垃圾轉運站，位於伍臨路與11號路交匯處北側，用地面積為0.25公頃。
消防設施：
規劃新增一處普通消防站，位於伍臨路與2號路交匯處南側，用地面積為0.52公頃。
3、醫療衛生設施
規劃配建社區衛生服務站兩處，分別位於華通路共聯安置小區和10號路東側。
4、文化體育設施
規劃配建社區文化活動站兩處，分別位於華通路共聯安置小區和10號路東側。
規劃多功能運動場地兩處，其中華通路運動場為中型多功能運動場（含室外綜合健身場地、公共廁所），佔地面積為0.29公頃，位於華通路共聯安置小區；9號路運動場為小型多功能運動場（含室外綜合健身場地、公共廁所），佔地面積為0.17公頃，位於9號路東側。
規劃配建室外綜合健身場地8處。
5、社區服務設施
規劃結合居住用地配建社區服務站（含居委會）2處、村委會1處，託老所2處，生鮮超市2處。同時結合運動場地、商業設施、綠地等設置公共廁所10處。
公園綠地
規劃片區內的園林綠地系統以自然山體為依託，沿長江、柏臨河、主要道路沿線的帶狀綠地為聯繫紐帶，以各類公園綠地為節點，形成點、線、面結合的複合式、立體化結構。
臨江坪片區綠地景觀分析圖
園林綠地系統由公園綠地和防護綠地構成。公園綠地有條件允許兼容小型文化、體育、停車場、公廁及市政設施等用地；防護綠地原則上不與其他用地性質兼容。規劃綠地與廣場用地總用地面積為39.68公頃，占城市建設用地面積為15.58%。
規劃公園綠地主要為沿長江、柏臨河的綜合公園、居住區公園以及伍臨路、沿江大道等道路沿線的臨路帶狀綠地。規劃公園綠地總用地面積為33.18公頃，占城市建設用地比例為13.02%，人均公園綠地面積為15.8㎡/人。
規劃結合快速路和花溪路兩條快速路設置防護綠地。規劃快速路沿線兩側各控制防護綠化帶20米；規劃花溪路沿線兩側各控制防護綠化帶20-30米，立交互通口匝道處控制為20米。
防護綠地用地面積為6.50公頃，占城市建設用地比例為2.55%。
空間景觀結構
規劃形成“ 三心、一環、多廊、多點” 的空間景觀構架，具體為：
“三心”：即大橋景觀核心、濱江景觀核心和丘塘悠谷景觀核心；
“一環”：即江河水景生態綠環；
“多廊”：即多條山水通廊；
“多點”：即片區內市民塔、山脊公園、江灣公園、丘谷疊水、噴泉廣場、碼頭文化公園、茶溪谷、高爾夫觀景臺和茶山園等多處景觀節點。
臨江坪片區綠地景觀系統圖
道路系統規劃
規劃片區的道路系統包括快速路、主幹路、次幹路和支路，道路總長為26.35千米，路網密度為4.90千米/平方千米。
快速路：包含快速路和花溪路，為聯繫各城市組團和地區的交通幹線，其道路紅線寬度控制為35.5—60米，總長為5.10千米，路網密度為0.95千米/平方千米；
主幹路：包括伍臨路和沿江大道，道路紅線寬度控制為33-50米，總長為5.24千米，路網密度為0.97千米/平方千米；
次幹路：包括共興路、華通路和依山路，道路紅線寬度控制為25米，總長為6.48千米，路網密度為1.20千米/平方千米；
支路：包括臨河路、1號路、2號路、3號路、4號路、5號路、6號路、7號路、8號路、9號路、10號路和11號路，道路紅線寬度為7—15米，總長為9.53千米，路網密度為1.77千米/平方千米。
公共交通規劃
依據上位規劃，本片區規劃有軌道交通4號線、BRT5號線、BRT6號線穿越，其中BRT5號線線路沿伍臨路敷設，設有一個站點。常規公交線規劃沿伍臨路、沿江大道、共興路和花溪路等主次幹路敷設，共設有14個站點。
