万科全国单价地王售价获批
2020-04-24万科全国单价地王——中兴路一号售价已经获批，首批入市房源平均单价约12.98万元/㎡。
2016年8月17日，上海市闸北区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块以110.1亿元总价、10.03万元/㎡楼板价、自持15%住宅+全部商业+5%保障房，溢价139%拍出，成为全国*单价地王。
*不含港澳台
2016年12月，万科发布《2016年11月份销售及近期新增项目情况简报》，透露万科买下中兴路项目49%权益*。
事实上，10.03万元/㎡楼板价考虑15%自持住宅、自持商业、5%保障房成本后，再计入超过3年的资金成本，以及建设成本、开发费用、税费等，万科中兴路地王的总成本远高于本次获批的12.98万元/㎡售价，除非后期房源大幅提高售价，否则万科在该项目中的亏损将以十亿为单位计算。
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